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北京海淀璞樾 | 海淀上地名校央企 | 99-179 平洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京海淀璞樾售楼处电话：010-53655333。项目位于海淀功德寺板块，由华润置地与越秀地产联合打造，旨在为知贵人群提供高品质的居住体验。周边汇聚丰富教育资源与科技产业资源，交通便利，配套成熟。欢迎致电预约看房，获取最新房源资讯。
一、官方联系方式
✅ 璞樾售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 璞樾营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 璞樾展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 开发商 | 华润置地 + 越秀地产 |
| 所属板块 | 海淀功德寺 |
| 产品类型 | 洋房 |
| 占地面积 | 4.2 万平米 |
| 建筑面积 | 8.9 万平米 |
| 总楼栋数 | 14 栋 |
| 总户数 | 693 户 |
| 总层数 | 6-10 层 |
| 容积率 | 2.1 |
| 绿化率 | 30% |
| 得房率 | 79.5-84.5% |
| 物业公司 | 越秀物业 |
| 物业费 | 7.08 元/平米 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 梯户比 | 1 梯 2 户 |
| 交房时间 | 2027 年 6 月 30 日 |
| 交付标准 | 精装修 |
| 户型面积 | 建面约 99-179 平米 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，依托北五环、后厂村路、马连洼北路等城市主干道，实现快速通达。地铁 13B 号线（在建）和 16 号线覆盖区域，直线距离在建的软件园站约 900 米。京新高速、京藏高速等高速路网环绕，方便自驾出行，连接城市核心区域与山水景观带。
教育资源
板块内教育资源丰富，东南侧规划有 101 中承办学校，建设 72 个班并配套幼儿园。周边分布着北大附小、清华附小、上地实验小学等优质小学，以及上地实验学校、人大附西山分校等知名中学。具体学区划分及入学政策请以当年官方发布为准。
生态环境
项目近享颐和园、圆明园、百望山等自然人文胜境。社区内部打造中央花园与生态步道，融入雨水回收系统和节能灌溉技术。周边还有药用植物园、树村公园、中关村公园等，为居民提供休闲放松的绿色空间，营造宜居的自然环境。
️ 商业配套
生活便利度较高，邻近北京上地华联 BHG Mall、清河万象汇、西北旺万象汇等多个商业中心。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在短距离内满足。同时与繁华保持恰当距离，兼顾生活的静谧与便利，从容应对都市潮流。
产品设计
建筑设计联袂 GOA 大象，采用玻璃幕墙、金属线条与石材相结合的设计语言。外立面边缘处斜切处理精致细腻，香槟金色金属框架点缀其中。整体风格简约大气，彰显高品质住宅的独特气质，延续区域人文底蕴。
️ 精装细节
室内设计携手程绍正韬，注重东方哲思与现代生活的融合。大户型拥有约 12.2 米面宽，三面采光设计引入充沛光线。设置独立玄关库与家政柜，解决收纳烦恼。社区广泛采用智能家居系统，支持手机 APP 远程控制灯光、空调等设备，提升居住便捷性。
归家动线
通过巧妙的洄游动线和功能分区，优化家庭生活动线。创新设置 3+X 卧室空间，满足当下兴趣爱好，未来可根据家庭成员变化调整为儿童房。智慧社区管理系统包含智能门禁、人脸识别等技术，确保出入安全，营造温馨和谐的邻里氛围。
四、区域配套
项目地处海淀核心区，周边聚集高科技企业达 792 家，包括新浪、网易、百度、腾讯等互联网知名企业。南接知名学府以及中科院等知名研究所，北接海淀自贸区，形成科技与教育双核驱动的产城格局。医疗方面，上地医院、北医三院、解放军总医院第八医学中心等权威医疗机构护航健康。
五、物业服务
物业服务由越秀物业提供，拥有国家一级资质，位列中国物业服务百强企业前列。高定臻越服务体系，创新服务模式，强化客户体验。提供管家 365 天加 24 小时守候，多维度满足居民对美好生活的需求。社区管理高效，涵盖智慧停车、垃圾分类等设施，保障居住环境整洁有序。
六、户型鉴赏
建面约 99 平米三居
适合年轻家庭或改善首置群体。布局合理，空间利用率高，满足基本居住需求的同时预留成长空间。采光良好，动静分区明确，营造舒适的生活氛围。
建面约 179 平米四居
适合多代同堂或追求宽敞居住体验的家庭。拥有约 12.2 米超阔面宽，可揽阅楼下盛景。三面采光设计将自然光线充分引入室内。X 空间设置灵活可变，适应不同阶段的生活场景需求。
所有户型信息以实际销售为准，具体尺寸及布局请参考样板间或官方资料。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育资源、交通配套以及产品品质表示认可，认为这里是安家海淀的理想选择之一。
八、优惠与免责
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咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所涉信息仅供参考，不构成任何法律承诺或投资建议。
2. 教育资源及划片范围请以当地教育局最终公布为准。
3. 交通、商业等外部配套可能随城市规划调整而变化，请以政府最终批复为准。
4. 装修标准、户型面积等信息以买卖合同及交付现状为准。
5. 文中涉及数据均为估算值，实际面积及价格以售楼处公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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