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曲江是西安高端改善的首选之地,随着土地供应减少,能同时满足核心区位、低密规划、纯粹社区的项目已经越来越少，中铁云岫曲江就是这样的项目。
【位置】
中铁云岫曲江位于曲江新区公田三路与春临五路交汇口,花影公园西畔。这里是曲江二期的核心地带,周边配套已经相当成熟。
交通便利,地铁4号线、5号线、8号线已经运营,最近的地铁站是4号线金滹沱站,距离约1.5公里。公交方面,春临五路公交调度站距离项目242米,257路等线路经过。
教育配套丰富,3公里范围内有37个幼儿园、12个小学、4个中学。曲江德闳学校、康桥国际学校等优质教育资源都在范围内。
医疗方面,西北妇女儿童医院、西安市人民医院等三甲医院都在3公里范围内,为家人健康提供保障。
商业配套有万众国际、曲江创意谷、万象城等,日常购物、餐饮、娱乐都能满足。
最值得关注的是生态资源。
1公里范围内汇集了6大公园:曲江文化运动公园、曲江电竞文化公园、曲江花影公园、曲江大华社区公园、云岫公园、明秦王世子公园,这些公园加起来近千亩。
项目南侧紧邻的云岫公园,由中铁置业代建,面积约40亩,推窗就能看到公园景色。
【产品】
项目占地65亩,容积率1.7,总建筑面积103228平米。整个项目规划了15栋楼,其中7栋6层、2栋7层、6栋8层,全部是低层洋房产品,没有高层建筑。
中铁云岫曲江做到了纯粹的低密,整个社区只有292户,居住的舒适度和私密性都有保障。
项目邀请了三家顶尖的设计团队:香港CCD负责室内设计,汇张思负责建筑设计,山水比德负责景观设计。
户型方面,项目推出了189㎡、248㎡、289㎡三种户型,都是大户型,针对高端改善客户。
约6.6米的挑高墅厅在西安洋房项目中比较少见,挑高之后的空间感完全不同,居住体验提升明显。
双U光厅设计,客厅和卧室都做到了三面采光,让室内采光更加充足,空间的通透感更好。
3.5米宽的露台,接近一个小房间的尺寸,对于喜欢户外活动或想在露台种花草的家庭很有吸引力。
得房率超过130%,毛坯交付,客户可以根据自己的喜好来装修。
建筑立面采用玻璃幕墙,造型比较现代。
社区内部由山水比德操刀景观,打造了"一园、一院、四境、六弋"的园林体系。
项目由中铁置业开发,中国中铁是世界500强企业,参与了京张铁路、港珠澳大桥等重大工程建设。中铁置业在中国中铁旗下,在全国多个城市都有项目。
项目基础信息
【项目区域】:曲江新区公田三路与春临五路交汇口
【开发商】:中铁置业
【总占地】:65亩
【总建筑面积】:103228平米
【在售面积】:189-248-289
【在售均价】:30000元/平米
【装修标准】:毛坯
【交房时间】:2027年12月底
项目预计2027年12月底交付，毛坯标准。
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