位于永兴县龙山路与永康路交汇处南侧的翠竹大厦5套底商商铺拍卖，总建筑面积3867㎡，起拍总价1798.2852万元，折算单价4650元/㎡。该项目原定2013年年底交房，但直到现在仍处于停工状态。
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标注仅供参考
翠竹大厦位于永兴县龙山路与永康路交汇处南侧，邻人民公园、永兴县住建局、建材市场（永康佳苑）、竹影山庄，距离中医院约400米，距离便江约800米。项目地段位置其实还算不错，烂尾实属可惜。
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项目由永兴县富通房地产开发有限公司投资开发。2009年1月，项目用地摘牌，总用地面积9489㎡，规划建筑面积3.32万㎡。2012年4月，项目正式开工，之后启动销售。按照开发商与业主签订的商品房买卖合同，项目须在2013年12月31日前验收交房。
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实际情况是，项目虽然顺利封顶，但后续陷入开发商与承建商之间的债务纠纷，被迫停工，未能实现交房。2016年，开发商因“严重违反相关法规，导致项目烂尾”进入湖南省房地产企业黑榜。
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本次拍卖为司法拍卖，始于项目承建商湖南欣荣建设有限公司与开发商永兴县富通房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案的执行案。
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拍卖商铺共5套，全部位于A栋底商，其中1楼4套，2楼1套，起拍均价都是4650元/㎡。
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项目烂尾多年，整体未扫尾完工、未竣工验收、未通过消防及规划核验，不具备不动产首次登记条件，因开发商原因，相当长时间内无法办理首次登记，进而无法办理至买受人名下的转移登记。
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此外，标的可能存在建设工程价款优先受偿权、抵押、查封、未申报的租赁/占用等权利负担，以及案外人提出执行异议、确权诉讼等，可能影响交付与办证，这些风险也都需要买受人承担。
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综上，本次拍卖或许属于执行过程中的无奈之举，毕竟风险如此之大的资产，基本都是无人问津，各位专家以为如何？
信息来源：阿里法拍
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