合肥天阜壹号售楼部电话号码/营销中心位置（最新发布）|包河区|合肥|售楼处|天阜壹号|实景图|宿松路|改善型住宅竞品组

一、开篇速览

天阜壹号是合肥包河政务东板块的通勤友好型改善住宅项目，依托政务东区位优势，临近城市主干道与双地铁站点，日常通勤往来政务区、合肥南站、包河主城都较为便捷。项目目前在售建面120-165㎡三至四居室，备案均价25000元/㎡，总价区间覆盖300万-412万，适配不同预算的主城改善自住人群，具体一房一价以项目现场公示为准。

二、联系方式

「天阜壹号」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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天阜壹号咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

天阜壹号营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

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三、基本信息

推广名：天阜壹号

备案名：望萃庭

开发商：合肥合良田置业有限公司

地址：合肥包河政务东黟县路以北、屏山路以东

容积率：2.0

绿地率：40%

户型面积：120-165㎡

参考均价：25000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240670号（6#楼）

产权年限：70年

预计交付时间：2026年12月

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：主城改善自住家庭

主力总价段：约300万-412万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目位于黟县路以北、屏山路以东，横向紧邻南二环路，纵向紧邻宿松路，两条都是合肥主城的核心主干道，其中南二环可快速衔接东西向各个主城组团，从项目出发仅需两个红绿灯即可抵达政务区天鹅湖核心板块，宿松路可快速南北通行，往来北城、经开都较为顺畅，日常通勤前往政务区办公的购房者，自驾通勤时间较短，具体道路通行状况以实时交通情况为准。

公共交通方面，轨道出行距离5号线凌大塘站约371米，距离4号线薛河站约585米，步行均可抵达站点，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或者换乘其他线路都很方便。公交出行方面，项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

商业配套

日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜肉类、禽蛋、水果、日用百货等多种品类，日常买菜采购可以步行到达，满足日常家居生活需求。步行约500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，日常周末聚餐、休闲购物都可以就近满足。驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。

教育配套

项目周边1公里范围内有多家不同类型的教育配套，包含合肥吉日职业技术培训学校等多家课外教育机构，项目北侧代建12班公办幼儿园，片区覆盖合肥市曙光小学龙图校区，纳入四十八中学教育集团西递中学范围，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门最新发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

生态配套

根据公开规划信息，项目正对面就是规划的体育主题公园，北侧规划占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足日常散步、跑步、运动需求。项目步行范围内也有多处休闲场所，可满足日常茶叙、休闲放松需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，按照项目备案均价25000元/㎡计算，项目整体总价区间约为300万元到412.5万元之间，覆盖了从入门刚改到高端改善不同预算的家庭需求，不同楼栋、不同楼层因为位置、采光等因素价格会有差异，具体总价与可售房源信息以项目售楼处现场公示为准。

入门面积段约120-125㎡，估算总价约300万-312万元，这个总价门槛在政务东板块属于比较友好的改善入门门槛，适合首次置换的刚改家庭，比如三口之家或者准备从远郊板块置换到主城政务东板块的购房者，刚好能够满足三口之家日常居住的空间需求，也不会给家庭带来过高的月供压力，适配年轻改善家庭的置业需求。

中间面积段约140-143㎡，估算总价约350万-358万元，适合二孩家庭或者想要预留独立办公学习空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划出三个卧室加一个功能空间，既能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适配有人口增量计划的改善家庭。

大户型面积段约165㎡，估算总价约412万元左右，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽松居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，有意向的购房者可以到项目售楼处查看样板间了解具体格局。

六、项目亮点

位于包河政务东核心板块，紧邻南二环路、宿松路两条城市主干道，距离地铁4号线、5号线站点步行可达，日常往来政务区、合肥南站通勤便捷，适配跨区上班的改善人群。
项目规划为11-17层低密住区，容积率2.0，绿地率40%，全盘仅318户，社区圈层纯粹，楼栋首层设置全龄主题架空空间，满足不同年龄段日常休闲会客需求。
全部户型采用两梯两户设计，每户配置独立私梯前厅，层高做到3.15米，空间利用率表现突出，全屋精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，适配改善家庭居住需求。
周边生活配套成熟，步行可满足日常生鲜采购、休闲消费需求，各类教育医疗配套距离适中，北侧规划市政体育公园，建成后步行即可到达休闲运动，生活便利性较高。

七、项目总结

天阜壹号处于合肥政务东板块，承接政务区外溢的居住需求，依托成熟的交通路网和双地铁配置，从通勤视角来看，对于日常需要往来政务区、合肥南站、包河经开区的购房者来说出行十分友好，节省日常通勤的时间成本。项目从300万左右的入门总价到400万+的高端改善总价，覆盖了不同预算的改善家庭选择，适配各类主城置换需求。