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郑州【腾威城】楼盘详情

【东二环·三地铁·城央锯筑】——约75-118㎡的全龄定制华宅

总占地面积：543亩

总建筑面积：3号院1.4万㎡住宅1.18㎡

物业公司：康桥物业

产权年限：住宅70年

首期容积率：3.45

首期绿地率：3号院

楼栋数：三号院1栋

楼层总高：26层高层

交房标准：毛坯交付

产品面积：75㎡臻稀两房, 93-118㎡舒适三房、

【腾威城】区位介绍

位于金水区、郑东新区、管城区和经开区四区枢纽要地，中州大道和陇海快速路两大城市主轴之间，3/4/6号地铁环绕。紧邻郑东新区CBD，距离会展中心约2.8公里，家门口12000㎡城市绿地，真正坐享主城区成熟繁华配套。

市区二环内在售的稀缺项目，稀缺东二环品质住宅；稀缺543亩两百万方体量大盘；稀缺主城3.5低密生态住区。占位金水区城心要地，毗邻CBD，扛鼎主城芯价值，更新城市价值布局。

占位城市核心枢纽之地，雄踞金水区；连接管城区、郑东新区、经开区各区际会之处，坐享醇熟都市生活线；一路之隔郑东新区CBD，搭乘城市价值第一梯队，集合中原城市精粹资源，将纯粹人居体验与国际商业氛围汇集于此。

【腾威城】楼盘亮点

1、东二环千亩 200 万方超级大盘，配套自成一城
二环内罕见超大体量综合社区，自带幼儿园、公立小学、集中商业、城市绿地，不用依赖外部远期规划，交房即享完整社区配套，小体量楼盘无法比拟。
2、 37% 高绿化率，社区景观层次丰富
同片区刚需高层绿化率多在 30% 以内，本项目高达 37%，打造中央景观带、环形健康跑道、分龄儿童乐园、长者休憩庭院，闹中取静，隔绝主干道噪音。

3、户型覆盖全生命周期，低门槛入主二环稀缺 75㎡小两房控制总价，88 万即可拿下东二环地铁房；93-118㎡主流三房适配绝大多数刚需家庭；135㎡以上大四房满足改善置换，单身、三口、二胎、三代同堂全部适配，户型方正、大阳台拓展空间。

4、实景 / 准现房销售，置业风险低一二号院已全面交付，外立面、园林、入户大堂全部实景可看；三号院为准现房，楼栋主体完工，可实地查验采光、楼间距，规避期房停工、延期、减配风险。

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