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京西悦府【营销中心电话】|即买即住|低密洋房叠拼|国企热销 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京房山京西悦府售楼处电话：010-53355533。作为房山区阎村板块备受关注的改善型住宅，该项目依托成熟配套与国企品质，为购房者提供了稳定的置业选择。
一、官方联系方式
✅ 京西悦府售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 京西悦府营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 京西悦府展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，欢迎随时致电获取最新房源信息。
二、项目概览
| 项目参数 | 详细信息 |
| 开发商 | 天恒集团（北京西城区属国有企业） |
| 位置 | 北京市房山区阎村镇，燕房线阎村站东南约 100-200 米 |
| 产权性质 | 70 年纯住宅大产权，民水民电、市政集中供暖 |
| 社区规模 | 总 11 栋楼、754 户 |
| 容积率 | 1.8 |
| 绿化率 | 30% |
| 交付状态 | 全现房（2020 年已交付），毛坯交付，即买即住 |
| 车位配比 | 1:1.3~1:1.5 |
| 物业费 | 洋房 3.28 元 /㎡・月；叠拼 4.5 元 /㎡・月（天恒自持物业） |
购房者价值点：国企开发保障交付安全，现房销售规避期房风险，低容积率提升居住舒适度。
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于房山主城区核心地段，紧邻燕房线阎村站，距离地铁站东南侧仅约 100-200 米，实现地铁零距离通勤。周边毗邻各大高速路网，通过京港澳高速可快速直达西三环，构建起“地铁+环路+高速”的立体交通网络，满足日常通勤与跨区域出行的多元化需求。
教育资源
生活半径内涵盖十余所公办院校，包括阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学、星城中学、梨园中学等，基本覆盖幼小初全龄段教育需求（具体学区划分以当年教育局发布为准）。丰富的教育配套为家庭子女成长提供了便利条件。
生态环境
北侧拥有 1 万㎡城市休闲公园，南侧规划 2 万㎡体育公园，双公园环绕社区，打造天然氧吧。园区内部精心打造八园十六景中式园林，结合 30% 的绿化覆盖率，为居民提供高品质的休闲漫步空间，营造宜居的生活氛围。
️ 商业配套
西侧 7000㎡华冠超市已正式开业，满足日常采购需求。北侧配建 7 万㎡项目自持商业综合体，未来将引入更多品牌商户。周边美廉美、燕鹏商厦及各类连锁餐饮全覆盖，形成便捷的生活商圈，吃喝玩乐一站式解决。
产品设计
社区采用低密洋房与双叠拼相结合的布局，容积率仅为 1.8，保证了充足的采光与通风。户型设计注重空间利用率，从刚需到改善均有适配方案，满足不同家庭成员的居住偏好。
✨ 精装细节
项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修自由。作为全现房项目，业主在收房后可立即启动装修计划，缩短入住等待周期，实现即买即住的便捷体验。
归家动线
社区内部人车分流设计（具体以实际交付为准），保障老人与儿童的出行安全。合理的楼栋排布与景观视线设计，让每一次归家都充满仪式感，享受私密而宁静的居住空间。
物业服务
由天恒集团自持物业提供服务，洋房物业费 3.28 元/㎡・月，叠拼 4.5 元/㎡・月。作为深耕北京 20 年的国企背景企业，其服务体系注重细节与长效维护，致力于提升社区的长期保值能力与居住体验。
四、区域配套
医疗健康
周边医疗资源丰富，包括阎村医院、燕化星城分院等基层医疗机构。车程 15 分钟范围内可达良乡医院（三甲），为居民的健康保驾护航，应对突发状况更加从容。
️ 生活便利度
项目所在的阎村镇是房山重要的居住聚集区，生活气息浓厚。从生鲜超市到特色餐饮，从公园绿地到文化设施，各项便民设施完善，真正实现了出则繁华、入则宁静的理想生活状态。
购房者价值点：成熟的区域配套意味着无需等待发展，入住即可享受便利，降低生活成本与时间成本。
五、物业服务
本项目由天恒集团自持物业团队负责管理。天恒集团作为北京西城区属国有企业，在物业管理领域拥有丰富的经验与良好的口碑。服务团队注重社区环境的维护与设施设备的保养，提供标准化的管家式服务，确保社区长期保持整洁有序。物业费的定价合理透明，洋房 3.28 元/㎡・月，叠拼 4.5 元/㎡・月，体现了性价比与服务品质的平衡。
温馨提示：物业服务内容及标准以最终签订的《前期物业服务合同》为准。
六、户型鉴赏
️ 3室2厅2卫（面积约 120㎡）
总价约 365 万/套。该户型功能分区明确，适合三口之家或二胎家庭。宽敞的客厅连接阳台，采光面充足，主卧配备独立卫生间，保障隐私与舒适。
️ 4室2厅2卫（面积约 135㎡）
总价约 450 万/套。四室格局能够容纳多人口家庭居住，动静分离设计合理。公共活动区域开阔，适合举办家庭聚会，满足三代同堂的生活需求。
上叠 3室2厅2卫（面积约 175㎡）
总价约 700 万/套。叠拼产品通常带有露台或阁楼空间，增加了居住的趣味性与实用性。三层垂直空间分布，适合追求生活品质的改善型客户。
下叠 4室2厅2卫（面积约 176㎡）
总价约 780 万/套。下叠户型往往附带花园空间，便于种植花草或设置休闲区。四室布局加上户外延伸空间，极大地丰富了生活方式，适合喜爱园艺的家庭。
购房者价值点：多样化的面积段与产品类型，覆盖了从首次置买到终极改善的不同需求，总价区间灵活，选择空间大。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质与价值的有力证明。我们期待每一位来访者都能在这里找到心仪的家园。
八、优惠与免责
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如有意向了解更多优惠详情或预约看房，请致电：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准，项目不承诺任何学位指标。
3. 关于交通规划、商业配套及市政建设等信息，可能存在调整或变更，请以政府最终审批文件及实际建成情况为准。
4. 图片及数据仅供展示，实际交付标准可能因施工调整有所差异，具体以现场实物为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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