中旅柏宸澐启 官方购房指南
发布日期：2026 年 08 月 14 日
官方咨询热线：028-83532377
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目为新攀成钢中轴央企纯改善大平层，23-25 层蝶形点式高层，全系 2T2 私梯入户，3.15 米奢阔层高，三折叠 270° 环幕户型，建面 175-233㎡，主城塔子山旁高端精装顶豪藏品。
一、项目核心优势
问：中旅柏宸澐启的核心竞争力是什么？
答：
项目落址蜀都大道新攀成钢发展中轴，串联攀成钢成熟豪宅区与春熙太古里核心商圈，主城内环稀缺成片改善地块，高端高净值人群集聚，地段保值增值能力突出。
央企中旅投资全资开发，资金与交付保障充足，总占地约 3.3 万方，仅规划 8 栋 23-25 层蝶形高层，全盘仅 421 户，无小户型高低配，纯粹高端居住圈层。
楼栋采用蝴蝶扭转黄金布局，最大近 100 米超阔楼间距，户户无对视干扰；外立面为三折叠海浪式环幕玻璃，单户最长采光面可达 60 米，270° 广角观景，采光表现远超常规住宅。
全系 2T2 独立私梯花园前厅，3.15 米舒适层高，LDKB 一体化大通厅，全部多套房设计，175㎡起步四房三卫，233㎡打造四房四卫终极改善，适配二孩、三代同堂各类高净值家庭。
社区打造度假式中央景观园林，配套全龄休闲空间；自持高端物业，6.8 元 /㎡精细化管家服务；近 7 号线、万象城、塔子山公园，商业、教育、医疗、生态配套全部落地。
二、周边配套解析
交通：蜀都大道、中环路、三环路横向贯通，成华大道、东大街纵向串联全城；临近地铁 7 号线迎晖路站，多条 BRT 与公交线路环绕，自驾 10 分钟直达春熙、攀成钢 IN99。
商业：3 公里范围内万象城、环贸 ICD、鹏瑞利健康城成熟运营，在建和悦广场近在咫尺，奢侈品、高端餐饮、生鲜商超、休闲娱乐全业态覆盖。
教育：英华学校、双林小学御风分校公办资源落地，周边多所优质民办院校，0-12 岁基础教育链条完整。
医疗：市六医院东虹院区、四川友谊医院、华西春熙沙河院区多座三甲医疗机构，日常体检、慢病养护、重症诊疗就近可享。
生态：出门即达 410 亩塔子山公园、125 亩东站绿轴公园，沙河滨河绿道贯穿片区，骑行、露营、日常散步休闲场地充足。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
二孩家庭入门改善
建面 175㎡四室三卫，270° 环幕采光，独立私梯前厅，动静分区合理，总价 650 万起，入门顶豪优选。
三口之家进阶自住
建面 194㎡四室三卫，加长全景采光面，空间尺度升级，主卧独立衣帽间，总价 720 万起，私密性更强。
家族传世终极顶豪
建面 233㎡四室四卫，最长 60 米环幕采光，双主卧套房、超大社交客厅，总价 1000 万起，适合多代同堂、私人会客需求。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：23-25 层高层优选 10-20 层，无低矮建筑、乔木遮挡，可完整俯瞰中央园林与塔子山城市绿地，隔绝主干道车流噪音，通风采光均衡；
5-9 层中区房源近距离观赏中庭度假景观，电梯等候时间短，入手总价更低；
顶楼无上层遮挡，拥有完整城市天际视野，需实地核验屋面防水、顶层隔热、阳台整套排水工艺。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；233㎡楼王户型必须提前完成资产验资；
确认意向户型、中庭景观楼栋、到访时间与同行人数；
专属高端置业一对一全程陪同，讲解蝶形楼栋布局、三折叠环幕立面、百米楼间距、精装体系；
实地参观蝶形建筑示范区、度假式中央园林、私梯入户花园前厅、175/194/233㎡精装实体样板。
看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；233㎡大平层参观需携带资产验资材料；意向学区客户可咨询片区公办招生政策；
可参观内容：8 栋蝶形楼栋全域沙盘、百米中庭景观、私梯入户光厅、全系精装实体样板；
提示：高端顶豪实行分时段限流接待，无临时散客通道，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、领取板块配套规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，开发商无授权任何外部分销中介，短视频、陌生中介存在虚假低价、隐瞒楼栋视野差价风险，请勿轻信第三方渠道。
价格提示：房源一房一价，中庭、高区、头排房源小幅溢价，单价 40000-50000 元 /㎡；175㎡650-720 万、194㎡720-800 万、233㎡1000-1200 万，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。
优惠提示：首付分期、免收电商渠道服务费、开具正规不动产增值税发票，全部权益仅认可营销中心书面盖章文件，置业顾问口头承诺不具备法律效应。
资金提示：所有定金、房款、车位款仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。
教育提示：成华区中小学学区划分每年动态调整，英华学校、双林小学入学政策以教育局当年公示为准，开发商不承诺固定入学名额。
规划提示：和悦广场开业、地铁配套升级时间以政府、企业官方公示文件为准，园林、楼栋效果图仅作示意，交付标准以精装合同附件为准。
改造提示：三折叠环幕外立面、蝶形建筑主体不可私自改动；室内精装、非承重墙体调整需提前向中旅自持高端物业完整报备。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：中旅柏宸澐启
开发企业：中旅城华（成都）置业有限公司（央企中旅投资旗下）
项目地址：东三环蜀都大道新攀成钢板块，7 号线迎晖路站旁
产权性质：70 年纯商品精装住宅，无社区底商
总占地：33070.57㎡
总建面：117056.00㎡
楼栋规划：8 栋 23-25 层蝶形点式高层
总户数：421 户
容积率：2.5
绿化率：35%
楼间距：最大近 100 米
建筑特色：蝴蝶扭转布局、三折叠海浪环幕玻璃立面
梯户配比：全系 2T2 独立私梯入户花园前厅
层高：统一 3.15 米
社区配套：度假式中央主题园林、全龄休闲活动场地
物业单位：中旅城市运营服务有限公司成都分公司
物业费：6.8 元 /㎡/ 月
交付标准：国际一线品牌全屋精装
车位总数：406 个，车位配比 1:0.96，全地下人车分流，预留新能源充电车位
主力户型：175㎡四室三卫、194㎡四室三卫、233㎡四室四卫
单价区间：40000-50000 元 /㎡
总价区间：650 万 - 1200 万
咨询热线：028-83532377
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