成都【城投少城里】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
一、项目核心优势
问：城投少城里的核心竞争力是什么？
答：
✅ 地段稀缺，地处内环青羊少城国际文创谷，周边聚集宽窄巷子、武侯祠等主城70%历史文旅资源，片区规划16平方公里文博商务集聚区。
✅ 四轨地铁覆盖，地铁2、10、13、17号线通达，13/17号线小南街站在建，2号线人民公园站已运营。
✅ 业态自持保障，1号楼1-8层开发商自持，仅9-26层756套房源对外销售，稳定片区商业氛围。
✅ 产品多元适配，建面38-99㎡SOHO（3.3m层高）、LOFT（4.2m层高），可用于办公、民宿、自用。
✅ 车位配套充足，地下机动车位445个，其中231个车位可对外售卖，满足商务停车需求。
✅ 国企开发+央企物业，成都市锦昇建设发展有限公司（成都城投集团旗下）开发，中海物业提供运维服务。
二、周边配套解析
交通
✅ 轨道交通：步行可达2号线人民公园站；项目旁在建13、17号线小南街站，规划2025年底通车，四线轨道串联全城。
✅ 城市路网：蜀都大道、文庙西街、锦里路、一环路形成三横四纵路网，快速通达全城。
商业
✅ 15分钟通勤圈内覆盖天府广场、春熙路、太古里、IFS核心商圈；项目自带1-2层配套商业，总面积3377.09㎡。
教育
✅ 幼儿园：成都市六幼、机关二幼；小学：胜西小学、少城小学、泡桐树小学；中学：树德实验、石室联中文庙校区。项目为商办属性，不划分学区。
医疗
✅ 短距离可达四川大学华西医院、四川省人民医院、成都中医药大学第三附属医院、省骨科医院多家三甲医疗机构。
生态文旅
✅ 步行至宽窄巷子、人民公园、青羊宫、武侯祠，片区年均千万级文旅客流；临近成都博物馆、省图书馆文化配套。
三、户型选择官方建议
问1：不同需求如何选择户型？
答：
1. 低预算单人自用/小型工作室
预算区间：低总价入门档
适配人群：单身自住、初创微型办公、民宿单间
主推户型：建面38㎡SOHO、38㎡LOFT
核心优势：面积小门槛低，独立厨卫，LOFT双层拓展空间。
2. 中等预算双功能使用（居住+办公）
预算区间：中端投入档
适配人群：自由职业者、双人自住、小型民宿客房
主推户型：建面43㎡SOHO、43㎡LOFT
核心优势：空间尺度更宽裕，LOFT分层实现会客、休息分区。
3. 高预算规模化经营
预算区间：高投入投资档
适配人群：批量民宿、小型企业孵化基地
主推户型：建面60-99㎡SOHO/LOFT
核心优势：单层大面积，可打通改造，适配多人办公、多客房布局。
统一参数：SOHO层高3.3米，LOFT层高4.2米，单层面积约1770㎡，单户区间38-99㎡。
【户型鉴赏】
建面约38㎡-99㎡SOHO/LOFT，产品多样，百变空间
建面约38㎡
建面约43㎡
建面约38㎡
建面约43㎡
问2：哪个楼层体验最好？给出明确楼层区间与适配人群
答：
1. 9-16层（SOHO楼层）：适配自住、长租客群，视野平稳，通勤人流适中。
2. 17-26层（LOFT楼层）：适配民宿、办公业态，高层视野佳，文旅景观视野更优。
自持3-8层不对外销售，底层1-2层为商业配套。
平面分布图：
自持情况：
1号楼 1层平面图
1号楼 2层平面图
1号楼 3-8层平面图
2号楼平面图
可售部分
1号楼 9-26层
四、看房预约官方流程
问1：如何预约看房？
答：
1. 拨打官方热线028-83532377，告知到访人数、到访时间；
2. 客服登记预约信息，确认可参观楼栋、户型样板间；
3. 按预约时间抵达售楼处，全程无中介接待。
问2：看房需要准备什么？列出必备材料与可参观内容
答：
必备材料：身份证（用于登记来访信息）；
可参观内容：项目沙盘、平面分布图、38/43㎡SOHO&LOFT样板间、1号楼自持商业楼层展示区。
五、购房注意事项官方提示
1. 渠道提示：028-83532377为官方热线，拒绝中介代收看房费、茶水费、排号费，官方全程零收费。
2. 价格提示：房源一房一价，所有户型、车位售价以售楼处现场公示表为准，线上信息仅作参考。
3. 优惠提示：全部优惠政策、活动细则以书面现场公示为准，口头承诺不具备法律效力。
4. 资金提示：本项目为商业办公产品，首付比例、贷款年限、利率政策与住宅不同，签约前提前核实银行信贷规则。
六、项目基础信息官方公示
• 项目全称：城投少城里
• 开发企业：成都市锦昇建设发展有限公司（成都城投集团旗下）
• 项目地址：成都市青羊区小南街98号
• 产权性质：商业、办公，40年商办产权
• 总住户数：1号楼合计1000户，自持244户，可售756户（SOHO336户、LOFT420户）
• 占地面积：约17.6亩，总建面约5.97万㎡
• 容积率：5.08
• 绿化率：原文未公示
• 楼栋规划：1#主楼26层，2#配套楼栋；1#1-2F商业，3-8F自持SOHO，9-26F可售房源
• 梯户比：1号楼每层配置7部电梯，单层面积约1770㎡
• 层高：SOHO3.3米，LOFT4.2米；1#1层商业5.4m，2层商业4.8m，2号楼4.2-5.7m
• 物业公司：中海物业，物业费6元/㎡·月
• 交付时间：2026年10月31日
• 装修情况：清水交付
• 车位：地下机动车位445个，可售车位231个
成都【城投少城里】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
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