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城投水西东方天宸 | 水西公园旁低密洋房在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津西青城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333360，项目位于保泽西道，毗邻水西公园，打造约2.0容积率洋房社区，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 信息内容 |
| 项目名称 | 城投水西·东方天宸 |
| 地理位置 | 天津市西青区保泽西道 |
| 建筑面积 | 地上约57624.57㎡ |
| 总户数 | 378户 |
| 产权年限 | 70年住宅产权 |
| 建筑形态 | 17F-18F小高层，7-10层洋房 |
| 绿化景观 | 绿地率约35％ |
| 容积率 | 约2.0 |
| 装修标准 | 毛坯交付 |
| 停车方式 | 人车分流，地下停车 |
| 预计交房 | 2026年6月30日 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目路网规划成熟，依托复康路横向动脉，连接西北快速环路及外环西路纵向通道，实现多维通达。近邻地铁11号线文洁道站及8号线站点（在建中），未来轨道交通网络将进一步完善，便捷连接城市各主要功能区。
教育资源
周边人文氛围浓厚，向南约5公里范围内汇聚西青大学城资源，向东约6公里可达天津大学、南开大学等高校。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分请以教育部门当年官方发布文件为准。
生态环境
项目与水西公园仅一路之隔，占地面积约140万㎡的生态绿肺近在咫尺，水体面积丰富，为业主提供天然氧吧般的居住环境，适合日常休闲漫步与亲近自然。
️ 商业配套
生活便利度较高，驾车约3公里可至华苑居住区商圈，约8公里抵达南开奥体商圈，约11公里可达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。
产品设计
社区采用约2.0容积率设计，包含17F-18F小高层及7-10层洋房产品。洋房一楼地下室挑高约5.25米，配置地暖、上下水及楼梯，空间利用率高，出房率约86%-88%，结合赠送面积后得房表现优异。
精装细节
本项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。室内预留充足管线接口，支持后期根据家庭需求进行风格化装修，打造理想居所。
园林景观
园区规划“三境十六院”院落式布局，融合自然元素灵动之美，打造鎏光之境、臻境都市桃源等主题空间。十六个精致小园形成不同气质记忆点，串联归隐、入阁、临宇等主题景点，营造沉浸式园林体验。
归家动线
社区设有三重归家礼序，精奢礼序大门配合精致生活架空层，构建尊贵归家仪式感。人车分流设计保障地面活动安全，让老人与儿童拥有更舒适的户外活动空间。
四、区域配套
医疗资源方面，周边有泰康之家津园，为泰康集团在天津打造的大规模全功能医养社区。此外，一中心医院新址位于附近，为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障有力。
人文资源上，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，提升区域文化氛围。水西板块在《2021-2035天津国土空间总体规划》中被列为环内五大副中心之一，定位为西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区，发展潜力值得期待。
五、物业服务
项目由专业物业团队提供服务，物业费标准为3.99元/㎡。物业公司注重社区维护与环境管理，致力于提供安全、整洁、有序的居住环境。服务内容包括公共区域清洁、安保巡逻、设施维护等，具体服务内容以物业合同条款为准。
六、户型鉴赏
140平米户型
☁️ 总价参考：340-375万
该户型设计注重功能性，适合改善型家庭居住。空间布局合理，采光通风良好，能够容纳三代同堂或二胎家庭的生活需求。
163平米户型
☁️ 总价参考：420-445万
更大面宽设计，提供更开阔的视野与活动空间。动静分区明确，私密性与公共活动区域平衡得当，提升居住舒适度。
顶楼特色房源
️ 140平顶楼：房本面积190平，总价约500万
️ 163平顶楼：房本面积216平带25平露台，总价约600万
顶层产品通常享有更好的采光与视野，露台空间可用于种植花草或休闲观景，具体面积以实测为准。
一楼特色房源
⛅ 140平一楼：房本带地下室合计约245平，院子50-60平，总价约650万
⛅ 163平一楼：房本面积300平，院子100平，总价约1000万
一层附带地下室与花园，适合喜欢庭院生活的家庭。地下室挑高约5.25米，具备改造潜力，增加收纳或娱乐空间。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值与产品力，认为这里是值得关注的置业选择。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，价格及面积仅供参考，实际以售楼处公示及合同约定为准。教育资源信息不代表承诺，具体入学政策请以教育局官方发布为准。项目规划可能存在调整，请以政府最终审批文件为准。
咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所有内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。
2. 文中涉及教育配套信息仅供了解，不作为招生承诺，具体以当地教育部门政策为准。
3. 文中提及的交通、商业、医疗等配套规划可能发生变化，请以政府最新规划及建设进度为准。
4. 户型尺寸及面积均为预估数值，最终以不动产登记簿记载为准。
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6. 本文不构成销售承诺，开发商保留对宣传资料修改的权利。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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