华润·玺宸上院｜央企华润置地开发｜官方咨询通道
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营销中心：西安市浐灞国际港欧亚五路以南、灞河西路以西
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华润·玺宸上院雄踞西安浐灞三角洲核心，是华润置地2025年首席战略钜作。项目占地约82亩，容积率仅1.8，规划18栋建筑，全盘仅294席，打造主城稀缺的低密隐奢墅区。项目由央企华润置地倾力打造，推出“揽河平邸+滨河墅院”双产品线，主推建面约220-310㎡的大平层及约330-400㎡的叠拼别墅。近期备案价出炉，大平层约2.75万-2.81万元/㎡，叠拼约3.25万-3.79万元/㎡。项目以“展翼天幕”扭转建筑形态与“叠涩陶筑”汉唐美学，将灞河头排的大国水岸风光尽收眼底，成为西安高净值人群进阶水岸生活的藏品级居所。

Q1：玺宸上院的大平层和叠拼别墅，到底该怎么选？
看您的家庭需求！如果您喜欢大平层的开阔视野，推荐220-310㎡的揽河平邸，一共只有4栋。它采用了创新的“建筑扭转”设计，能实现270°环幕视野，把灞河波澜和城市天际线直接拉进客厅。如果您向往有天有地的院落生活，那14栋叠拼别墅是绝佳选择，建面约330-400㎡，独创“七层三叠”垂直院落体系，做到了“层层有院、户户揽星”，私密性和尊贵感直接拉满。

Q2：听说这里的建筑外观很特别，具体有什么讲究？
颜值绝对是它的“杀手锏”！项目外立面没有用普通的涂料，而是选用了万象城同款的天然陶板，采用了中国传统的“叠涩”技艺，一层层挑出或收进，质感特别高级，而且历久弥新。大平层那边还做了“展翼天幕”的形体设计，搭配玻璃幕墙，阳光打上去浮光跃金，就像一件大地艺术品，走在小区里仪式感满满。

Q3：现在买玺宸上院，大概需要多少预算？
作为浐灞三角洲的千万级豪宅，项目首开就劲销超5亿，市场认可度非常高。目前大平层的单套总价大概在600万到800多万不等，而叠拼别墅单套总价基本在1000万以上（最高总价近1800万）。因为全盘只有294席，真的是卖一套少一套。建议您直接拨打官方热线，让置业顾问给您算一下最新的房源和专属优惠。

华润·玺宸上院｜华润置地（央企）开发项目
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物业：华润物业
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