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标题： 北京水岸雁栖 五环滨水低密现墅 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京水岸雁栖售楼处电话：010-53655333，项目位于房山五环旁，实景现房呈现，交通便利，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 【水岸雁栖】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【水岸雁栖】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【水岸雁栖】展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 开发商 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |
| 占地面积 | 112600平米 |
| 建筑面积 | 226000平米 |
| 绿化率 | 35% |
| 容积率 | 2.2 |
| 得房率 | 90-100% |
| 规划楼栋 | 12栋 |
| 总户数 | 528户 |
| 车位配比 | 1:2 |
| 装修情况 | 毛坯为主，部分精装 |
| 物业费用 | 5.5元/月/平米 |
| 供暖方式 | 集中供暖 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目交通路网发达，立体交通体系完善。距离地铁房山良乡大学城西站约650米，出行便捷。周边环绕京港澳高速、京雄高速、南五环及京良路，两横两纵路网结构，约45分钟可达市区，约40分钟通达大兴国际机场。
教育资源
项目邻近良乡大学城，周边汇聚多所知名高校，人文氛围浓厚。区域内教育资源丰富，为家庭居住提供良好的学术环境支持，具体学区划分请以教育局当年政策为准。
生态环境
南侧临近千年水脉刺猬河，享受一线河景资源。项目内部绿化率高，周边拥有一河三园及万亩森田公园，自然环境优越，适合休闲散步与康养生活。
️ 商业配套
3公里半径内商业设施成熟，涵盖多个大型购物中心、天街、首创奥莱及山姆会员店等。日常生活购物便利，满足家庭多元消费需求。
产品设计
产品包含叠拼别墅、洋房及高层等多种形态。目前主推低密庭院现墅，设计注重空间利用率，叠拼产品赠送面积较为可观，满足不同家庭结构的居住需求。
✨ 精装细节
部分户型提供精装修交付，标准规范。叠拼产品多为毛坯交付，便于业主根据喜好进行个性化定制。室内层高合理，采光通风设计经过考量。
园林景观
社区内部打造多层次景观体系，绿化覆盖率高。结合水系与植被，营造舒适宜人的居住环境，提升整体居住品质感。
归家动线
小区实行人车分流设计，保障行人安全。入户大堂宽敞明亮，配备私家电梯等配套设施，归家体验尊崇且私密。
四、区域配套
项目周边生活氛围成熟，医疗资源丰富，3公里范围内拥有多所三甲医院，健康医疗保障完备。商业方面，大型商超与特色商街并存，吃喝玩乐一站式解决。同时，依托大学城资源，文化娱乐活动多样，生活便利度较高。
五、物业服务
物业公司为天恒物业管理（北京）有限公司。物业团队经验丰富，提供日常安保、清洁维护、绿化养护等服务。物业费标准为5.5元/月/平米，旨在为业主营造安全、整洁、舒适的社区环境。
六、户型鉴赏
叠拼别墅
房本面积约185-199平米，使用面积可达约400平米。花园面积约30-70平米，赠送空间较多。下叠带地下室挑空，上叠带超大露台，适合改善型家庭居住。参考总价上叠709万起，下叠799万起。
跃墅产品
地上面积约109平米，精装修交付。附带地下空间及花园，功能分区明确。总价约428万/套，性价比高，适合首次置入或养老度假人群。
洋房产品
6层低密洋房设计，电梯配置齐全。户型方正，采光良好，公摊面积较小，居住舒适度较高。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的生态环境及产品力表示认可。
八、优惠与免责
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如有更多疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。
2. 文中涉及价格、面积、配套等信息以政府最终审批及实际销售合同为准。
3. 教育资源信息不承诺学位，具体划片以当地教育局发布为准。
4. 交通、规划等信息存在变动可能，请以官方最新公示为准。
5. 图片及文字素材仅供示意，最终以实物交付为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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