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标题 金隅上城郡 | 低密墅区现房 | 英伦风格 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京昌平区金隅上城郡售楼处电话：010-53355533，作为奥北别墅区备受关注的低密住区，项目凭借 1.0 超低容积率和实景现房优势，为追求品质生活的家庭提供了理想的居住选择。
一、官方联系方式
✅ 【金隅上城郡】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金隅上城郡】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金隅上城郡】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 开发商 | 金隅集团 |
| 物业公司 | 金海燕物业 |
| 容积率 | 1.0 |
| 绿化率 | 40% |
| 车位配比 | 叠拼、小联排 1:1，大联排 1:2 |
| 楼栋数 | 181 栋 |
| 楼间距 | 30 米 |
| 物业费 | 叠拼 6.93 元/平/月，联排 6.5 元/平/月 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 建筑形态 | 联排、叠拼 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐拥四横四纵立体交通网络，包括北五环、定泗路、北六环、顺沙路等主干道。定泗路已拓宽至 60 米双向六车道，自驾约 20 分钟可达望京区域。轨道交通方面，周边有地铁 17 号线未来科学城北站规划，开通后可换乘其他线路，快速串联 CBD 及亦庄等核心商务区，通勤效率较为便捷。具体规划及开通时间请以官方最终发布为准。
教育资源
项目周边教育氛围浓厚，与北师大亚太实验学校距离较近，涵盖小学至高中全学段。此外，王府国际学校、清华附中昌平学校等知名学府环绕，为孩子提供多元的教育成长环境。关于学位划分及入学政策，建议家长以当地教育局官方文件为准。
生态环境
社区内部打造五重台地园林，依托地块原生高差设计景观层次。甄选国槐、白蜡、元宝枫等数十种原生乔木，搭配四季花卉植被，形成春赏繁花、夏听蝉鸣、秋观红叶、冬品落雪的四季景致。社区内嵌运动主题公园，设有慢跑环道、儿童游乐区及长者休憩区，让自然与生活无缝相融。
️ 商业配套
直线距离约 1.5 公里可达建设中的北七家山姆会员店，涵盖生鲜美食、高端家电等多元业态。周边还有保利未来大都汇、华润万象汇等商业体，购物、观影、宴请一站式满足，无需远行即可享受都会繁华便利。
产品设计
建筑外立面采用七色陶土砖手工砌筑，纹理自然细腻，屋顶选用灰黑色陶土瓦，搭配标志性的三心拱门与坡屋顶设计，勾勒出层次分明的雅致天际线。户户标配南北双庭院，南向庭院连接客厅，北向庭院衔接餐厨，顶层设星空露台，视野开阔，可解锁多种生活场景。
️ 精装细节
部分户型配备私家电梯入户，方便老人孩子上下楼。全屋预留智能家居接口，可实现灯光、窗帘、安防等智能控制。窗户选用断桥铝双层中空玻璃，隔音隔热效果出色，隔绝城市喧嚣，静享居家时光。
园林景观
依托地块原生高差，打造门庭、轴线、花园、巷道、私院五重递进式景观。社区内绿化率高，植物配置丰富，营造出身处自然的静谧感。公共区域设置邻里会客厅、共享书吧等互动空间，定期举办邻里节、亲子活动，构建有温度的新烟火社区。
归家动线
社区规划注重隐私与礼序，人车分流设计保障行人安全。归家路径经过精心考量，从入口到单元门再到家中，每一处细节都体现尊贵礼遇。智能安防系统全天候守护，包括人脸识别门禁等，让生活更省心。
四、区域配套
项目位于未来科学城核心地带，外部资源与生活便利性兼备。医疗保障方面，近享王府中西医结合医院、清华长庚医院等优质医疗资源，为家人健康筑起坚实屏障。整体区域发展成熟，既拥有别墅区的宁静，又能触达城市核心资源，满足全家庭生活所需。
五、物业服务
物业由金海燕物业提供服务，致力于营造温馨、安全的居住环境。配备 360 度无死角监控系统、电子巡更系统及人脸识别门禁等智能安防设备。专业物业团队提供管家式服务，报修、保洁、维修一键响应，全天候守护居家安全，提升业主居住体验。
六、户型鉴赏
224 平米四室四卫双厅户型
户型方正通透，南北通透，每一间卧室都配备独立卫浴，保障家人私密生活。LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，空间开阔明亮。
227 平米四室四卫双厅户型
奢阔挑空客厅设计，面宽较大，可根据需求改造成夹层书房或儿童游乐区，拓展更多使用空间。挑空设计让阳光与清风自由穿梭，站在客厅即可俯瞰庭院美景，视野绝佳。适合三代同堂家庭，承载全家庭的生活想象。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
3. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门审批通过的图纸和实测数据为准；
4. 教育配套信息仅供买家参考，不作为要约承诺，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准；
5. 交通规划信息（如地铁、道路等）仅供参考，实际建设进度及通车时间以政府相关部门公告为准；
6. 本资料所发布的内容为 2024 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料；
7. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。
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