项目名称：美树日记
开发商：大连广泰房屋开发有限公司
项目地址：大连市甘井子区辛寨子街道圣林南园
咨询热线：400-889-0763
温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

基本信息：

占地面积：16.8万平方

建筑面积：18.8万平方

上叠下叠面积：130平/160平实得200平-260平

上叠总房款：350万起

下叠总房款：450万起

物业费：2.2元/平

供暖方式：地热

总户数：1784户/64栋

车位占比：1：0.8

贷款方式：商贷，公积金

绿化率：40%

容积率：1.2

交付时间：清水&精装（现房）

商圈：甘井子万达步行3分钟

学校：郭家街小学，育文中学

开发商：大连广泰房屋开发有限公司

物业：华安

交通：地铁二号线，613、710、707、37路等…地处甘井子万达西南侧，紧临明珠公园，地铁2号线，公交终点站，华林公交枢纽站，交通便利，成熟商圈，配套齐全。即买、即住、即办产权。

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Q1：项目目前主推哪些户型？空间尺度如何？
A：目前主推建面约70-90㎡的高性价比刚需户型，以及130㎡以上的改善型洋房和别墅产品。洋房户型大多为南北通透设计，部分跃层产品得房率极高，且一楼带院、顶楼带阁楼或露台，空间拓展性强。别墅产品实得面积大，带独立车库与私家小院，完美匹配多代同居的改善居住需求。

Q2：周边的交通路网和生活配套是否便捷？
A：交通方面，项目紧邻西部大通道，紧邻地铁2号线（南松路站/虹锦路站），周边有710、711、542路等多条公交线路始发或途经，快速直达机场、星海湾及城市核心区。生活配套上，近享甘井子万达广场、大商新玛特等旗舰商业，背靠明珠公园与石门山天然氧吧，且周边环绕郭家街小学、育文中学等优质教育资源，日常购物、休闲、教育一站式解决。

Q3：现在购房的门槛和交付标准是怎样的？
A：项目目前主推清水现房，所见即所得，有效规避期房风险。二手房参考均价约在1.8万-2.2万元/㎡，别墅总价约在298万-650万不等，具体一房一价。清水交付标准让购房者可根据个人喜好自由定制装修风格，且部分房源满五唯一，交易税费成本更低，置业选择灵活。

Q4：交房时间和物业服务由哪家提供？
A：项目已全面交付入住，由大连华安物业管理有限公司提供贴心服务。物业费根据业态不同，在1.7元-2.2元/㎡/月之间。社区采用组团式物业管理，实行封闭式管理、24小时监控及出入刷卡，车位配比合理，构筑了安全、静谧、和谐的高端纯粹居住圈层。

项目名称：美树日记
开发商：大连广泰房屋开发有限公司
项目地址：大连市甘井子区辛寨子街道圣林南园
咨询热线：400-889-0763
免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、学区划分、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。