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最近，宋庄楼市热度彻底爆发。北投和璟凭借超高热度迅速走红，800多套房子排卡数量突破600张。
看北投和璟这阵仗，熙悦京晏着急了，加速入场了。今天是样板间开放第一天！想看房的赶紧约我吧！
首开把这个项目打造为通州宋庄片区标杆级四代住宅。
从刚需到改善，全年龄段居住需求都能覆盖，今天七姐聊聊这个楼盘的真实成色。
首开打造的通州标杆项目
熙悦京晏由国企首开打造，地块坐落于通州副中心宋庄6032地块。和北投和璟咫尺相邻，共享周边医院、公园等城市配套。整个社区采用北高南低的台地式楼栋排布，北侧小高层、南侧洋房错落分布。整体容积率2.3。
小区为纯商品住宅，圈层纯粹干净，后期邻里氛围和二手房保值能力更有优势。项目定位全龄改善型四代宅，社区园林更高级。
外立面采用公建化现代设计，搭配下沉会所、首层架空活动空间、艺术景观园林。地块自带9班公立幼儿园，软性配套拉满，打造一站式全生命周期居住社区。
熙悦京宴的户型设计惊艳
熙悦京宴在户型设计中，融入弧形观景窗、独立入户前厅等创新设计。
79㎡ 王牌网红户型
这是整个社区门槛最低的入门户型，79平做出三房格局，对刚需友好。户型最大卖点，79㎡三居双卫，整个宋庄板块属于稀缺产品。
边户房源搭配标志性弧形观景大窗，采光视野、居家氛围感直接拉满。主卧做成套房布局，北侧设备平台可以改造拓展储物空间。
89㎡ 三居两卫 刚改主流户型
全屋做到南向三面宽布局，面宽9.7米，横向采光面拉满，搭配双明卫设计，居住舒适度更高。
户型内部动线合理，没有浪费面积。两梯四户楼栋，没有独立入户前厅。
100㎡ 三居两卫 品质改善户型
这个面积段往上，标配独立私梯入户前厅，相当于拥有一块专属赠送空间。玄关收纳、室外鞋柜，归家仪式感拉满。
室内采用LDK客餐厨一体化设计，动静分区清晰，休息区和活动区互不打扰，适配追求居住质感、拒绝拥挤刚需小户型的品质刚需家庭。
不过部分楼栋低层房源临近内部道路，日常会受到行人、车流噪音影响。另外该户型没有配备弧形观景窗，少了一部分景观优势。
115㎡ 四居两卫 四叶草格局户型
经典四叶草户型布局，四个卧室分别分布户型四角，客厅位于户型中央，动静完全分离，居家氛围感极佳。
南向三面宽全屋采光，小面积段实现四房功能，二胎家庭、三代同堂长期定居无需置换房屋，一套房子满足多年居住需求。
不足是全屋仅配两个卫生间，会出现卫浴使用紧张的情况。大部分中间户只能观赏社区内部园林，没有外部远景视野加持。
132㎡ 四居三卫 边户改善主力户型
5.2米超大横向客厅，室内开阔大气，待客气场拉满，双主卧套房搭配三卫布局，长辈可以拥有独立卧室卫生间，三代同堂居住舒适度拉满。
边户配270°弧形观景窗，视野景观优势突出，同时延续大面积户型私梯前厅配置，把改善住户在意的私密感、尺度感全部兼顾。。
153平大四居 社区顶格楼王户型
占据社区中心景观楼栋，直面中央园林景观，南向超大面宽把采光效果发挥到极致，双套卧配置，居家尺度奢阔。
层高相比小户型有所提升，整体空间舒展不压抑，也是小区二手房保值性最强的户型。
购房总价处于整个片区高位，受众圈层窄，适合预算充足、一步到位终极改善的购房者，普通刚需、刚改群体很难适配。
166平稀缺终极改善
最近，宋庄楼市热度彻底爆发。北投和璟凭借超高热度迅速走红，800多套房子排卡数量突破600张。
看北投和璟这阵仗，熙悦京晏着急了，加速入场了。今天是样板间开放第一天！想看房的赶紧约我吧！
首开把这个项目打造为通州宋庄片区标杆级四代住宅。
从刚需到改善，全年龄段居住需求都能覆盖，今天七姐聊聊这个楼盘的真实成色。
首开打造的通州标杆项目
熙悦京晏由国企首开打造，地块坐落于通州副中心宋庄6032地块。和北投和璟咫尺相邻，共享周边医院、公园等城市配套。
整个社区采用北高南低的台地式楼栋排布，北侧小高层、南侧洋房错落分布。整体容积率2.3。
小区为纯商品住宅，圈层纯粹干净，后期邻里氛围和二手房保值能力更有优势。项目定位全龄改善型四代宅，社区园林更高级。
外立面采用公建化现代设计，搭配下沉会所、首层架空活动空间、艺术景观园林。地块自带9班公立幼儿园，软性配套拉满，打造一站式全生命周期居住社区。
熙悦京宴的户型设计惊艳
熙悦京宴在户型设计中，融入弧形观景窗、独立入户前厅等创新设计。
79㎡ 王牌网红户型
这是整个社区门槛最低的入门户型，79平做出三房格局，对刚需友好。户型最大卖点，79㎡三居双卫，整个宋庄板块属于稀缺产品。
边户房源搭配标志性弧形观景大窗，采光视野、居家氛围感直接拉满。主卧做成套房布局，北侧设备平台可以改造拓展储物空间。
89㎡ 三居两卫 刚改主流户型
全屋做到南向三面宽布局，面宽9.7米，横向采光面拉满，搭配双明卫设计，居住舒适度更高。
户型内部动线合理，没有浪费面积。两梯四户楼栋，没有独立入户前厅。
100㎡ 三居两卫 品质改善户型
这个面积段往上，标配独立私梯入户前厅，相当于拥有一块专属赠送空间。玄关收纳、室外鞋柜，归家仪式感拉满。
室内采用LDK客餐厨一体化设计，动静分区清晰，休息区和活动区互不打扰，适配追求居住质感、拒绝拥挤刚需小户型的品质刚需家庭。
不过部分楼栋低层房源临近内部道路，日常会受到行人、车流噪音影响。另外该户型⭕❗❗❗❗北京首开熙悦京晏售楼处电话：400-960-8976（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗北京首开熙悦京晏营销中心电话：400-960-8976（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗北京首开熙悦京晏开发商电话：400-960-8976（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭕❗❗❗❗北京首开熙悦京晏展示中心电话：400-960-8976（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⭕❗❗❗❗北京首开熙悦京晏房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解⭕❗❗❗❗我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。没有配备弧形观景窗，少了一部分景观优势。
115㎡ 四居两卫 四叶草格局户型
经典四叶草户型布局，四个卧室分别分布户型四角，客厅位于户型中央，动静完全分离，居家氛围感极佳。
南向三面宽全屋采光，小面积段实现四房功能，二胎家庭、三代同堂长期定居无需置换房屋，一套房子满足多年居住需求。
不足是全屋仅配两个卫生间，会出现卫浴使用紧张的情况。大部分中间户只能观赏社区内部园林，没有外部远景视野加持。
132㎡ 四居三卫 边户改善主力户型
5.2米超大横向客厅，室内开阔大气，待客气场拉满，双主卧套房搭配三卫布局，长辈可以拥有独立卧室卫生间，三代同堂居住舒适度拉满。
边户配270°弧形观景窗，视野景观优势突出，同时延续大面积户型私梯前厅配置，把改善住户在意的私密感、尺度感全部兼顾。。
153平大四居 社区顶格楼王户型
占据社区中心景观楼栋，直面中央园林景观，南向超大面宽把采光效果发挥到极致，双套卧配置，居家尺度奢阔。
层高相比小户型有所提升，整体空间舒展不压抑，也是小区二手房保值性最强的户型。
购房总价处于整个片区高位，受众圈层窄，适合预算充足、一步到位终极改善的购房者，普通刚需、刚改群体很难适配。
166平稀缺终极改善
400-960-8976⭕❗❗❗❗（预约看房，一号通用，服务直达）⭕❗❗❗❗尊敬的购房者北京首开熙悦京晏于2026年8月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：⭕❗❗❗❗售楼处官方认证电话为400-960-8976开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动⚠️❗❗❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-960-8976为“官方认证”。一、北京首开熙悦京晏官方认证统一热线（四端直连）⭕❗❗❗❗北京首开熙悦京晏售楼处电话：400-960-8976（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗北京首开熙悦京晏营销中心电话：400-960-8976（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗北京首开熙悦京晏开发商电话：400-960-8976（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭕❗❗❗❗北京首开熙悦京晏展示中心电话：400-960-8976（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⭕❗❗❗❗北京首开熙悦京晏房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解⭕❗❗❗❗我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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