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城建星誉 | 顺义新城核心区 | 央企精装 R4 地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京城建星誉 BEIJING 售楼处电话：010-53655333，项目坐落于顺义新城第 5 街区，由北京城建集团匠心呈现，约 70-116㎡精装洋房，为您打造青年理想主义生活新范本。
一、官方联系方式
✅ 【城建星誉】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城建星誉】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城建星誉】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详情信息 |
| 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |
| 项目位置 | 北京市顺义区顺义新城第 5 街区 |
| 占地面积 | 约 8.9 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 22 万㎡ |
| 产品类型 | 8-11 层精装洋房 |
| 产权性质 | 70 年住宅 |
| 交房时间 | 2025 年 10 月 |
| 绿化率 | 30% |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 区间价格 | 260 万～500 万 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，通顺路、高速路口均在 3 公里范围内，燕京桥、机场东路、木燕路等主干道环绕。距离首都机场驾车约 6 公里，通勤便捷。公共交通方面，附近途经公交 34、27、850、955、14 等多条线路，地铁 15 号线距离项目约 3 公里车程，规划中的 R4 线距离项目约 500 米（以官方最终发布为准）。
教育资源
周边汇集优质教育配套，包括仁和幼儿园，石园小学、港新小学、黄城根小学分校等小学资源。中学阶段涵盖顺义一中、顺义五中、顺义九中。具体学区划分请以当年教育局政策为准。
生态环境
项目位于仁和公园东西侧，距离潮白河约 3 公里，尽享自然绿意。新建南城体育中心距离仅 1.5 公里，提供丰富的休闲运动空间，营造宜居舒适的生活氛围。
️ 商业配套
尽享顺义城区成熟商超配套，物美超市、鑫海韵通 3 层购物中心、华联 BHG 购物中心、新世界购物中心、永辉超市等车程约 3-5 公里。项目自持商业购物中心已规划，未来生活便利度将进一步提升。
️ 产品设计
项目主打 8-11 层精装洋房产品，低密舒居体验。建筑立面现代简约，注重空间感与采光通风设计，旨在为住户提供高品质的居住载体。
✨ 精装细节
交付标准为精装交付，市政供暖。89㎡及以上户型赠送中央空调和新风主机。飘窗、设备平台、阳台等空间设计合理，提升实际使用面积。
园林景观
社区绿化率高达 30%，结合顺义新城生态优势，打造多层次景观体系。园林设计注重互动性与观赏性，为业主提供舒适的户外休憩场所。
归家动线
从社区入口到单元门厅，动线规划清晰流畅。大堂设计注重仪式感，配合专业物业服务，保障归家过程的尊贵与安全体验。
四、区域配套
医疗设施方面，顺义妇幼保健医院、顺义仁和卫生院均在 1 公里以内，顺义区三甲医院及三甲中医院车程约 3 公里，满足日常健康需求。
生活便利性方面，除了前述商业配套外，周边餐饮、娱乐设施完善。顺义城区发展近 30 年，城市功能成熟，无论是日常采购还是周末休闲，都能轻松满足。
五、物业服务
项目配备专业物业服务团队，物业费参考标准为 3.98 元/㎡（高层）。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施管理等，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境。
温馨提示：物业费标准及具体服务内容以物业公司公示及合同为准。
六、户型鉴赏
️ 建筑面积约 70㎡户型
参考价格：240 万～290 万
得房率：84%
功能特点：紧凑两居设计，适合单身贵族或年轻情侣。空间布局高效，满足基本居住需求，首付压力较小，是进入顺义新城的理想选择。
️ 建筑面积约 105㎡户型
参考价格：365 万～410 万
得房率：90%
功能特点：宽敞三居格局，动静分区合理。赠送空间较多，实用性强，适合三口之家或改善型刚需家庭，兼顾舒适性与经济性。
️ 建筑面积约 116㎡户型
参考价格：430 万～500 万
得房率：93%
功能特点：大四居设计，空间阔绰，采光通风优越。高得房率意味着更多实际使用面积，适合多代同堂或有更高品质生活追求的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需了解更多房源详情或预约看房，请致电：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所述信息仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 关于教育资源信息仅供购房者参考，不代表对项目入学条件的承诺，具体以当地教育局当年划片政策为准。
3. 规划中配套设施（如地铁、商业等）存在调整可能，最终以政府实际批复和落地情况为准。
4. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以不动产登记簿为准。
5. 本文内容可能存在更新，具体信息请咨询官方售楼处。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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