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关注北京丰台高端人居的朋友请注意，北京懋源璟廷售楼处电话：010-53655333。项目位于丽泽商务区旁，提供建面约198-230㎡高定产品，值得深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【懋源璟廷】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 懋源璟廷 |

| 开发商 | 北京懋源新鸿房地产开发有限公司 |

| 项目位置 | 丰台区·望园北路11号院 |

| 建筑面积 | 建面约198-212㎡ |

| 产品类型 | 叠拼/平墅 |

| 容积率 | 1.6 |

| 绿化率 | 30% |

| 物业公司 | 北京懋源鸿玺物业管理有限公司 |

| 物业费 | 12.96元/㎡/月 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 总户数 | 88户 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边构建起立体多维交通网，五轨交汇，三站一楼，地下设有五层城市交通环廊。地铁9号线、10号线、14号线畅达城市繁华地标。三大交通枢纽环绕，包括丽泽航站楼（在建）、丰台站（TOD）、北京西站。路网方面，西三环、万丰路、西四环及京港澳高速、丰台北路纵横交错，通达主城各区及各大商圈，出行十分便捷。

教育资源

全龄名校环绕，丰盛的教育资源，包容孩子更多成长可能。周边涵盖幼儿园如丰台第一幼儿园、丰台第二幼儿园、政府机关幼儿园。小学阶段有丰台第一小学、丰台第五小学、丰台区师范附属小学等。中学资源包括北京市第十二中学、丰台第二中学、首师大附属丽泽中学。此外还有芳草地国际学校、十二中丽泽国际部、承泽小学等私立选择，满足不同家庭需求。具体学区划分以当年教育局政策为准。

生态环境

自然绿色映衬生活底色，丽泽商务区规划约2800亩绿地（在建），近70亩中央公园，约34公里生态慢行步道，五大城市公园群环绕簇拥。区域内有丰台花园、庄怡公园、丰益公园等，筑就以自然为屏障的品质生活。建筑园林保持1比1高标准配比，确保居住环境的舒适度与健康度。

️ 商业配套

生活服务设施齐全，满足品质生活所需。项目一公里范围内银行、超市、菜市、便利店、洗衣店、宠物店等配套设施星罗棋布，醇熟城市界面，宜居宜业。四大购物中心乐享繁华，包括丽泽天地、金唐购物中心、丽泽天街、丽泽16号，汇集时尚、潮流运动、影院娱乐、餐饮等多种业态，为消费者带来高品质生活方式。

产品设计

于世界潮流之上，提炼城市文化精粹，定制独具特色的美学建筑，致敬层峯独立审美。在建筑形式上，以干挂石材为主，配以变色手模砖、古铜色金属铝板、彩釉玻璃、木纹金属铝板、平板瓦檐脊屋面、镂空雕花铝板七种奢材，经由精细复杂的工艺组合，呈现温润、沉稳、大气的建筑美学。懋源地产秉承臻于精工的开发理念，坚持将每一个产品做到精益求精。

✨ 精装细节

项目注重内部空间的实用性与美观性，采用高品质建材与工艺。信息互联高速路同步时代发展，5G网络24小时全覆盖，满足现代家庭智能生活需求。空间布局合理，采光通风设计出色，力求为业主提供舒适、便捷的居住体验。装修标准符合高端住宅要求，细节处体现匠心打磨。

园林景观

造园之始，取其意趣，铸三园之景，宜然成趣。以苏州沧浪亭、北海静心斋、扬州何园为原型，粹集古典园林风致，营造藏品级东方美学园境。绿化率为30%，通过精心规划的植被搭配，四季有景，营造出静谧雅致的归家环境，让居民在日常生活中感受自然之美。

归家动线

项目规划了清晰的归家路径，从入口到单元门厅，再到入户大堂，每一环节都经过精心设计。强调私密性与尊贵感，人车分流设计保障社区安全。物业提供全天候管家式服务，确保业主归家过程的顺畅与安心，打造有温度的社区氛围。

四、区域配套

执守政务集群区，约1公里半径内集聚丰台区政府、中共丰台区委员会、丰台区质量技术监督局、档案局、生态环境局、法院执行局、丰台区教委、军政大院等多所政务机构。医疗资源方面，近邻解放军总医院第五医学中心，确保家庭就医的时效性，24小时为您和家人的健康保驾护航。近享天坛医院、解放军总医院、北京口腔医院等优质医疗资源。丽泽金融商务区整体规划为国家重点打造的金融商务区，总建筑规模约950万平米，目前入驻企业达1200余家，汇集世界500强，近百家中字头央企进驻，南北区建成后，将吸引大批优秀的金融、科技等行业高精尖人才汇集。

五、物业服务

物业公司为北京懋源鸿玺物业管理有限公司。物业费标准为12.96元/㎡/月。服务价值点在于提供高品质的社区管理、安保巡逻、绿化维护及设施设备保养。致力于为业主创造安全、整洁、有序的居住环境，通过专业化的服务提升房产保值增值能力。

六、户型鉴赏

建面约198-201㎡叠拼

功能性强，适合多代同堂家庭。空间布局灵活，动静分区明确，拥有良好的私密性与互动性，适配追求生活品质改善型人群。

建面约212㎡平墅

主力户型之一，视野开阔，采光充足。大面宽设计带来极佳的空间感，主卧套房配置完善，适合高层管理人员或企业主自住。