8月10日，番禺区石碁镇前锋路东侧625-14地块在广州公共资源交易中心正式挂牌，起始价6848.85万元。该地块位于狮子洋专精特新企业集聚区核心区，拟重点引入影视录放设备制造产业，是番禺瞄准“文化科技融合”赛道，推进“万亩千亿”产业平台建设的关键落子。
量身定制：43亩“高容”空间适配全链条布局
本次挂牌地块坐落于番禺首个“万亩千亿”园区——狮子洋专精特新企业集聚区核心腹地，为一类工业用地（M1）。地块总用地面积28776.66平方米（约43.16亩），全部为可建设用地。值得关注的是，地块规划容积率控制在≥2.0且≤4.0区间，对应总计容建筑面积最高可达11.5万平方米。这一指标设置，打破了传统工业厂房的空间局限，可充分适配影视录放设备制造产业“研发+中试+生产+配套总部”的全链条布局需求。地块起始价6848.85万元，折合地面单价约2380元/平方米，为优质项目落地提供了清晰透明的成本预期。
石碁镇前锋路东侧625-14地块区位图
靶向引凤：严设“双约束”补强视听产业链条
地块准入门槛清晰，精准锁定产业链关键环节。根据出让条件，该地块拟建产业明确为影视录放设备制造，重点引入在专业影视拍摄设备、高端视听录放硬件、超高清音视频处理设备等领域具备核心技术优势的企业。
同时，地块设置了严格的“时间—效益”双约束：竞得人须承诺交地后12个月内开工、开工后24个月内竣工、竣工后6个月内投产、投产后12个月内达产。达产次年算起5年内，累计总产值不低于21.6亿元、累计总税收不低于8640万元。这一“硬指标”剔除了“囤地”可能，体现了番禺区“以地招商、以地留商、以地兴产”的坚定决心。
聚链成群：狮子洋畔崛起高端视听“生态圈”
此次供地并非孤立动作，而是番禺区产业版图上的关键拼图。狮子洋专精特新企业集聚区规划面积1.42万亩，目前已落地近80个产业项目，聚集了浩洋电子、锐丰音响等世界级灯光音响龙头企业。本次挂牌地块的推出，旨在补强“专产业用地效果图业影视拍摄设备+高端视听录放硬件”这一核心环节，推动区域从单一的灯光音响配套向“影视内容创作+核心硬件研发+场景应用落地”的全链条生态跃升。
产业用地效果图
全周期护航：“小步快跑”的番禺供地节奏
“精准供地”的背后，是番禺区全周期的服务保障。番禺始终坚持以“全链条服务”机制，为意向企业提供从拿地、报建到竣工投产的协同保障。
值得一提的是，就在7月31日，相邻的石碁镇前锋路东侧625-12地块（工业自动控制系统装置制造）刚以1872.03万元顺利摘牌。两块地相邻、相继投放，反映出狮子洋核心区正以“小步快跑、滚动供地”的方式，加速产业集聚。未来，随着地块开发建设与企业落地投产，将进一步夯实番禺在高端视听制造领域的产业竞争力，为广州实现“排头兵、领头羊、火车头”的使命担当贡献坚实的产业力量。
文：番禺融媒记者 陈晓 廖月尧 通讯员 番土发
图：区土发中心提供
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