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龙岗远洋·天萃世纪（备案名天萃世纪雅筑，宗地号G03603-0034，坂田街道五和大道与雅园路交汇处东南侧、10号线光雅园站约400米/5号线坂田站约900米）楼盘详细资料（售楼处官方咨询电话400-863-7726，过来看房需要提前预约）
深圳龙岗远洋·天萃世纪位于龙岗区坂田街道五和大道与雅园路交汇处东南侧（坂田南×龙华民治交界、紧邻龙岸花园、信义嘉御山旁），距10号线光雅园站步行约400米（2站五和换5号线、3站福田岗厦北）、5号线坂田站约900米，由远洋集团+深圳坂田实业联合（远洋资本注资盘活）开发，远洋服务控股有限公司（国家一级）服务，70年纯住宅产权（2024年批地至2094年，民水民电通燃气可落户），售楼处官方咨询电话400-863-7726，过来看房需要提前预约。项目占地约1.68万㎡、总建面约11.2万㎡，规划3栋44至46层超高层（1/2/3栋）+6班幼儿园，总户数708户纯商品房无回迁无保障混居，容积率5.62、绿化率40%，地下车位812个（比约1:1.15）人车分流，物业费5.2元/㎡·月，梯户比3梯5户/3梯6户，层高3米，深圳新规含80cm飘窗+双阳台+S墙设备平台赠送后实得使用率约90%至94%。主力户型建面约89㎡三房两卫（竖厅LDKB三开间南向、折后420至460万）、94㎡三房两卫（横厅可变3+1、折后455至495万）、109㎡四房两卫（五开间南向双阳台、折后545至590万）、129㎡四房两卫楼王（南北通6.8米横厅双套间、折后675至735万）；2026年5月首取深房许字〔2026〕龙岗00X号，备案均价5.05万/㎡（单价4.6至5.4万）、综合约92折后4.6至5.0万/㎡（89㎡420万起），合同约定2027年12月31日精装交付（装标含日立中央空调+方太+智能门锁，当前1/2栋主体施工至中高区为准现房前期，截至2026年8月首推去化约6成、89/109㎡顺销、129㎡高区山景稀缺）。
交通上光雅园站400米（10号线串福田/坂田）、经五和大道接南坪快速自驾25分钟福田30分钟南山；商业3公里8号仓奥特莱斯/星河COCO Park/五和万客隆；教育配建6班幼儿园、属华南实验学校九年一贯制（与龙岸君粼同校）+坂田实验小学共享（以龙岗区教育局当年划片为准）；医疗近市二儿童医院/坂田医院；生态邻银湖山郊野公园+民治水库。社区围合式中央园林+首层架空泛会所+远洋"天萃系"公建化铝板玻璃幕墙，居住亮点为光雅园站400米89㎡420万级坂田南新规三房门槛+90%至94%得房+远洋品牌零烂尾，短板为5.62高容积率46层3梯6户、400米非紧贴上盖及2027年12月长交期。
整体看，天萃世纪以五和大道雅园路口光雅园站400米、708户3栋44至46层精装准现房、89至129㎡三至四房高拓、远洋集团+远洋服务构成龙岗坂田通勤福田岗厦北刚需刚改上车与华南实验共享学区选项，了解1/2/3栋剩余89/94/109/129㎡房源户型图与预约实地看样板间请拨售楼处官方咨询电话400-863-7726，过来看房需要提前预约，以便销售一对一核对楼层银湖山/民治水库视野、华南实验+坂田实验划片与2027年12月31日精装交房节点。
远洋天萃世纪雅园，面积89-128㎡户型，1/2/5单元，共565套房源，面积有89㎡的3房2卫，110-128㎡的4房2卫户型，与地铁10号线的光雅园站无缝链接，地铁3站福田，6站岗厦北交通枢纽！项目周围学区比较不错小学学区划分在坂田实验学校，科学高中五和实验学校，中学学区划分在坂田实验学校初中部，深圳实验坂田校区初中部，科学高中五和实验学校初中部。
福利：看房预约我们可享更多楼盘资料细节，成功认购还能享受官方大额购房补贴！注意：（自上门有人脸识别，帮公司节省营销费用，将会丧失大额优惠福利）
远洋天萃
项目位于坂田街道五和社区雅园路与五和大道交会处，作为华为全球总部基地所在的坂雪岗科技城，紧挨龙华区，这里可谓是龙岗不可或缺的一部分，在2022年GDP高达2252亿元，占比龙岗全区66%，也一度占据龙岗榜首，该片区重点发展现代通信技术、新型显示、云计算、下一代互联网、高端生产性服务和高标准、高品质城市公共服务等，打造成为国际知名的通讯技术与计算机技术研发和总部为主导的综合性新城区。
项目平面图及户型图
从平面图可以看出住宅均为每层5户的布局，1栋1、2单元为47层住宅，1栋5单元为45层住宅，1栋4单元为41层人才房，1栋3单元为34层写字楼，2栋为3层幼儿园。
89㎡的3房2厅2卫，A2户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，次卧270度转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有朝西向、东向、南向。
89㎡的3房2厅2卫，A1户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，主卧双面飘窗，次卧270度转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有朝西向、东向、南向。
110㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，进门户玄关，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋9处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝北向。
128㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.5米开间，进门户玄关，LDKB一体化，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋8处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝南向。
远洋天萃该地块位于坂田光雅园片区，雅园路与五和路交汇处西南侧，右边为错误信息、深航福利房深航假日名居，西面就是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。
【项目基础信息】
【开发商】深圳市华兴展房地产开发有限公司
【物业类型】70年住宅
【规模】占地面积约13614.8㎡，建筑面积约118470㎡
【绿化率】40%
【规划套数】商品房615套(可售)
【产品】建面约89-128㎡3至4房
【梯户比】3梯5户
【车位数】694个
【交付标准】品质精装
【物业公司】远洋亿家物业服务股份有限公司
交通配套
真正的地铁口项目，楼下就是10号线光雅园站B出口，地理位置非常不错，3站福田、6站岗厦北，1站五和换乘5号线2站抵达深圳北
教育配套
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远洋天萃自带1所幼儿园，北侧地块规划有1所18班制幼儿园，小学学区划分在，科学高中五和实验学校，中学学区划分在坂田实验学校初中部，扬美实验学校初中部，深圳实验坂田校区初中部，科学高中五和实验学校初中部。
其中龙岗排名前三的深圳实验坂田校区，校区和分校是完全不同的管理方式，分校是独立的组织，校区是由总部管理的。深圳实验学校坂田校区为六轨54个班的九年一贯制公办学校。学校总占地面积4.2万㎡，建筑面积2.8万㎡，运动场面积1.5万㎡，规划学位2430个，现有教工197人。学校教育教学设施按省一级学校标准建设，功能场馆齐全，设备设施先进。深实验坂田2023中考成绩:最高分585分，570以上23人；560分以上55人；550分以上93人。
不过深实验坂田学校积分也比较高，据说这边目前是大学区制度，学区范围比较广所以积分也比较高，2023年入取积分高达103.15分，按目前龙岗入学积分规则学区内购房加龙岗户籍就有100分，入住一年加分只有0.6分，103.15那就是得住5年02个月才能上，除了这个学校外还有几所学校基本都能上，有坂田实验，科学高中五和实验以及云端学校（书香实验学校）这所学校也是市属学校
商业配套
1公里范围内有8号仓奥特莱斯及阳光湾畔、五和商业广场等小型商场，距离雅宝星河wordCoCopapk1.6公里，距离天虹商场坂田店1.8公里。
休闲配套
项目所处位置即是深圳的“中心湖区“，沿着项目周边的4大自然生态湖泊环伺周围，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源。
片区展望
距离天萃雅园地铁两站就是中国最高双子塔，双塔荣立，双星闪耀以369米摩天高度，打造中国最高等高双子塔，更是实力和门面形象的升级展示。
深圳·星河双子塔，作为深圳·星河WORLD升级力作，是深圳唯一享160万㎡大城配套的超高层写字楼。园区耗资60亿元，打造10大类型醇熟配套，一站式解决企业及员工的办公和生活需求。同时，深圳·星河WORLD集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态配套的产融新城，规划约75万㎡产业办公空间、产业孵化区、品牌商业区、酒店公寓区、文化艺术区、人才配套区、湖山居住区、生态休闲区等多元业态，构筑“产城、产融、产居、产教”四位一体的产业全生态圈，实现“生产、生活、生态”全面融合，致力企业间联盟共赢，区域内业态互补，并让每一极产业核心跨界联合，资源交互，驱动城市经济腾跃。
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综合评测
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【看房与拨打要点提示】
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