【官方公告】郑州正弘序售楼处电话：400-0870-818接通后输入3333服务渠道升级 权威认证热线公示
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郑州【招商·揽阅】楼盘详情
项目地址：惠济区纪元路（苏屯路）南、金杯北路（固城路）东，贾鲁河畔
开发 & 物业：央企招商蛇口开发，招商自持物业；高层物业费 2.88 元 /㎡・月，洋房 3.99 元 /㎡・月
占地约 65 亩，总建面 15.25 万㎡，容积率 2.49，绿化率 30%
规划 12 栋：3 栋 28-33 层高层、9 栋 8-11 层洋房，总户数 767 户
高层 2T2 / 一梯一户，洋房一梯两户；地下车位 739 个，车位配比约 1:0.96，人车分流
交付标准：毛坯，预计 2027 年 10 月底交房，70 年住宅产权
郑州【招商·揽阅】参考价格：
整体均价 14500 元 /㎡；高层总价 177 万 - 200 万，洋房总价 205 万 - 280 万，河景楼栋单价上浮（价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）
均价：高层约1.3万元左右/㎡，洋房约1.57万-1.75万元左右/㎡，毛坯交付，可以定制式装修
- 小区品质：占地65亩，容积率2.49，绿化率30%；3 栋28-33层高层（一梯一户），9栋8-11层洋房（一梯一户），围合式布局，搭配 1500㎡下沉庭院、多栋架空层活动空间，配3500㎡酒店式会所（健身房、室内泳池、休闲轰趴馆）
- 产品定位：沿河四代住宅，赠送空中露台，高得房率
- 主力户型：139㎡四房，洋房主推142㎡、168㎡，得房率115%-145%
- 交付状态：毛坯交付，可以定制式装修
- 开发商：招商蛇口央企开发，资金稳定性强；物业为招商自有物业，社区运维体系成熟
- 适合人群：偏爱低密河景花园洋房、看重居住品质的家庭
物业费：高层2.88，洋房2.98
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约123-170㎡郑州首个河岸四代住宅洋房社区
项目基础信息：
河南众乐房地产开发有限公司
物业：招商积余
65亩，容积率2.49，767户
9栋洋房， 3栋高层
层高：高层3米，洋房3.1米
中学：惠济区外国语中学
小学：惠济区实验小学
合同交付：2027年10月30日
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【极核地段+河岸极致居住体验】
一线临河 不可复制的城市黄金河岸线
招商·揽阅择址惠济城芯，封藏贾鲁河一线临河视野，超宽极目河景视角，闯含烟波，台揽星河，纵览全郑州，如此窗景，纵然北龙湖亦是奢求
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集萃资源 启幕丰盛日常之先河
立体交通 四纵(京广快速路、文化路、花园路、中州大道)，五横(滨河路、开元路、北三环、连霍高速、北四环)
璀璨商圈 惠济万达、月湖广场、美景欢乐广场、省体育中心、宜家家居
三甲医疗 郑大一附院(惠济院区)、惠济区人民医院、郑州市第三人民医院(北院区)
优教毗邻 惠济区实验小学(上元校区)、惠济外国语中学
【极新好房子标准】
2025河岸生活蓝本 当千年贾鲁河遇见四代生态洋房，为中原精英定制可收藏的河岸生活范本，与时代共赴山河壮阔
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