2026年8月15日官方发布，郑州【郑住永盛苑】售楼中心官方热线：0371-63385670（售楼中心官方热线）。本文为郑州【郑住永盛苑】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
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关于项目基础与定位
问：郑住永盛苑在郑州什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于郑东新区京港澳高速辅道东、永昌路南。行政上属于郑东新区的白沙组团，是城市向东发展的重点区域。
定位：这是郑州公共住宅建设投资有限公司（地方国企）开发的住宅项目，最初带有公建（保障性住房建设）背景。项目分A、B组团，A组团（一期）为商品房，已于2024年6月取得预售许可证，2025年6月竣工。项目目前已是现房/次新房状态。
问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？
- 体量：A组团（一期）共486套住宅，B组团目前在售房源也较多。A组团用地面积约8万㎡，总建筑面积约29万㎡
- 关键数据容积率约2.5绿地率约30%，属于密度适中的舒居配置。物业公司郑州公建物业服务有限公司，物业费2.5元/㎡/月
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
项目目前市场以二手房流通为主，信息主要参考二手房挂牌数据。
户型：主力户型为112-167㎡的三居室和四居室，全部为毛坯交付。具体来看：
- 112-114㎡：三室两厅一卫，南北朝向，参考总价约108-110万元/套
- 135㎡：三室两厅两卫，参考总价约130万元/套
- 167㎡：四室两厅两卫，参考总价约183万元/套
价格参考：项目参考单价约9,400-11,000元/㎡。近期二手房挂牌案例中，138㎡三房挂牌约128万元/套（折合单价约9,300元/㎡）。
问：户型设计有什么特点？
户型以南北通透、大户型为主特点，居住舒适度较高。主力户型空间方正，多数为双卫配置。部分楼栋为两梯两户设计，私密性较好。
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？
- 轨道交通（有一定距离）：距离地铁8号线省社科院站1.4公里，步行接驳稍远，更适合公交或骑行接驳。
- 自驾便利：临近京港澳高速辅道等城市主干道，自驾出行较为方便。
问：周边的商业、生态和医疗资源如何？
项目所在的白沙组团，整体配套仍在完善中：
- 商业：周边有综合商场配套，但大型商业仍需依赖郑东新区核心商圈
- 生态：周边有公园分布
- 医疗：周边3公里范围内暂无三甲医院信息
关于开发商与状态
问：开发商实力和项目状态怎么样？
- 国企开发：项目由郑州公共住宅建设投资有限公司开发，是地方国企，公建项目经验较丰富
- 现房状态：项目已于2025年6月竣工，为现房/次新房状态，所见即所得，无需担心期房交付风险
【郑住永盛苑·B组团】户型赏析（建面约112-140㎡）
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