项目名称：运达·诺维溪谷
开发商：大连运房地产开发有限公司（运达集团）
项目地址：大连市甘井子区辛寨子由家村（旅顺北路入口）
咨询热线：400-889-0763
温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

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项目基础与定位

问：运达·诺维溪谷在大连什么位置？是一个什么样的项目？

位置：项目位于大连甘井子区辛寨子由家村，具体在欣博街10号。它地处旅顺北路入口，东临辛寨子工业园区，西近高新电子产业园区，两面环山，环境较为安静。

定位：这是一个超大体量的低密住宅社区，总规划建筑面积约300万平方米，分多期开发。项目由大连运达房地产集团有限公司开发，定位为“欧洲田园风情”情景社区，融合了意大利、英伦、挪威等五国建筑风格，一期主打挪威风格。项目于2011-2018年分批建成交付，目前已全部售罄，市场以二手房流通为主。

问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？

综合各平台信息，项目整体参数如下：

建筑类型板楼为主，包含多层、小高层和高层

总户数：各期合计约3700户

容积率：整体约1.3-1.6，属于低密舒居配置

绿化率：高达40%-42%

物业大连运达物业有限公司自持管理，物业费2元/㎡/月

车位：地下车位2580个，车位配比约1:1

项目各期规模有所不同：一期约2500户，二期约777户，四期约652户。

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关于价格与户型

问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？

项目为70年产权住宅，已无新房在售，目前在售房源均为二手房，所见即所得。

价格参考（不同平台和户型存在差异）：

整体参考挂牌价：约9,000-17,000元/㎡，不同时期和平台报价差异较大

近期挂牌均价：约10,659-12,109元/㎡

具体房源案例：86㎡两房挂牌总价约69万元/套（单价约7,975元/㎡），90㎡三房约70万元/套

户型：项目户型选择较为丰富，涵盖一室至四室。主力户型包括：二居室：约86-91㎡；三居室：约98-143㎡；四居室：约148-149㎡

关于地段与配套

问：周边的交通和生活配套怎么样？

公共交通：周边有公交51路、701路等多条线路经过。地铁4号线周家沟站正在建设中，距四期约1.1公里。

教育配套：周边有大连市甘井子区实验小学教育集团（辛博街小学）、北京语言大学附属大连高中等学校。

商业与医疗：社区配套有中意综合超市、乐哈哈超市等基础商业。医疗方面，有砬子山社区卫生服务站等基层医疗机构。

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项目名称：运达·诺维溪谷
开发商：大连运房地产开发有限公司（运达集团）
项目地址：大连市甘井子区辛寨子由家村（旅顺北路入口）
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免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、学区划分、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。