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悬浮地标
约5.5米架空与海派光幕立面
天房绿城·春玉芝蘭属于东丽成林道板块，南至成林道，东至国山路，西至昆俞路，北至季景馨园。
▲区位示意
这个项目最突出的，其实是它的两项规划参数：
一、容积率1.6；二、建筑限高41米。
不仅在成林道板块，就算在东丽环内目前已亮相的新盘中，这些指标也都是最低的。
这也决定了，整个占地约2.79万㎡的社区，只规划8栋6-9层的一梯二纯洋房。
▲建筑立面效果图
而且因为地块整体扁平规整，也意味着户型也能拥有更充裕的面宽资源，让南向采光面更充分。
借助建筑新规，社区采取了全架空设计，整体抬高约5.5米，在板块内简直就是「鹤立鸡群」。
▲项目鸟瞰效果图
8栋洋房高耸于平台之上，如「悬浮」于空中；楼间再做绿化，仿佛「空中花园」。
如此便能拥有更好的居住视野、不再潮湿阴暗的车库、更严格的人车分流、以及更静谧安全的社区环境。
▲建筑立面效果图
社区还规划了近8000㎡的商业，顺势嵌入架空平台的沿街边界中，形成「住宅在上、商业在下」的垂直生活体系。
商街与门庭相连，并从主入口向两侧有序延展：
- 南侧紧邻成林道布局主力商铺，打造出步行可达的生活街区。
- 西北角规划超市/菜市场，直击日常高频采买需求。
- 东北角布局商务酒店，并预留社区食堂功能空间。
全业态规划覆盖业主「最后100米」生活需求，正可补齐板块配套短板，形成自给自足的完整闭环。
▲建筑立面效果图
建筑设计也极具特色，在成林道旁形成独特视觉标识。
商业立面以宽檐形制强化仪式感，香槟金铝板搭配落地玻璃幕墙，极具现代感。
▲建筑立面效果图
住宅立面则借鉴宝格丽宝石切割美学，金属边框搭配大面积落地窗与玻璃栏板，筑就海派光幕格调。
▲建筑立面效果图
归家仪式
街角礼序与约43米宽大门
归家仪式感，是改善社区的「试金石」。诚意够不够，走一遍就知道。
天房绿城·春玉芝蘭的迎宾礼序，从你踏入昆俞路与成林道街角时就已启动。
项目在红线外的街边打造出一座「绿岛」，层次错落的树池搭配全冠大树，筑起一道绿意屏障，也是你归家的第一印象。
▲街角景观效果图
真正的礼序核心，是西侧这座宽约43米、高约6.5米的主入口大门。
双重分段式对称景墙，将中式府门的中轴对称与海派建筑的摩登精致完美融合。
▲社区主入口效果图
景墙之上，质感温润的浅色泥客石，搭配华丽的深色普拉达绿石，碰撞出高级的冷暖肌理。
头顶的香槟金铝板的超大挑檐，内嵌劳斯莱斯同款星空顶，夜归时星光倾泻而下，归家如步入星级艺术展馆。
▲社区主入口效果图
穿门而入，「水镜回廊」迎宾水院铺展开来，以围合式廊厅为框，将山林意境嵌入归家礼序。
镜面水景承托起艺术雕塑，立体栽种在院中铺满绿意，光影流转间滤去城市喧嚣。
中央那4棵丛生朴树，全部从泰山脚下全冠移栽而来，仿佛把岱宗的山林气韵，直接搬进了归家路上。
▲「水镜回廊」效果图
再看车行归家，一进一出两个车库入口分列社区东西，并且远离人行主入口。
无论你开车去上班还是回家，都是平进平出车库，不必再下坡道，自然比传统地库更安全从容。
车库出入口也有了独立门头，融入架空边界，驾车归家也有了与步行一样的仪式感。
▲架空车库入口效果图
车库的装修标准相当高，金刚砂地坪带3-5mm超高硬度耐磨层，以保证地面的光洁；
车库大堂门前以星空顶划分出独立归家前场，并配以「芝蘭」主题弧形背景墙；
智能照明与智能识别门禁系统，光线自动感应，车牌、人脸快速识别，全程无感通行。
▲地下光厅效果图
垂直交通
电动扶梯衔接板上板下
站在「水镜回廊」向内看，玻璃盒子般的归家大堂迎面而立。
以香槟金铝板为T型骨架，通高玻璃幕墙舒展铺开，以恢弘尺度撑起归家仪式感。
最大的彩蛋，是大堂两侧露天而立的两部电动扶梯——这是绿城管理为全架空住区给出的立体交通最优解。
▲「水镜回廊」效果图
一直以来，架空社区都暗藏一个通行顽疾：板上板下动线割裂。
多数项目只会在入口预留直梯和楼梯，步行归家必须穿越大堂会所，要么高峰等梯拥堵，要么绕路穿行。
春玉芝蘭的电动扶梯，则彻底重构了架空社区的归家动线：
从大门进入，可在此乘扶梯直通架空平台顶，无需绕行会所、不必等待直梯，动线一步到位。
▲「水镜回廊」效果图
而且水院两侧还专门预留了风雨连廊，从大门贯通扶梯与大堂，实现雨天不打伞、烈日无暴晒的全天候从容。
▲「水镜回廊」效果图
动线的重构，也让社区大堂与业主会所的功能彻底回归纯粹。
前者原本是归家必经之路，如今已成独立的礼仪与服务空间，实现物业接待、访客等候、业主休憩、快递集散等丰富功能。
当你坐在沙发区和朋友闲聊小聚，再也不用担心被通勤人流打扰。
▲会所效果图
紧邻社区大堂的L型业主会所，功能更加聚焦。
北侧为运动健康区，配置了健身房、瑜伽室和桌球厅。
◀滑动查看更多会所效果图▶
东侧为学习与亲子空间，涵盖书吧、四点半课堂及童趣空间。
◀滑动查看更多会所效果图▶
大堂与会所三面围合中央的下沉庭院，高透玻璃幕墙打通内外视线，抬眼便是庭院绿意与天光云影。
会所内的电梯，不再承担归家通勤，仅服务于会所使用，实现功能分区、互不干扰。
同时，归家大堂两侧还预留了小门，可直通架空车库，实现步行与车行动线的无缝衔接，进一步提升归家便捷度。
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