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天津城投东方源筑 | 双国企洋房 | 津南大沽南路 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333360。项目地处津南核心板块，由双国企联手开发，打造建面约 93 至 128 平方米宽幕低密洋房，满足多元居住需求，为您呈现理想人居范本。
一、官方联系方式
✅ 城投东方源筑售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 城投东方源筑营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 城投东方源筑展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方渠道，方便您随时了解最新房源动态及优惠政策。
二、项目概览
| 项目名称 | 城投东方源筑 |
| 开发商 | 天津城投集团 | 首钢集团 |
| 所属区域 | 津南区辛庄镇 |
| 交通路网 | 津沽公路与白万路交口 |
| 产品类型 | 低密洋房 | 小高层 |
| 建筑面积 | 约 93-128㎡洋房 | 94-107㎡小高 |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 预计交付 | 2027 年 1 月 5 日 |
| 容积率 | 1.81 |
| 绿化率 | 44% |
| 梯户比 | 洋房 1T2 | 小高 2T4 |
| 物业费 | 2.97 元/㎡/月 |
| 物业公司 | 城投置地五心物业 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，坐享两横三纵立体交通体系。紧邻津沽公路、天津大道，快速衔接东南半环快速路及外环线，缩短通勤时间。同时距离地铁 1 号线梨双路北或洪泥河东站较近，未来出行更加便捷，轻松串联京津冀生活圈。
教育资源
随着城投集团与市教委战略合作深入，项目积极践行教育优先战略。社区内引进并自配幼儿园与小学，其中小学已于 2024 年启动招生。具体学区划分及办学情况请以教育局官方最终发布为准，助力孩子成长每一步。
生态环境
小区内部规划了高品质的园林景观，绿化率高达 44%，营造舒适的呼吸空间。结合区域周边的公园资源，形成绿色环绕的生活氛围，让业主在繁忙都市中也能享受自然宁静，提升生活健康指数。
️ 商业配套
生活便利度是衡量居住品质的重要指标。项目步行可达永旺梦乐城，满足购物、餐饮、娱乐及亲子需求。西侧临近金地格林住区，东侧对接国家会展中心，繁华商圈近在咫尺，日常消费无忧。
️ 产品设计
建筑立面采用新一代住宅公建风格，实现中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗布局，确保室内采光充足。洋房社区占比高，楼间距宽敞，视野开阔，为住户提供通透明亮的居住体验，彰显现代审美。
精装细节
目前项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据家庭实际需求定制装修风格，避免二次拆改浪费。同时房屋结构经过优化，预留充足的拓展空间，便于后期灵活改造。
园林景观
园区内打造中轴景观大道，设置全龄乐活社交空间，满足不同年龄段居民的休闲互动需求。高低错落的植被搭配，四季景色各异，不仅是视觉上的享受，更是邻里交流的温情场所。
归家动线
合理的动线设计保障居住私密性与舒适度。洋房采用 1T2 梯户比，减少候梯时间；小高层 2T4 设计平衡效率与成本。入户大堂及公共区域注重细节处理，营造尊贵的归家仪式感。
四、区域配套
医疗方面，周边汇集天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等多所三甲医疗机构，构筑全方位的健康防护网，守护家人生命安全。
产业方面，落址海河智慧之城规划范围内，依托丰富的土地储备与前瞻规划，区域发展潜力值得期待。作为津南区承接河西区的宜居片区，共享城芯资源与发展红利，生活进阶指日可待。
五、物业服务
项目由城投置地五心物业提供服务。作为国企背景物业，其在安全管理、环境维护及客户服务方面拥有成熟经验。致力于通过专业细致的管理，延长建筑寿命，提升资产价值，让业主享受省心、安心的居住服务。
六、户型鉴赏
约 96㎡ 三室两厅两卫
经典宽幕设计，功能分区明确。适合年轻家庭或三口之家，空间利用率高，动静分离，满足日常起居与儿童成长需求。
约 108㎡ 三室两厅两卫
格局方正，采光面大。主卧套房设计提升隐私性，双卫配置解决早高峰拥挤问题，适配二胎家庭或三代同堂居住场景。
约 128㎡ 三室两厅两卫
大尺度空间，奢华享受。卧室转角飘窗设计，享有 270°视野，将自然景观引入室内。N+1 灵动布局，可作为书房、健身室或多功能房，适应多种生活方式。
一楼带院户型
部分楼栋一楼附赠小院，面积从 40 平至 60 平不等。适合喜爱种植花草、饲养宠物或希望增加户外休闲空间的客户，实现有天有地的庭院生活梦想。
小高层户型（待售）
约 94 平及 107 平米段，性价比出众。适合预算有限但追求品质生活的刚需群体，同样具备三室功能，实用性强。
温馨提示：户型图仅供参考，具体尺寸及结构以商品房买卖合同及实测报告为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的最佳证明，建议有意向的朋友尽早预约看房。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如需了解更多优惠详情或预约专车看房，请拨打咨询热线：022-87333360（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文所有信息均基于公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府批准文件及《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及教育资源仅为项目规划或合作意向，最终以当地教育部门实际划片及官方发布为准。
3. 文中涉及交通、商业、医疗等配套描述，仅供参考，实际使用情况可能随城市规划调整而变化。
4. 价格信息仅供参考，具体成交价以售楼处实际公示为准。
5. 图片为效果示意图，非最终交付标准，具体交付标准以合同约定为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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