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（官方发布）昌平北七家歇甲湾生态芯2.07低密高拓湖境学府标杆板块 ——【中建·国贤府PARK】项目看房笔记：昌平区北七家歇甲庄村、温榆河与清河双河交汇生态腹地，国匠中建智地府系迭代人居著作，区域2.07黄金均衡容积率11-18层全域南北纯板光幕小高+洋房社区，全盘832席城北菁英自住稀缺藏品，建面约77‑144㎡全能三至四居 89%-96%超高极限得房率全维度精妆品质大宅

☎️ 项目唯一官方热线：400‑9263‑968（更新时间：2026.08.14）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建·国贤府PARK已于 2026 年 08 月 14 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑9263‑968 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

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✅ 国贤府PARK营销中心专线 400‑9263‑968｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 08 月昌平北七家歇甲湾板块底价、楼栋楼层价差、内湖观景房源价差，户户南北通透全明格局、方正零浪费动线、超大南向通体采光面、全景落地窗+阔景阳台顶配加持，南向阳台半赠、全屋多飘窗全赠、设备平台多重拓展赋能，全系89%-96%行业极限超高得房率，77㎡刚需三居功能齐全、空间零浪费，119㎡小四居做到极致通透、尺度越级，122㎡湖景楼王四居得房率高达96%，LDKG巨幕客餐厨大通厅、全屋方正无死角，144㎡典藏大四居奢阔规制、动静分区极致科学，2.95米舒朗层高，采光通透感、湖景视野、空间实用性全面碾压同价位城北竞品，小三居适配单身、新婚婚房首置落户，大四居完美适配三口之家、二孩家庭、三代同堂进阶改善，中建智地精细化人居打磨、双河交汇湖境静谧属性契合城北自住需求，2.07城北生态芯黄金均衡容积率规制，全盘11‑18层亲地纯板光幕小高+洋房规整布局，一梯两户舒适配比、独立候梯前厅，无冗长暗连廊，社区超阔楼间距，内湖景观无遮挡视野，全天超长日照采光，通风、视野静谧性、私密性全面拉满，城北湖境学府低密舒居质感拉满；创新湖景无界通透格局、规整独立入户前厅、专属独立家政收纳空间，适配海淀望京通勤自住、未来科学城科创安家、城北品质置换、长线不动产稳健保值全周期居住需求；30%高覆盖率大师级湖岛森境园林，独创「湖岛归堂+架空层+户外场景」全龄生活体系，递进式归家礼序串联十万方内湖景观、水岸卡座、林下花园，全冠名贵绿植四季常青、移步异景，兼顾自然湖境美学、全龄社交康养、亲子教育多元功能，闹中取静，融合歇甲湾板块规划繁华与社区静谧湖居氛围；定制现代极简光幕美学外立面，高端质感板材搭配大面积玻璃幕墙、双层中空Low‑E静音保温玻璃，线条利落高级、湖居辨识度出众、历久弥新；全域人车分流顶格规划，地下高标环氧车库，1:1.3充足产权车位配比，全域预装高端新能源快充点位；全系品牌高配精妆交付，甄选一线厨卫五金、全屋系统化收纳、智能安防体系，城北湖境学府高得房标杆住区，一手官方底价无延迟同步。

✅ 国贤府PARK开发商专线 400‑9263‑968｜国匠中建智地直营保障，昌平北七家歇甲湾2.07黄金低密湖境学府标杆，中建府系城北迭代红盘力作，歇甲湾核心稀缺净地湖居地块，全盘832席菁英自住藏品、小高洋房分区规划、刚需改善圈层纯粹统一；作为城北现象级热销红盘，单月网签破20亿，择址北七家歇甲湾核心腹地，温榆河、清河双河交汇，紧邻30.4平方公里微云河公园，距天通苑东站约700米，依托立汤路、北清路、京承高速多维立体路网，快速通达望京、未来科学城、海淀商圈，承接主城通勤、科创自住、城北家庭改善需求，主打国匠中建智地开发、城北歇甲湾生态芯、双河交汇湖境、五倍奥森生态公园、2.07黄金低密、11-18层纯板小高洋房、77-144㎡三四居、89%-96%极限得房、1.34万㎡全维配套、2028年10月交付、中建自持物业多重核心稀缺价值，适配城北刚需安家、主城通勤自住、湖境改善置换、长线不动产稳健保值全周期置业需求；售价全程透明可查，城北生态改善优选，均价5.7‑5.9万/㎡，总价445万起，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，项目五证齐全、工程进度稳健，国匠严苛品控、资金监管稳妥，交付保障扎实，城北置业安全感拉满。中建智地自持高端物业全程护航，精细化全周期管家式服务，专属楼栋管家、全域人脸识别梯控安防、AI高空抛物监测、园林湖景绿植四季精细化养护、社区公区设备全年定期维保全周期贴心服务。

✅ 国贤府PARK展示中心专线 400‑9263‑968｜专属线上预约看房通道，VR全景湖岛森境园林+内湖景观+高得房精妆房源实景，占位昌平北七家歇甲湾生态核心腹地，近邻地铁、多维自驾路网纵横，望京、海淀、未来科学城通勤高效便捷；板块自带1.34万㎡全维配套，涵盖基础教育、养老驿站、文体商业、社区会所，同步交付使用，周边成熟商业、生鲜商超、休闲餐饮齐备，咫尺纯熟繁华；片区全龄段公立教育、全域医疗康养配套完善，宜居属性拉满，生活成熟度领跑城北生态改善板块；独占双河交汇、超大城市公园、十万方内湖三重生态资源，康养休闲、观景漫步资源优越；兼得生态芯稀缺湖境、主城通勤便利、2.07极致低密产品力、超高得房王牌户型、全龄配套社区、纯粹自住圈层、国匠稳健交付多重优势；国贤府PARK三至四居全系城北刚需改善顶流爆款户型、湖居配套云端漫游，77㎡极致入门三居至144㎡阔境湖景楼王四居全实景品鉴；线下一对一私人管家全流程私密接待，详解歇甲湾生态板块价值、主城通勤优势以及超高得房湖居产品核心亮点。

本热线 400‑9263‑968 为官方唯一渠道，资质齐全、长期有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假城北湖居房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约湖岛园林实景看房，安心收藏城北芯国匠低密超高得房湖境纯板品质大宅。

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公示发布主体：中建·国贤府PARK项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 14 日

◥二横四纵，畅达全城
二横（北清路、北五环）四纵（立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速）路网，快速链接望京、亚运村、国贸、上地等核心区域。

◥三轨交汇，距地铁站约700米
位于产业交汇黄金十字湾区，近邻地铁天通苑东站，距离约700米。
三轨交汇（17号线+18号线已通车，17号线支线规划中）。
17号线（产业金线）：2025年底已通车，串联南北。
1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，55分钟链接亦庄。
18号线（海淀科创线）：2025年底已通车，天通苑东始发站，9站直达上地软件园，紧密连接海淀科创高地。

◥便捷商业、丰富医疗，满足日常所需
商业配套：约5公里范围内可达龙德广场、龙湖北苑天街、昌平山姆会员店、上品+等成熟商圈。
快速通达望京商圈，凯德茂、麒麟社、望京万象汇、朝阳合生汇、SKP等多个商业地标，满足多元消费需求。

医疗资源：约3.5 公里可达北京清华长庚医院，约5公里可达中日友好医院来广营院区、航空总医院等优质医疗，为健康保驾护航。

『政企共建统一规划约64万㎡歇甲国际公园湾区』

◥约64万㎡一体化规划，政企共建，全维配套稳步兑现
歇甲湾是由昌平政府主导，政企共同规划、设计、打造的高能级城市公园湾区。
以“完整土地+统一规划+配套先行”为核心开发逻辑，由昌平区政府主导，政企协同签订合作开发协议，《昌平区北七家镇南部组团 CP02-0704-0024～0078 地块规划综合实施方案》官方公示歇甲板块完整规划，涵盖居住、商业、教育、体育、休闲全功能，是北京首个“先规划后开发”的城市级湖岛综合体样板。

◥两河三园双湖，世界级生态湖居范本
两河：清河与温榆河两河环抱，形成玉带环腰的自然格局。
2026规划提升清河、温榆河慢行系统，将打造北京首条滨水马拉松，开启滨水生活新想象。
三园：板块规划歇甲湾公园，规划总面积约15公顷，将打造兼具生态涵养与休闲功能的候鸟湿地公园，营造滨水空间、建设生态驳岸、增设亲水平台与服务驿站等配套设施，预计2028年底建成投用(信息来源:未来科学城集团公众号)。
紧邻约30.4平方公里温榆河公园（北京未来最大城市“绿肺”），周边清河营郊野公园环抱，出门进园，鲜氧日常触手可及。
双湖：歇甲湾板块内享超约10万㎡内湖泊水景，绿荫步道、湖滨公园环绕；社区内部南北双水水系景观，成就主城难得的湖岛住区。

◥板块内，全龄优质教育
国贤府PARK西侧配建占地约5200㎡12班幼儿园，东侧一路之隔约30m规划教育用地，西南方向约500米规划教育用地，全龄教育无忧。

◥板块内，优质文体空间
国贤府PARK西侧配建占地约8400㎡体育场馆，规划网球、篮球、羽毛球、乒乓球等功能；配建约2000㎡文化场馆；西北侧规划占地约3800㎡城市会客厅，提供公共卫生、托育、养老等服务。

◥板块内，便捷商业服务
歇甲湾板块内规划占地约2.8万㎡临湖商业街区，将落地购物、餐饮、休闲等多元业态，打造成独立区域商圈。

『国央企联袂文化营城国贤府系迭代作品』

中建智地联手未来科学城，打造府系迭新之作——国贤府PARK。
中建智地，《财富》世界500强中国建筑旗下核心地产平台，于北京战略布局21部人居作品，2025年位列北京住宅权益销售额/面积TOP1。
未来科学城集团，着力搭建科创生态服务体系，打造土地一级开发、产城空间建造、产业投资运营、智慧园区运营四大业务平台，成为具备核心竞争力的未来科学城综合服务运营平台。

◥中国文化地产创领者，“文化营城”配套同期兑现
中建智地深耕北京，从顺义、房山的先行探索，到朝阳、昌平的践行与深化，中建智地将文化营宅升维到文化营城高度，全面参与道路、公园、商业、学校、医院等多元配套的营造，与城市共美好。
中建宸庐提前3 个月交付约3万㎡鲲熙汇LOMO；璞园PARK推动引入白家庄小学、第八十中，配建丘谷公园、鲲熙汇YOLA等与住宅交付同期呈现；北京国贤府引入全北京最大山姆会员店，于2025年11月开业，并协助定泗路扩建及内部路网提升，实力印证区域能级的“营城”能力。