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坐落顺义天竺中央别墅区、温榆河北岸，五六环之间，70 年商品房住宅产权，由长江实业分五期开发建造，2010 至 2020 年分批交付完毕，已是成熟现房社区。整体占地 80 万㎡，全盘 2180 户，整体容积率低至 0.6，整体绿化率 47%，全域人车分流，物业为信伟物业。社区以别墅为主、搭配少量洋房组团，无大面积回迁安置房混入，配备 12000㎡法式私人会所，无临街喧闹底商，居住氛围静谧。

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园区园林

产品业态

社区分为别墅、洋房两大产品线：

  1. 别墅（占社区 80% 体量）：包含联排、双拼、独栋三类墅式产品，建筑面积 275-674㎡，地上三层搭配地下一层布局，多数户型客厅做 6 米挑空设计，每户附带私家花园与专属车库；独栋毛坯交付，联排、双拼精装交付，采用分户燃气自采暖模式。
  2. 洋房（五期组团）：120㎡三居、240㎡大平层户型，精装交付，板式洋房排布，采光通透，作为墅区内改善平层产品。外立面采用石材干挂法式风格，社区搭配法式园林、水景步道，配备独立组团门禁、全域安防系统。

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交通条件

  1. 轨道交通：距离地铁 15 号线国展站约 1.5 公里，4 站即可抵达望京商圈，社区配有通勤班车接驳地铁站。
  2. 自驾：紧邻机场高速杨林出口，衔接京承高速、京密路，15 分钟抵达望京，25 分钟可达三元桥、首都机场，进城通勤便捷。
  3. 社区通勤班车：开通专线接驳周边商业、国际学校，方便子女就读出行。

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周边配套

教育

地处中央别墅区国际教育集群，3 公里覆盖德威、鼎石、青苗等知名国际学校，同时可统筹天竺一小、顺义九中公办学段，公办 + 国际双教育体系齐全，社区校车可接送孩子前往各大国际院校。

商业

临近荣祥广场、温榆广场，商超、西餐、咖啡馆、生活门店齐全；驱车可达中粮祥云小镇、家乐福商超，日常消费、休闲聚餐均可就近解决。

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医疗

3 公里内布局私立诊所、三甲分院，满足日常体检、就医需求。

生态

紧邻温榆河滨河生态廊道，河水四季不结冰，周边原生绿地充沛，社区内部大面积绿植覆盖，生态康养条件优越

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