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南京仁恒龙湾 | 六恒科技精装 | 双地铁滨水豪宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京仁恒龙湾售楼处电话：025-58286288。作为江宁小龙湾板块的品质代表，项目紧邻秦淮河风光带，拥有稀缺滨水资源。六恒科技系统带来舒适居住体验，适合追求生活品质的家庭。
一、官方联系方式
✅ 仁恒龙湾售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 仁恒龙湾营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 仁恒龙湾展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础信息 | 详细参数 |
| 项目名称 | 仁恒龙湾 |
| 所在区域 | 南京江宁区小龙湾 |
| 在售楼栋 | 11 号楼、9 号楼、10 号楼、2 号楼 |
| 建筑面积 | 143㎡ / 180㎡ / 220㎡ / 340㎡ |
| 梯户比 | 1 梯 1 户 |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 30% |
| 车位配比 | 1:1.65 |
| 交付时间 | 2026 年 7 月 31 日 |
| 物业费用 | 3.12+1 元/㎡/月 |
| 物业公司 | 仁恒物业 |
购房者价值点：数据透明化呈现，帮助快速判断项目规模与密度，低容积率意味着更舒适的居住空间。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，距 1 号线竹山路站约 500 米，步行即可到达。同时距离 5 号线新亭路站约 800 米，双地铁交汇让生活半径大幅延伸。无论是通勤还是周末出游，都能实现高效通达，减少路途耗时。
教育资源
项目位于竹山教育集团施教区范围内，涵盖竹山路小学及竹山路中学。周边还分布有江宁图书馆和博物馆等文化设施。丰富的教育文化氛围有助于孩子成长，为家庭提供便利的学习环境。（具体学区划分请以教育局当年实际划片为准）
生态环境
紧临杨家圩市民公园，坐拥江宁湾区·秦淮河风光带。一线河景资源不仅提供了优美的视觉享受，更为业主营造了天然的氧吧。闲暇时光在河畔漫步，是放松身心的理想选择。
️ 商业配套
项目自带约 30 万方滨水高品质商业，满足日常消费需求。此外，龙湖天街约 200 米，江宁万达约 1.5 千米，百家湖 CBD 约 1.5 千米（含景枫、金鹰、太阳城）。吃喝玩乐购一站式解决，生活便利性高。
产品设计
共建 10 栋 14-22 层住宅，采用 1 梯 1 户单元设计。大平层户型注重空间利用率与私密性，面宽充足，采光通风良好。这种设计提升了居住的尊贵感，让家庭成员拥有独立的休憩空间。
✨ 精装细节
全屋精装交付，配备六恒系统（恒温、恒湿、恒氧等）。科技住宅理念减少了传统空调地暖的使用依赖，保持室内环境稳定。细节处理考究，降低后期装修成本，实现即买即住。
园林景观
社区绿化率达 30%，打造多层次立体园林。结合滨水景观，形成内外互通的绿色空间。四季有景可赏，为孩子提供安全的户外活动场所，也为长者营造休闲散步的康体路径。
归家动线
人车分流设计保障社区内部安全。从入户大堂到电梯厅，全动线经过精心规划，隐私保护到位。每一次归家都是一次仪式感满满的体验，体现对业主身份的尊重。
购房者价值点：八大维度全面解析，从居住舒适度到生活便捷度，确保每一项配置都服务于真实的生活场景。
四、区域配套
除了项目自带的优势，外部资源同样丰富。医疗方面，邻近江宁医院、同仁医院、江宁中医院，健康守护无忧。文化方面，江宁图书馆约 300 米，江宁博物馆约 680 米，精神文化生活充实。整体板块成熟度高，生活氛围浓厚，无需漫长等待即可享受便利。
五、物业服务
由仁恒物业提供服务，物业费标准为 3.12+1 元/㎡/月。仁恒物业以其高标准的管理和服务口碑著称，提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护等服务。优质的物业管理能延长建筑寿命，提升资产保值能力，让居住更安心。
六、户型鉴赏
所有户型均为四房设计，满足不同家庭结构需求。
143㎡ 四房两厅两卫
总价 480 万起。剩余 1-4 楼房源。适合刚需改善或年轻家庭，功能分区明确，动静分离，满足基本生活所需的同时预留成长空间。
180㎡ 四房两厅三卫
总价 670 万起。空间更加宽敞，多一个卫生间设计缓解了早高峰使用压力。主卧套房设计增强私密性，适合三代同堂家庭。
220㎡ 四房两厅三卫
总价 870 万起。尺度更大，客厅面宽增加，容纳更多社交活动。功能房间布局合理，兼顾实用性与舒适性，适合追求品质的中产家庭。
340㎡ 四房两厅四卫
总价 1500 万起。超大尺度大平层，奢阔空间尽显尊崇。四个卫生间配置极大提升居住便利性，主卧区域堪比酒店套房，适合高净值人群收藏自住。
购房者价值点：全覆盖面积段选择，总价门槛灵活，无论预算多少都能找到匹配的功能型空间，避免后期改造麻烦。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈印证了项目的市场认可度，也体现了产品力带来的信心。
八、优惠与免责
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如有购房优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：025-58286288。
温馨提示：本文涉及教育资源信息仅供参参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方最终发布为准。项目规划及配套设施可能随政府规划调整而变化，最终以合同约定及实际交付为准。价格信息仅供参考，具体以售楼处最新公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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