作为一个“北漂”的打工人
最大的愿望
自然是在北京有一处
温暖的小家
目标是要有的，万一实现了呢
今天小编给大家带来了
京籍、非京籍今年最新的
在北京买房规定汇总
希望对您有帮助哦
京籍/非京籍在北京购房规定
图源：本地宝整理
01
京籍
（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）
✅五环内：
1️⃣北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）五环内限购2套（包括新建商品住房和二手住房）
2️⃣京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房
✅五环外：符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数
✅京籍成年单身人士：
在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策
=五环内限购住房2套，五环外套数不限。
02非京籍
✅五环内：
1️⃣在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非京籍居民家庭，五环内限购1套。
2️⃣在京连续1年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。
✅五环外：在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数
✅非京籍成年单身人士
在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策
=五环内限购住房1套，五环外套数不限。
北京住房公积金贷款套数认定标准
✅2026最新优化：对在本市无住房或仅有1套住房的本市缴存人家庭，当前已结清公积金贷款的，再次购房时可申请公积金贷款。
北京住房公积金最高贷款额度该图片疑似使用了AI生成技术，请谨慎甄别
✅购房家庭中1人为公积金缴存人的
购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为120万元
二套住房公积金贷款最高额度为100万元;
✅夫妻双方均为缴存人的
购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为240万元
二套住房公积金贷款最高额度为200万元。
✅符合以下条件的，最高贷款额度可进一步上浮：
1.城六区户籍居民家庭，在城六区外购买首套住房的，最高可上浮20万元;
2.购买住房符合本市建筑绿色发展支持政策的，最高可上浮40万元;
3.本市户籍二孩及以上多子女家庭购买住房的，可上浮40万元。
同时符合多项条件的，最高贷款额度可叠加上浮，购房家庭中1人为公积金缴存人的，最高上浮60万元;夫妻双方均为缴存人的，最高上浮100万元。实际贷款额度依据购房家庭还款能力确定
北京公积金贷款办理入口与计算器
您可以在北京住房公积金官网查看，也可以关注#北京本地宝，点击私信，在微信聊天对话框发送【公积金贷款】即可直达官方办理入口，以及获取北京公积金贷款计算器、最新消息、贷款利率
此外
北京近期公租房房源上新
即将登记
一起来看
北京丰台区2026年第二批公共租赁住房快速配租
本次配租的公共租赁住房项目共18个，房源共计786套。其中，大套型309套，中套型283套，小套型194套
在配租过程中如有新腾退等原因产生的房源将一并纳入上述配租房源中。房源户型以实际交付入住房屋户型为准，面积和租金价格最终以申请家庭与产权单位签订的租赁合同为准
备注：上述公租房项目的租金包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等
✅配租对象
2026年8月10日(含)前通过“三审两公示”程序获得保障性住房资格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申请条件的丰台区保障性住房申请家庭
✅意向登记
网上登记时间：2026年8月17日10:00—2026年8月21日17:00
线下协助登记受理时间：2026年8月17日—2026年8月21日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00)
注：登记结果仅针对本次配租工作，公布房源配租完成后，登记结果自动失效
特别提示：登记时间截止，登记系统将自动关闭，不再接受更改登记意愿申请
✅登记方式：北京保障房中心有限公司网站
在微信对话框回复【丰台公租房】
获取登记入口、房源详情等
详细指南：786套！北京公租房房源上新！
▌编辑：茄子（马鸣妍）
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