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标题： 绿城水西雲庐 | 水西湿地公园旁 | 低密实景洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津西青区绿城水西雲庐售楼处电话：022-87333360。项目位于天津市核心区域内的自然湿地水西公园旁，打造跨景区低密洋房居住区，由绿城中国开发，现房销售，欢迎咨询预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【绿城水西雲庐】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【绿城水西雲庐】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【绿城水西雲庐】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 绿城水西雲庐 |
| 开发商 | 绿城中国 |
| 项目位置 | 水西公园旁 |
| 占地面积 | 27 万㎡ |
| ️ 建筑面积 | 33 万㎡ |
| 绿化率 | 40% |
| 容积率 | 1.2-1.5 |
| 停车位 | 1:1.6（人车分流） |
| 梯户比 | 1 梯 2 户 |
| 物业费 | 3.99 元/㎡ |
| 交房标准 | 部分精装，部分毛坯 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目依托一轨三横三纵立体交通网络，地铁 11 号线一期工程提供便捷通勤体验。文洁路站、复康路站近在咫尺，芥园西道及快速路路网发达，通达全城效率高，满足日常出行与商务往来需求。
教育资源
板块内规划了 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园，周边教育氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准，为孩子成长营造优良环境。
生态环境
紧邻水西公园，这里是天津市区内较大的自然湿地景观公园，规划可用地积约 140.57 万㎡。公园内建有 5km 环湖健身跑道及 3.5 万㎡体育园，推窗即见绿意，享受天然氧吧生活。
️ 商业配套
周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈。吃喝玩乐购一站式满足，日常生活便利度较高，休闲购物无需远行。
️ 产品设计
作为绿城在天津打造的雲庐系作品之一，项目秉持现代形东方意的设计理念，融入古典元素。容积率低至 1.2-1.5，楼间距大于 30 米，保障采光与私密性，呈现舒适低密居住空间。
✨ 精装细节
部分地块采用绿城精装交付，注重选材与工艺。从地面铺装到厨卫配置，体现细致考量，实现拎包入住。装修标准以合同及样板间为准，所见即所得。
归家动线
小区实行人车分流设计，地下停车配比充裕，确保地面步行安全与宁静。多重礼仪归家体系，从园区大门到家门，营造尊崇且私密的入户体验。
四、区域配套
医疗方面，5 公里范围内涵盖中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，为家人健康提供坚实保障。区域内生活氛围成熟，既有公园静谧，又有城市繁华，兼顾养生与便捷。
五、物业服务
由绿城自持物业提供服务，团队经验丰富，注重社区维护与管家式服务。物业费标准为 3.99 元/㎡，致力于提升居住舒适度与资产保值能力，让业主住得安心省心。
六、户型鉴赏
A 地块在售户型（精装交付）
160㎡户型：参考总价 550-590 万元，实体样板间已呈现，部分房源优惠可谈。
180㎡户型：参考总价 750-780 万元，包含三室及四室版本，楼层可选，价格可议。
叠拼产品（毛坯交付）：上叠 210㎡参考总价 1100-1200 万元左右；下叠 225㎡/230㎡参考总价 1300-1500 万元左右。
F 地块在售户型（精装交付）
170㎡户型：参考总价 620-630 万元。
200㎡户型：参考总价 700 多万元，具体价格需咨询。
E 地块在售户型（毛坯交付）
125㎡户型：仅有一楼带院产品两套，成交价 400 多万元。
145㎡户型：仅有一楼带院产品，成交价 600 万元以内。
大户型系列：230㎡（三室/四室）参考总价 1100-1200 万元；275㎡高厅平墅参考总价 1300-1500 万元；310㎡法式平墅参考总价 1600-1800 万元。
温馨提示：以上价格及房源信息仅供参考，实际成交以售楼处最新公示及合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如有意向或需要更多资料，请致电咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺。
2. 关于教育资源的描述仅为对项目周边现状的客观陈述，不作为入学承诺，具体划片以教育局文件为准。
3. 规划信息可能变更，最终以政府最终审批及实际建设为准。
4. 房屋价格、面积、装修标准等以正式商品房买卖合同及补充协议约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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