今年，位于两江四岸核心区的百万方滨水综合体大盘重庆湾，登顶2025年至2026年重庆建面150平方米以上住宅成交金额、套数、面积三项榜首。

重庆湾位于重庆“两江四岸”核心区中心位置，因多重历史因素交织，项目一度陷入停滞。面对困局，南岸区委、区政府迎难而上，组建专项工作专班，统筹推进市场化重组方案制定与落地。

最终，在南岸区委、区政府的大力推动下，2025年1月，中国长城资产携手融创达成深度融资合作，开展债务重组与新增续建融资，量身定制“债务重组+新增融资+品牌共建”综合解决方案，合力推动项目全面盘活、价值新生。同年9月，项目首笔资金到位，并于12月正式开工建设。重庆湾的盘活是两江四岸迄今体量最大的城市更新实践。

从停滞到重生，重庆湾折射出南岸区在超大城市更新中探索“有为政府”与“有效市场”协同发力的制度创新成果，为全国超大特大城市更新提供了一个可资借鉴的“南岸解法”。

面对核心区存量更新这一全国性难题，南岸区委、区政府精准定位为“搭台人”与“规则供给者”，在不依赖财政投入下，通过信用背书与制度供给，创造性地走出了一条不经司法拍卖、完全依靠市场化协商谈判达成债务重组的新路。在政府搭建的制度平台上，中国长城资产注入顶层设计与资金活水，融创中国输出产品力与运营经验。三方合力，将复杂债务纠纷转化为城市发展动力。

重庆湾全面焕新，将成为连接三大CBD的战略支点，串联故宫文物南迁纪念馆、慈云寺等文化遗存。加上周边江岸天街、江南隧道相继投用，重庆游乐园、龙门浩老街二期即将开工，南岸区正以重庆湾为支点，撬动南滨—南坪片区能级跃升，为重庆两江四岸核心区整体形象提升和国际化大都市“城市会客厅”建设提供关键支撑。(来源：光明网)