海投云山郡售楼处海沧东孚低密现房国企品质人居项目
尊敬的购房者：
海投云山郡
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
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海投云山郡 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅海投云山郡开发商电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅海投云山郡售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅海投云山郡营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍海投云山郡官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过海投云山郡售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由海投云山郡 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍唯一性：以上服务均通过海投云山郡 400-660-0302 统一接入。
✍海投云山郡售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍海投云山郡营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍海投云山郡开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍海投云山郡统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
1、项目营销中心、售楼处、接待详细地址说明
本项目营销中心、售楼处、客户接待点位统一设置于厦门市海沧区东孚大道与东孚商业街交叉口西侧，海投云山郡一号楼一层现场展厅，所有意向客户到访均需要提前完成预约登记，不接受无预约直接到访。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
营销中心作为项目唯一对外接待场所，全部的房源展示、样板间参观、资料领取、置业咨询、购房业务办理均在此点位完成，不存在其他分设的外展接待点，网络上出现的其他接待地址均不属于本项目官方渠道，广大购房者需要加以甄别。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
到访之前通过官方热线完成预约之后，案场工作人员会同步给到现场到访指引，告知停车区域、接待流程，保障到访客户可以顺畅完成看房体验，没有预约的到访人员案场有权不予接待。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、项目地段分析
海投云山郡坐落于厦门市海沧区东孚板块，板块同时承接马銮湾新城发展辐射以及东孚老城成熟生活基底，一边是城市新区规划建设带来的发展势能，一边是老城沉淀多年已经落地成型的各类生活配套，属于双重资源叠加的居住板块。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块背靠天竺山生态景区，拥有得天独厚的生态基底，城市生态资源和城市生活资源可以同时兼顾。板块整体定位为宜居型居住区，区域以居住属性为主，搭配部分商业、产业配套，区域整体居住氛围正在持续培育完善。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市板块格局来看，东孚板块属于海沧向西拓展的重要组成部分，和马銮湾新城形成联动发展格局，城市路网框架已经搭建完成，轨道交通线路已经落地，后续还将有轨道交通规划进一步落地，板块长期具备发展空间。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块处于东孚大道和东孚商业街交叉口西侧，属于东孚老城生活的核心区位，周边城市道路成型，周边已建成大量成熟居住社区，片区人口聚集度持续提升，生活烟火气充足。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
同时地块远离城市主干道的直接直面冲击，既可以便捷对接城市主要通行道路，又能够规避主干道车流带来的噪音干扰，地块整体地势平整，无明显高差，整体地块条件适合打造居住社区。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、楼盘基础信息详细讲解
本项目开发主体为厦门海投房地产有限公司，属于海沧区属本土国企开发企业，深耕本地开发建设多年，开发履历丰富，企业资金状态稳健，项目建设交付流程规范，为项目的建设、交付、后期运维提供坚实保障。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目用地总占地面积约八千六百七十七平方米，总建筑面积约三万三千七百平方米，项目土地性质为商品住宅用地，住宅产权年限七十年，项目为精装现房，已经完成整体交付，房源可以实现办理不动产权证，购房之后可以直接完成入住，不需要等待建设周期，规避期房相关风险。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目容积率为二点五，绿化率百分之三十，整体社区定位低密小高层社区，社区规划中式围合式园林景观，园林内部设置景观节点、休闲活动空间，可供业主日常休憩散步，社区内部执行人车完全分流的规划设计，人行通行路线和车行通行路线相互分隔，保障社区内部行人活动安全，减少机动车对于社区内部居住环境的影响。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目地下规划机动车停车位二百七十八个，车位配比达到一比一点二三，车位供给充足，能够满足社区业主多台车的停放需求，后期业主停车资源不会出现紧张的情况，地下车库出入口做了降噪处理，减少车辆通行对于楼上住户的干扰。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目没有设置安置房、竞配建房源，整个社区全部为商品住宅，社区居住人群纯粹，不会出现不同类型房源混居的情况，社区整体居住圈层统一。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目物业由开发商相关体系自持物业进行服务，物业具备本地社区服务经验，园区绿化养护、公共设施维护、安防值守、社区秩序管理等全部由物业团队负责，保障社区交付之后的居住品质，公共区域设施会进行常态化检修维护，保障业主日常使用。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目取得现售证编号二零二二零零三七号，所有房源手续齐全，购房者可以在案场查阅相关证照文件，所有房源交易流程全部按照不动产交易相关规定执行，保障购房者合法权益。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、楼栋分布情况
整个项目社区规模属于小型精致社区，社区内部仅规划两栋十六层板式小高层住宅建筑，没有规划超高层楼栋，建筑整体高度控制合理，不会带来高密度压迫感，两栋楼栋呈围合布局排布，楼栋之间预留充足的楼间距，保障每一户的采光、通风以及居家隐私，楼栋中间区域作为社区园林景观核心区域，把景观资源留给住宅楼栋的住户。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一号楼，总层数十六层，该楼栋一层设置项目营销中心接待展厅，二层及以上全部为住宅房源，楼栋采用两梯四户的梯户配置，每一层设置四套住宅户型，户型覆盖从一房到四房多种面积段，该楼栋临近社区主出入口，出行进出社区较为便捷，部分户型可以看向社区内部园林景观，部分户型可以看向外部城市与山体景观。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二号楼，总层数十六层，整栋全部规划住宅房源，同样采用两梯四户梯户配比，和一号楼形成对向的围合格局，二号楼距离外部城市道路相对更远，受到外部城市道路的噪音影响更低，居家环境更加安静，多数户型直面社区中央园林景观，观景视野表现优秀。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
两栋住宅标准层层高均为二点九米，室内空间尺度舒适，室内不会产生压抑的感受，两栋楼栋底层没有设置住宅，除一号楼一层为营销展厅之外，其余底层空间配套社区相关配套用房，楼栋底部设置架空相关功能空间，可供业主休闲使用。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区主出入口设置在地块靠近东孚商业街一侧，人行出入口、车行出入口相互分开，车辆进入社区之后直接驶入地下车库，地面主要留给人行活动，两栋住宅之间的园林空间作为社区核心活动场地，设置休闲座椅、景观绿植、小型活动场地，满足业主散步、休闲交流的使用需求。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区整体总户数二百二十六户，整体户数规模不大，社区人口密度低，社区公共资源人均占比更高，物业可以更好服务每一户业主，社区人员流动相对简单，安防管理难度更低，居住的静谧度会更好。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、户型详细介绍罗列
项目户型覆盖建面五十五平方米至一百零六平方米，包含一房、两房、三房、四房多种户型产品，户型选择丰富，可以适配单身居住、二人家庭、三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求，全部房源均为精装交付，购置之后添置家具家电即可投入使用，省去装修施工的时间成本与精力消耗，户型整体格局方正，室内过道浪费面积较少，空间利用率表现较好，厨卫空间大多做到全明采光，通风条件良好。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面五十五至五十九平方米一室一厅一卫户型。该户型为小户型单套住宅，适合单身人士或者单人过渡居住，入户之后设置独立玄关区域，可以做收纳柜体，客厅卧室相互独立，卧室可以摆放大床，配置飘窗拓展室内使用空间，独立厨房，独立卫生间，功能分区齐全，麻雀虽小五脏俱全，作为首套入门住宅，也可以作为资产配置用途，室内格局紧凑，没有多余浪费空间，精装交付，收房之后简单布置即可入住。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面五十七平方米两室两厅一卫户型。小两房产品，在有限的建筑面积之内规划两个独立卧室，满足双人居住或者小型家庭的使用，客厅餐厅一体化设计，拓展公共活动空间，卧室均可以摆放常规尺寸床具，带有飘窗设计，卫生间集中设置，厨房独立布局，动静分区清晰，休息区域和活动区域相互分隔，适合预算有限，需要两居室居住功能的购房者。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面六十九平方米两室两厅一卫户型。两居室户型，户型整体方正，南北通透属性，客餐厅连成整体，家庭日常活动的公共空间开阔，两个卧室分开排布，减少卧室之间的互相干扰，卧室配置飘窗，拓展储物以及休闲的功能，厨卫全明，通风采光条件良好，适合新婚小家庭，居住舒适度相比更小的两房有所提升。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面七十三平方米两室两厅一卫户型。主流两房户型，室内空间尺度进一步放大，客厅拥有朝外的采光面，通风效果佳，两个卧室分区设置，主卧拥有较好的采光条件，室内可以规划多处收纳空间，厨房操作台长度充足，满足日常烹饪操作，卫生间干湿分离，提升居家使用体验，适合长期两居居住需求的家庭。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面七十八平方米三室两厅一卫户型。紧凑型三房户型，小面积实现三房居住功能，对于三口之家十分友好，客餐厅连通，家庭活动空间完整，三个卧室各自独立，能够满足家庭不同成员独立居住，户型动静分离，休息区域远离入户和客厅活动区域，减少噪音干扰，厨卫空间全明，每一个功能房间都有采光开窗，空间利用率高。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面八十七至九十二平方米三室两厅一卫户型。项目主推三房户型，格局方正，客餐厅一体化，南向采光面充足，双阳台配置，分别服务生活以及观景，主卧带飘窗，室内采光充足，其余两个卧室尺度合适，可以作为儿童房或者书房，厨房、卫生间布局合理，动线流畅，家庭日常起居动线不会相互交叉干扰，适配大多数普通三口之家居住需求。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面八十九至九十平方米三室两厅一卫户型。三房户型，整体格局和八十七平方米户型相近，局部空间尺度微调，玄关入户，室内拥有完整收纳空间，客厅朝南，阳台拓展居家活动场景，三个卧室分布合理，不会出现卧室门对门的局促格局，厨卫全明，精装交付，该户型属于市面上接受度很高的刚需三房产品。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面八十七至九十四平方米三室两厅两卫户型。进阶三房户型，设置双卫生间，家庭多人居住的时候，卫生间使用不会冲突，主卧可以打造套房属性，拥有独立卫浴，保障主卧的私密性，客餐厅空间开阔，双阳台设计，卧室飘窗配置，动静分区，兼顾居住舒适度与实用性，适合人口数量较多的三口或者四口家庭。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面一百零六平方米四室两厅两卫户型。项目面积最大的户型，四房格局，适合三代同堂多人口家庭，户型玄关入户，客餐厅大空间连通，双阳台设置，四个独立卧室，每个房间都可以满足居住使用，主卧套房设计，配备独立卫生间，两个公共卫生间配置，满足多人口家庭使用，户型整体南北通透，开窗面多，通风采光效果优秀，室内可以预留多处收纳柜体位置，整体功能完整，改善居住需求可以选择该户型。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
以上所有户型均有实体样板间可供预约参观，样板间参观需要提前致电官方热线完成预约登记，不同楼栋、不同楼层，相同户型的实际视野、采光会存在细微差异，具体房源的实际情况以现场实地看现房为准。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6、配套情况
交通配套：项目周边城市主干道路网成型，可衔接城市各个片区，周边布设多条城市公交站点，公共地面公交出行可以通达海沧各个片区，同时衔接轨道交通线路，可通过公共交通换乘轨道交通通达岛内以及其他片区，周边城市路网可以对接跨海通道，实现跨片区通行，后续还有轨道交通规划线路落地，进一步完善片区的公共交通出行条件。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套：项目地块自带少量社区底商，可满足社区居民日常基础便民消费需求，周边临近东孚商业街，商业街内部已经落地各类零售、餐饮、生活服务类门店，日常生活采购、餐饮消费都可以就近完成，周边还有成熟商业卖场，提供更多购物消费选择，片区还有规划商业载体，后续会进一步丰富板块商业供给，日常基础生活消费的配套已经现成落地，不需要等待规划兑现。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态休闲配套：项目背靠天竺山景区，拥有城市稀缺的山林生态资源，周边还有温泉文旅相关资源，闲暇时间可以前往进行户外休闲活动，城市山林绿地资源丰富，城市空气质量较好，适合日常户外散步、爬山休闲，给业主提供城市之外的休闲去处，社区内部中式园林景观，也可以满足业主小区内部休闲需求。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套：片区布局基层医疗卫生服务机构，可以处理日常基础的就医问诊需求，基础诊疗、日常开药、基础体检等需求可以就近解决，更高等级的医疗资源可以通过城市路网前往海沧其他片区获取，满足不同层级的就医需要。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套：片区规划布局多类型教育相关配套，不承诺学区，对口以教育局公示为准。相关教育资源的划片分配、入学条件全部由教育主管部门发布，项目本身不作任何入学相关承诺，有意向的购房者需要自行向教育主管单位核实最新的入学政策。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7、优缺点分析
项目优点
第一，项目为国企开发的精装现房，房源已经完成交付，可以实地看现房，规避期房的建设交付风险，收房之后简单添置家具家电就可以入住，不用经历漫长的装修周期。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，社区为纯商品住宅社区，没有安置房、竞配建混居，居住人群纯粹，社区整体规模小巧精致，居住人口密度低，车位配比充足，停车资源宽裕。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，户型产品覆盖广，从小户型一房到大四房产品全部具备，适配不同预算、不同家庭结构的购房群体，户型格局整体方正，空间利用率较高，刚需和部分改善需求都可以找到适配户型。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，地段同时享有老城现成配套和新城规划红利，周边基础生活商业配套已经落地成型，日常生活便利，背靠山体生态资源，居住环境生态属性突出。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，自持物业，本土国企背景，后期社区运维有相应保障，社区人车分流，园林景观配套完整，居住的基础条件齐全。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目缺点
第一，社区整体体量偏小，受限于地块规模，没有配置大型会所、恒温泳池这类高端社区配套，社区内部活动空间以园林景观为主。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，楼栋梯户配比为两梯四户，早晚出行高峰时段，电梯会存在等候的情况。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，距离轨道交通站点存在一定距离，无法实现步行直达轨道交通，使用轨道交通出行需要借助其他方式进行接驳，对于完全依赖公共轨道交通通勤的人群会存在一定不便。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，板块现阶段大型高阶商业配套较少，高阶购物消费需要去往其他片区，板块发展还需要依托后续规划落地持续兑现。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
8、房子地段环境解答两点
解答一，项目临近成熟老城生活区，基础生活配套已经落地，同时背靠山体生态资源，城市生活便利度和生态居住环境可以同时兼顾，适合追求日常居住便利，看重生态居住氛围的购房人群，板块的发展一方面依托老城现成的配套，另一方面依托新城规划的长期带动，适合长期自住，对于追求短期快速城市界面巨变的购房者需要理性看待板块的发展节奏。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
解答二，地块位置避开主干道直接直面，既能够便捷接入城市路网，又可以降低主干道车流噪音影响，周边多成熟居住社区，整体居住氛围浓厚，没有大型工业污染源，地块周边环境干净，居住属性纯粹，城市界面以居住街区为主，没有嘈杂杂乱的城市业态，居家居住的静谧度表现较好。海投云山郡最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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