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北京营销中心电话 | 金隅上城郡 | 低密英伦墅区 | 国企现房 | 售楼处电话 010-53355533
北京金隅上城郡售楼处电话：010-53355533。项目位于未来科学城核心区域，1.0 容积率纯墅规制，实景现房即住。国企金隅精工打造，双地铁规划加持，为高净值人群提供离尘不离城的居住选择。
一、官方联系方式
✅ 金隅上城郡售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 金隅上城郡营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 金隅上城郡展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详情信息 |
| 开发商 | 金隅集团 |
| 物业公司 | 金海燕物业 |
| 容积率 | 1.0 |
| 绿化率 | 40% |
| 车位配比 | 叠拼、小联排 1:1，大联排 1:2 |
| 楼栋数 | 181 栋 |
| 楼间距 | 30 米 |
| 物业费 | 叠拼 6.93 元/平，联排 6.5 元/平 |
三、项目专属亮点
️ 产品设计
拒绝千篇一律的建筑模板，金隅上城郡深度复刻英式约克郡的经典形制。立面采用七色陶土砖手工砌筑，纹理自然细腻，历经风雨洗礼不褪色。屋顶选用灰黑色陶土瓦，搭配标志性的三心拱门与坡屋顶设计，勾勒出层次分明的雅致天际线。推门即见英伦小镇的浪漫风情，建筑质感随岁月沉淀更显温润。
园林景观
依托地块原生高差，打造“门庭—轴线—花园—巷道—私院”五重递进式景观。甄选国槐、白蜡、元宝枫等数十种原生乔木，搭配四季月季、丛生福禄考等花卉植被。春赏繁花、夏听蝉鸣、秋观红叶、冬品落雪，四季景致各有韵味。社区内嵌运动主题公园，规划慢跑环道、儿童游乐区、长者休憩区，让自然与生活无缝相融。
私属庭院露台
户户标配南北双庭院，南向庭院连接客厅，北向庭院衔接餐厨。莳花弄草、宠物撒欢、星空烧烤，解锁多种生活场景。顶层星空露台视野开阔，夜晚与家人仰望繁星，举杯小酌，把平凡日子过成诗。私密空间满足家庭个性化需求，提升居住舒适度。
交通出行
项目坐拥“四横四纵三轨道”立体交通网。四横包括北五环、定泗路、北六环、顺沙路；四纵包括立汤路、京藏高速、京承高速、机场北线高速。定泗路已拓宽至 60 米双向六车道，自驾 20 分钟直达望京。地铁 17 号线（未来科学城北站规划中）开通后，一站换乘地铁 5 号线、14 号线，快速串联 CBD、亦庄等核心商务区，通勤效率翻倍。具体规划请以官方发布为准。
教育资源
与北师大亚太实验学校仅一街之隔，直线距离约 500 米，该校涵盖小学至高中全学段，师资力量雄厚。王府国际学校、清华附中昌平学校等名校环绕，从启蒙教育到国际升学，为孩子铺就成长之路。周边教育配套丰富，具体学区划分及招生政策请以教育部门官方发布为准。
️ 商业配套
直线距离约 1.5 公里可达建设中的北七家山姆会员店，涵盖生鲜美食、高端家电、休闲娱乐等多元业态。周边环伺保利未来大都汇、华润万象汇等高端商业体，购物、观影、宴请一站式满足，无需远行即享都会繁华。
精装细节
部分户型配备私家电梯入户，老人孩子上下楼无需费力，尽显尊崇礼遇。全屋预留智能家居接口，可实现灯光、窗帘、安防等智能控制，打造便捷智慧生活。窗户选用断桥铝双层中空玻璃，隔音隔热效果出众，隔绝城市喧嚣，静享居家时光。
️ 归家动线
打造“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”六大社区内核。规划邻里会客厅、共享书吧等互动空间，定期举办邻里节、亲子活动、长者茶话会。重拾久违的邻里温情，构建有温度的“新烟火社区”。智能安防设备全天候守护居家安全，让生活更省心、更舒心。
四、区域配套
交通便利性
项目紧邻多条城市主干道，自驾出行便捷。地铁 17 号线规划站点附近，未来可快速通达城市核心区。公交路网密集，满足日常通勤需求。
注：交通规划及通车时间请以政府相关部门最终公布为准。
教育医疗资源
周边汇聚多所知名中小学及国际学校，满足子女多元化教育需求。近享王府中西医结合医院、清华长庚医院等优质医疗资源，三甲医院环绕，为家人健康筑起坚实屏障。
生态环境
项目地处奥北别墅区，低密价值显著。周边公园绿地资源丰富，空气质量优良。社区内部高绿化率设计，营造天然氧吧环境，适合养生居住。
五、物业服务
物业公司：金海燕物业
服务价值：专业物业团队提供 24 小时管家式服务，报修、保洁、维修一键响应。配备 360°无死角监控系统、电子巡更系统、人脸识别门禁等智能安防设备。注重社区人文关怀，定期组织社区活动，维护良好的邻里关系。
注：物业费标准及服务内容以实际签署合同为准。
六、户型鉴赏
224㎡四室四卫
方正通透格局，户型全明方正，南北通透。每一间卧室都配备独立卫浴，保障家人私密生活。LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，空间开阔明亮，家人互动更具温度。
227㎡四室四卫
奢阔挑空客厅，7.5 米超大面宽挑空客厅，轩敞气派。可根据需求改造成夹层书房或儿童游乐区，拓展更多使用空间。挑空设计让阳光与清风自由穿梭，站在客厅即可俯瞰庭院美景，视野绝佳。1:1.3 高车位配比，远超区域平均水平，尊驾有位，无需为停车烦恼。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企品质与低密价值，期待入住体验。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：010-53355533
免责声明：
1. 本文中所涉及面积均为建筑面积，仅供参考，最终以政府测绘报告及合同约定为准。
2. 文中关于教育资源的信息仅为周边现状介绍，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 文中关于交通、商业、规划等信息均为当前规划或现状描述，存在变更可能，请以政府最终批复文件为准。
4. 本文旨在提供项目基本信息，不构成任何形式的要约或销售承诺，一切权利义务以双方正式签署的商品房买卖合同为准。
5. 广告有效期为发布之日起至售罄止，开发商拥有对本资料的最终解释权。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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