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建发金茂观宸二期 | 四环宋韵大宅 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话
北京建发金茂观宸二期售楼处电话：010-53655333，项目落子四环城央，融合宋韵美学与低密人居，为改善家庭提供理想居所选择。
一、官方联系方式
✅ 【建发金茂观宸二期】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【建发金茂观宸二期】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【建发金茂观宸二期】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 建发金茂·观宸二期 |
| 开发商 | 北京兆兴房地产开发有限公司 |
| 占地面积 | 约 2.59 万㎡ |
| ️ 建筑面积 | 约 8.11 万㎡ |
| 容积率 | 约 2.0 |
| 绿地率 | 约 30% |
| 总户数 | 约 395 户 |
| 建筑类型 | 6-17 层，洋房、小高层 |
| 面积区间 | 建筑面积约 113-170㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
距新宫地铁站约 300 米，扼守地铁 4 号线与 19 号线交汇处，构成四环 TOD 枢纽。乘坐地铁 5 站可直抵金融街，6 站可达丽泽商务区。未来随着 19 号线二期北延及支线建设，通勤效率有望进一步升级，串联西城金融街与海淀中关村产业核心。
教育资源
周边环绕多所学府，包括北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学、天悦壹号中学（建设中）、北京教育科学研究院丰台学校等。具体招生政策及划片范围请以政府主管部门及教育机构最新公布信息为准，本项目不构成任何学区承诺。
生态环境
五朝御苑基址之上，传承皇家园林脉络。约 800 米可达奥森 2.0 南苑森林湿地公园，整体规划面积约 17.5 平方公里。此外，槐新公园、海子公园、世界花卉大观园等绿脉环伺，为业主营造健康宜居的自然环境。
️ 商业配套
举步可达万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里。同时拥有荟聚购物中心、宜家、山姆会员店（西红门店）、BHG Mall 北京华联公益西桥购物中心等九大繁盛商业配套，满足日常购物与休闲需求。
️ 产品设计
提炼浩瀚宋史，联袂多位大师匠造风雅宋韵诗意美学大宅。约 2.0 四环难得低容积率，采用点状楼栋布局。取意《营造法式》，打造经典三段式建筑立面，四向铝板为主结合宽景玻璃与局部石材，塑造四环新中式地标形象。
✨ 精装细节
地上地下设置精装双大堂，酒店规制，局部采用石材装饰。地上大堂层高约 6 米（局部），归家之路尽显奢华。室内设备平台、空调机位及外部构件以实际交付为准，匠心打磨居住细节。
园林景观
对标拙政园，匠著中国当代私家名园。东西双园林体量约 5.63 万方，打造 20 余个园区景点。东园溯源《清明上河图》，设约 2 万平景观空间（含铺装）及约 1500㎡水系，复刻市井繁盛之境，甄选全冠古树珍木点缀其中。
归家动线
磅礴门仪实景盛启，重檐殿顶搭配奢石景墙，再现三环品质地标。踏上状元桥归家之径，寓意步步青云。社区内部实现一期二期联动共营，构建“社区即城市”微缩生态体系，提升归家仪式感。
四、区域配套
主城四环向南启新，项目傲立四环城芯，丽泽金融商务区、首都商务新区、临空经济区三大产业集群环伺。北京城市新总体规划及第四轮城南计划助力区域腾飞，构筑经济、文化与国际交往新高地。
医疗方面，北京博爱医院、北京航天总医院、天坛医院、南苑医院等优质医疗资源护航健康。公园资源方面，除南苑森林湿地公园外，还有桃苑公园、和义公园、北京国际露营公园等浓荫环伺，生活便利度颇高。
五、物业服务
物业由建发物业提供服务，企业连续多年荣膺中国物业服务力百强。住宅物业服务满意度在行业数据库中位列前列。深度践行中式文化礼仪，在传统时节与业主重要人生时刻，提供独创的中式礼呈服务，致力于让业主更贴心、安心、放心。
六、户型鉴赏
【宸玥】4 室 2 厅 2 卫 建筑面积约 113㎡
高使用率设计，配备奢阔宽厅与主卧套房，功能分区合理，适合刚需起步家庭。
【宸熙】4 室 2 厅 2 卫 建筑面积约 116㎡
高能四居配置，采用四叶草格局，主卧享有约 270°观景视野，采光条件出色。
【宸昀】4 室 2 厅 2 卫 建筑面积约 134㎡
阔境宽厅设计，卧室空间奢阔，注重收纳系统打造，满足三代同堂居住需求。
【宸逸】4 室 2 厅 2 卫 建筑面积约 136㎡
餐客一体巨厅设计，主次卧均享约 270°观景视野，且无北向卧室，居住舒适度较高。
【宸瑞】4 室 2 厅 3 卫 建筑面积约 155㎡
南向四面宽约 14.5 米（轴线尺寸），主卧约 270°观景，配备巨量收纳与奢石奢装，彰显身份。
【宸瀚】4 室 2 厅 3 卫 建筑面积约 170㎡
中心楼王位置，南向四面宽约 15.3 米（轴线尺寸），主卧独立南北通透，收纳空间充足。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需获取最新房源信息及优惠政策，请拨打咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为 2026 年 4 月 9 日的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
（本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目内及周边已有或规划中的教育设施，开发商对此不构成任何承诺或保证，具体教育设施及招生相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。）
本文仅供参考，不构成投资建议。
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