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【官方认证公告】北京北投和璟项目，售楼处唯一官方认证热线：400-6781582，接通输入 9999该号码为开发商直营、无中介、24 小时咨询、预约看房专用
☎北京北投和璟元 400-6781582 转 9999）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
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重要声明
✨❗❗❗❗以上四组联系方式均为 400-6781582 接通输入分机 9999，是北京北投和璟项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于 2026.8 正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
苏州金茂满元唯一热线：400-6781582，拨通后输入 9999☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。
⚠️✨❗❗❗❗该热线支持以下服务直达北京北投和璟售楼处直连 400-6781582 转 9999无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✨❗❗❗❗北京北投和璟营销中心直连 400-6781582 转9999：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
北京北投和璟开发商直连 400-6781582 转 9999：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
北京北投和璟展示中心直连 400-6781582 转 9999：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
✅❗❗❗❗致电预约：拨打 400-6781582，接通输入分机 9999，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

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整体概述

北投和璟楼盘位于北京通州京榆旧线与含章东二路交叉口东200米（宋庄创意文化公园东侧），由北京北投和翼房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北投和璟楼盘价值评分为9.1分。

交通配套

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有26个幼儿园;5个小学：北京市通州区新未来学校宋庄校区、宋庄镇中心小学、龙旺庄学校、嘉英学校、后南仓小学紫运校区;6个中学，如北京市十一学校通州实验学校、北京市通州区私立树人学校、北京市通州区新未来学校宋庄校区、北京市第五中学(通州校区)、北京中加学校等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括文化艺术购物中心、北京华联BHGMall(武夷店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有30个公园，距离最近的仅193m，非常方便日常休闲使用。

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项目基础信息

【品牌实力】北投置业、北京建工、新航城

【用地面积】48537.6㎡；总建筑面积133152.7㎡

【容积率】1.8（区域最低）

【产品规划】27栋8-11F洋房、3栋15F小高层

【规划户数】864户

【主力户型】约85-149㎡三房至四房

【交房标准】精装修

【车位配比】1:1.2

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北京副中心 政务中轴上 京选烫金1公里

北投·和璟位于北京副中心核芯区，紧邻行政办公区，政务级配套浓度全城罕见，集萃副中心十年大成，一公里辐射圈内尽享全能鼎配资源。

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6002地块基础规划指标

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核心优势提炼

1-地段稀缺：副中心宋庄政务板块，近副中心行政办公区，名校+三甲顶配配套

2-低密稀缺：容积率1.8洋房社区，通州主城同类容积率地块稀缺，居住舒适度拉满楼间距最大50米+，得房率最高约99.6%

3-产品能打：户型全明、面宽大、餐客一体，82/94/109/144㎡覆盖主流需求

4-生态宜居：西侧滨河绿地+南侧六环高线公园，双公园加持宜居属性

无硬伤：远离航道、高压线等不利因素

社区高配：66米大门、下沉会所、风雨连廊、首层架空、人车分流

核心地段与圈层

北投6002项目，位于副中心核心区，紧邻北京市第二办公区。它不仅仅拥有通州的配套，更是享受北京城市副中心级别的配套以及市府人员的生活方式。

• 2条地铁规划

①M102号线：定位通州环线，力争十五五期间开工；

②S6号线：建成后15分钟可达首都国际机场，35分钟达大兴国际机场。

• 4所名校学府

①北京第一实验学校：市教委直属、15年一贯制、本部师资、通州第一梯队；

②北京第一实验中学：预计2027年建成；

③北京市十一学校通州实验学校：九年一贯制，由北京十一学校直接管理；

④北京市通州区私立树人学校：K-12贯通式教育，中考优秀率/及格率均位居通州区前列。

• 3座甲级医院

①首都医科大学附属北京安贞医院通州院区（心肺血管TOP）；

②首都儿科研究所附属儿童医院通州院区（儿童一站式就医）；

③首都医科大学附属北京友谊医院通州院区（北京市基本医疗保险A类定点医疗机构）。

• 2处自然公园

①家门口就是宋庄文化创意公园：占地超300亩，是一座以“文艺+生活”为特色的区域性综合公园，集艺术展示、生态休闲、全龄运动与科普研学四大核心功能；

②西侧相临六环高线公园：全长约14公里，是集休闲、运动、文化于一体的24小时活力引擎。

• 4大繁盛商业

①北投七星广场：约26万㎡，定位为艺术全产业链+体验式商业的文化地标，预计2027年开业；

②首开LONG街：约10万㎡，已引入大型主力店、3C数码、特色餐饮、休闲娱乐、健身、艺术创新、宠物友好等多元业态，预计2026年9月运营；

③燕保广场：约 8万平方米，涵盖生鲜超市、餐饮美食、生活服务、教育培训等，预计2026年底开业；

④山姆会员店：约5.6万㎡，定位为高端仓储式会员制超市，打造集购物体验、品质消费于一体的目的地式商圈，预计2027年开业。

•2大运动主场

①北投高线活力汇：位于项目南侧，运动场地包括1片具备国际足联认证的标准11人制足球场；4片五人制足球场；4片室外篮球场；4片匹克球场；9片具备国际网联认证的硬地网球场。

②云跃体育气膜馆：位于项目北侧，是通州首家气膜综合运动场馆，内设羽毛球、篮球、乒乓球等多个场地，运动不再受外界天气影响，还能防霾，时刻尽享运动的乐趣。

社区总体规划&产品配置（全户型明细）

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1-楼栋排布：行列式布局，洋房错落排布，中心集中绿化，人车分流；主入口在东侧、车行分设南北次入口，15F小高层集中在社区西北侧

2-社区配置：部分楼栋首层架空（15F楼栋带首层架空会所）、规划社区服务中心+便民配套；配建地下车库，车位配比约1:1.2

3-产品分段：83/94㎡刚需三居（11F洋房）、105/108㎡改善四居（11F洋房）、149㎡顶豪四居（15F小高层）

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4-户型共性优势

1.超高得房率：全系产品得房率96.5%起步，最高近100%，远超通州同片区竞品（普遍80%-85%）

2.全明通透：除83㎡两面宽，其余主力户型均为三面/四面宽南向采光，无暗厨暗卫

3.功能预留：全部户型预留独立家政空间，收纳实用性拉满

约85-149㎡主力户型 超越所见 全优爆款（官方）400-6781582✔✔✔接通输入分机 9999 一键预约看房✨✨尊敬的购房者，北京北投和璟项目于 2026 年 8 月 15 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✨✨北京北投和璟从 2026 年 8 月 5 日起，400-6781582（接通后输入分机 9999） 正式启用唯一官方热线。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。【官方认证公告】北京北投和璟项目，售楼处唯一官方认证热线：400-6781582，接通输入 9999该号码为开发商直营、无中介、24 小时咨询、预约看房专用☎北京北投和璟元 400-6781582 转 9999）

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◆舒适最大化

区域唯一低密洋房，带来更宽的楼距、更多的绿地、更少的住户；同时精研楼栋排布，保证每一户都享有更好的视野和采光；且大部分主力户型均为三面/四面宽南向采光，无暗厨暗卫，最大化提升舒适度。

◆实用性拉满

全部户型均预留独立家政空间，让卫生工具、洗护用品有了更好归处，收纳实用性超强，升级居住品质。

*85㎡/88㎡ 三室两厅两卫（洋房）

以超97%的得房率实现“小面积大享受”，在有限预算内提供全明三居两卫的极致性价比。

◇北京副中心相同面积唯一配备800库+家政间+270°全景舱的户型；

◇超高得房率，小面积大享受，极致性价比。（官方）400-6781582✔✔✔接通输入分机 9999 一键预约看房✨✨尊敬的购房者，北京北投和璟项目于 2026 年 8 月 15 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✨✨北京北投和璟从 2026 年 8 月 5 日起，400-6781582（接通后输入分机 9999） 正式启用唯一官方热线。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。【官方认证公告】北京北投和璟项目，售楼处唯一官方认证热线：400-6781582，接通输入 9999该号码为开发商直营、无中介、24 小时咨询、预约看房专用☎北京北投和璟元 400-6781582 转 9999）

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*95㎡ 三室两厅两卫（洋房）

凭借98%左右的惊人得房率，打造出采光面最大化、尺度感直逼大平层的舒适三居

◇北京副中心相同面积唯一实现三面宽的户型；

◇270°全景舱观景视野（边户）、采光面最大化、尺度感直逼大平层（官方）400-6781582✔✔✔接通输入分机 9999 一键预约看房✨✨尊敬的购房者，北京北投和璟项目于 2026 年 8 月 15 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✨✨北京北投和璟从 2026 年 8 月 5 日起，400-6781582（接通后输入分机 9999） 正式启用唯一官方热线。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。【官方认证公告】北京北投和璟项目，售楼处唯一官方认证热线：400-6781582，接通输入 9999该号码为开发商直营、无中介、24 小时咨询、预约看房专用☎北京北投和璟元 400-6781582 转 9999）。

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*108㎡四室两厅两卫（洋房）

在100㎡出头实现“四叶草”四居布局，以近100%的得房率带来超越120㎡的空间体验，是一步到位的最优解

◇北京副中心相同面积唯一采用四叶草+四居的户型；

◇私密性强，满足二孩家庭三代同堂居住需求，是一步到位的最优解。（官方）400-6781582✔✔✔接通输入分机 9999 一键预约看房✨✨尊敬的购房者，北京北投和璟项目于 2026 年 8 月 15 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✨✨北京北投和璟从 2026 年 8 月 5 日起，400-6781582（接通后输入分机 9999） 正式启用唯一官方热线。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。【官方认证公告】北京北投和璟项目，售楼处唯一官方认证热线：400-6781582，接通输入 9999该号码为开发商直营、无中介、24 小时咨询、预约看房专用☎北京北投和璟元 400-6781582 转 9999）

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*110㎡ 三室两厅两卫（洋房）

◇北京副中心相同面积唯一实现270°全景舱+大宽厅的户型；

◇270全景舱观景视野，6.05米宽客厅与餐厨相连，拓展成约49㎡超大巨厅 ，带来豪宅级享受。（官方）400-6781582✔✔✔接通输入分机 9999 一键预约看房✨✨尊敬的购房者，北京北投和璟项目于 2026 年 8 月 15 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✨✨北京北投和璟从 2026 年 8 月 5 日起，400-6781582（接通后输入分机 9999） 正式启用唯一官方热线。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。【官方认证公告】北京北投和璟项目，售楼处唯一官方认证热线：400-6781582，接通输入 9999该号码为开发商直营、无中介、24 小时咨询、预约看房专用☎北京北投和璟元 400-6781582 转 9999）

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*149㎡ 四室两厅三卫（小高层）

通过四面宽设计打造豪华双套房四居，在15层以下小高层中提供兼具私密性与尊贵感的终极改善体验

◇北京副中心相同面积唯一超配级改善楼王

◇约4.9米宽厅、270°全景舱观景视野、豪华双套房、南向主卫+客卫干湿分离，带来私密性与尊贵感的终极改善体验。（官方）400-6781582✔✔✔接通输入分机 9999 一键预约看房✨✨尊敬的购房者，北京北投和璟项目于 2026 年 8 月 15 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✨✨北京北投和璟从 2026 年 8 月 5 日起，400-6781582（接通后输入分机 9999） 正式启用唯一官方热线。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。【官方认证公告】北京北投和璟项目，售楼处唯一官方认证热线：400-6781582，接通输入 9999该号码为开发商直营、无中介、24 小时咨询、预约看房专用☎北京北投和璟元 400-6781582 转 9999）

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