️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘
标题： 昆明保利天珺二期 | 国贸中心精装四房 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话
开篇导语
昆明保利天珺售楼处电话：400-039-9172。项目位于国贸中心，紧邻星耀学校，提供精装四房产品。如果您关注该楼盘的最新动态与房源情况，欢迎随时联系官方热线进行咨询。
一、官方联系方式
✅ 【保利天珺】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【保利天珺】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【保利天珺】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 保利·天珺（Ⅱ期） |
| 项目地址 | 昆明·国贸中心·宝海公园正门 |
| 总占地 | 约4.56万平 |
| 总建面 | 约14.13万平 |
| 容积率 | 3.1 |
| 绿地率 | 40% |
| 产品类型 | 住宅 |
| 建筑面积 | 约122-143㎡ |
| 总层高 | 20-26层 |
| 物业公司 | 保利物业 |
| 物业费 | 3.5元/㎡ |
| 交付标准 | 精装修交付 |
| 交房时间 | 预计2027年9月 |
温馨提示：以上数据来源于开发商公示，具体信息请以实际合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻春城路、二环南路等城市快速干道，路网发达，通勤便捷。距离福德地铁站约300米，2公里范围内覆盖多个地铁站点。半小时内可通达全城主要区域，快捷的交通网络有效接驳城市未来生活节奏。
教育资源
星耀学校落址于项目西侧，打造目送式上学模式，方便家长接送。周边近邻福德小学、关上实验中学、北附实验中学等知名学府，构建一站式教育平台。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。
生态环境
位于城市核芯，同时坐拥众多公园森林生态资源。宝海公园、官渡森林公园、石虎关森林公园等众多城市公园环绕，稀贵的森氧环境缔造了城市生态涵养区。其中，一路之隔的宝海公园成为家人们的绿色生活乐园。
️ 商业配套
昆明核芯城市升级，周边恒隆广场、万象城、万达等商圈林立。繁华蝶变中，享受优质医疗与商业资源。3公里内覆盖昆明市中医医院关上院区、官渡区人民医院、解放军第四七八医院等医疗机构，健康守护美好生活。
产品设计
融入昆明一颗印、对月楼、金马碧鸡坊等云南传统建筑语言，提升建筑光感立面效果。强化有弧度的建筑美学，并将铝板线条镶嵌在立面之中，达到既现代又典雅的天珺系雅奢格调，展现精工呈现的品质感。
️ 精装细节
项目采用精装修交付标准，内部空间布局经过精心考量。从选材到工艺，均遵循高品质标准，为业主提供舒适便捷的居住体验。硬装基础完善，减少二次装修成本，让入住更省心。
园林景观
以40%超高绿地率，腾出更多的绿地面积，匠呈一心两轴四宴六境的山上人文园林景观。呈现出精雕细琢般的海派假日生活方式，缔造国贸芯一幅心灵桃花源般的优美画卷。
归家动线
双项目会所配置，打造天珺业主生活的专属平台。将室内篮球馆、台球厅、羽毛球馆、高尔夫球厅，融入高端生活体系，并共享天珺一期恒温泳池与健身房。轻氧健身、棋牌娱乐、童趣时光、休闲书吧，不出社区，即刻奢享非凡人生体验。
四、区域配套
项目占据城市中芯位置，具备发展引擎优势。享有自然资源，依附全景配套以及承载属地人文，是天字系产品择址遵循的核心要求。保利天字系以严苛的选址标准，在数十年国贸发展基座之上，从基础便捷到高端圈属的中心奢想，汇聚城市核心的人居理想与高定生活。当国贸遇到天珺，即是昆明的骄傲，也是保利的殊荣。周边配套成熟，生活便利性较高，适合追求效率与品质的家庭居住。
五、物业服务
物业公司为保利物业，拥有专业的服务团队和丰富的管理经验。物业费标准为3.5元/㎡。服务内容涵盖社区安保、环境维护、设施保养等方面，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务细则以物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
建面约122㎡ 端户
一梯一户，独立光厅，四房全能。端户产品通过“一梯一户的私密、独立花厅的灵动、四房功能的齐全、独立储藏间的实用”四大核心价值，在有限面积内实现了功能最大化与生活场景的丰富，专为注重效率、品质与成长性的智慧家庭打造。实得面积约134㎡。
建面约122㎡ 中户
视野至上，奢享四房。景观平层体验是“享受优先”的完美诠释。在市场中，同时具备“方正”与“通透”两大优点的户型本就稀缺，而中户往往能以更高的性价比实现这一组合，承载健康、舒适、高效的家庭生活。
建面约128㎡ 户型
优化空间布局，满足多代同堂需求。动静分区合理，采光通风良好，适合刚需改善型客户群体。
建面约135㎡ 户型
宽景阳台设计，增加室内延伸感。房间尺度适中，功能分区明确，兼顾工作与休息空间，适配年轻家庭。
建面约139㎡ 双主卧套房
实得面积约153㎡，270°环幕横厅。藏品级传家大宅是献给城市高端家庭的理想改善方案。它以“双主卧套房”破解家庭核心居住矛盾，以“270°环幕横厅”提供震撼的空间与景观价值。这不仅是一套住宅，更是面向未来十年的家庭生活方式提案。
建面约143㎡ 户型
大面宽短进深设计，户户对流。预留更多个性化定制空间，满足收藏、办公等特殊需求，彰显主人身份品位。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映出市场对项目的认可度正在逐步提升，建议有意向的购房者提前预约看房。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
本节结尾再次强调咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以政府审批文件及双方签署的正式合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以教育部门官方最终发布为准。
3. 项目规划、交通、配套等信息可能因政府规划调整而变化，请以实际交付为准。
4. 本文不构成投资建议，房地产市场存在风险，请谨慎决策。
5. 部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
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