万科中兴傲舍｜静安中兴路板块 内环内万科城市更新大平层
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项目基础资料
【项目名称】万科中兴傲舍（备案名：中兴傲庭）
【楼盘地址】上海市静安区中兴路
【开发商】万科地产开发
【占地面积】约 1.86 万㎡
【建筑面积】约 8.36 万㎡（计容）
【产权年限】70 年（纯商品住宅）
【建筑类型】22‑26 层高层大平层
【容积率】4.5
【绿化率】30%
【总户数】约 372 户
【车位配比】1:1.3（全地下车库，人车分流）
【梯户比】两梯两户，独立电梯厅
【物业公司】万科物业（国家一级资质）
【物业费】12.8 元 /㎡/ 月
【交房标准】精装交付，预计 2028‑09‑30 交房
【水电】民水民电，通燃气
核心区位：静安内环内中兴路，城市更新核心板块
占位静安区内环内中兴路板块，上海核心城央，享受老静安成熟城市资源，城市更新重点片区。
地铁：3/4 号线宝山路站、8 号线中兴路站，多轨交汇，通达人民广场、南京西路、陆家嘴。
主干道：紧邻中兴路、南北高架，快速贯通浦西内环各大核心商圈。
板块定位：内环内城央大平层，万科城市更新作品，坐拥成熟配套，兼具自住与资产属性。
户型价格：145‑245㎡3‑4 房大平层，备案均价约 129800 元 /㎡（2026 年 8 月最新）
层高 3.3 米，LDKB 大通厅，全景落地窗，独立玄关，双套房设计，精装高规格配置：
145㎡ 三室两厅两卫：三开间朝南，阔绰客餐厅，总价1780‑1950 万，内环改善入门。
185㎡ 四室两厅三卫：大横厅格局，双套房，总价2350‑2600 万，高阶家庭自住。
245㎡ 四室两厅四卫：奢阔大通厅，多套房布局，总价3100‑3450 万，城央终极改善。
社区配套：城央成熟商圈，私宴会所，全维生活资源
商业配套：近大悦城、南京西路商圈、四川北路商圈，周边多元商业、餐饮、娱乐配套齐全。
园林景观：城央精致中央庭院，立体景观设计，宅间绿化，营造闹中取静的居住氛围。
物业服务：万科自持一级物业，24 小时安防、专属管家，高端业主服务体系。
产品亮点：现代公建化铝板玻璃外立面；高端私宴会所，含健身房、私宴厅；精装配齐中央空调、地暖、新风，国际一线厨卫品牌；独立电梯厅，私密性强；全域人车分流。
项目核心优势
内环地段优势：静安内环内核心位置，尽享上海主城成熟商业、交通、城市资源。
品牌产品优势：万科开发，内环大平层产品，公建化外立面，精装标准高，户型格局奢阔。
物业服务优势：万科物业，成熟高端服务体系，保障后期居住品质。
城市更新红利：中兴路城市更新板块，界面持续升级，城央稀缺住宅供应。
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：上海静安区｜品鉴热线：400-000-5503转接9999）
——万科中兴傲舍——
免责声明：本文部分图片及数据源自项目官方资料，具体信息以案场公示及政府备案为准。
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