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尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗建发璟鲤项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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项目地址：厦门集美东部新城，建发鲤悦三期东侧，集美大桥桥头板块接待提示：实行预约到访，不接待临时上门，开发商直营无中介
项目区位鸟瞰图
宋风园林效果图
一、项目基础档案
- 楼盘名称：建发・璟鲤
- 开发房企：建发房产 & 联发，双国企联合开发，集美东部新城第四子，四子连城布局
- 产权：70 年纯住宅
- 容积率：2.1，板块稀缺低密社区，无超高层楼栋
- 社区规划：7 栋住宅，11 层洋房 + 17 层小高层，总户数约 460 户，两梯两户设计
- 园林风格：建发经典宋韵东方园林，水景景观、林下休憩空间、全龄架空层配套
- 核心产品亮点：户户配置空中私享花园，电梯独立前厅，综合得房率高
二、区位 & 周边配套
项目位于集美桥头东部新城，临近集美大桥，进岛通勤便捷，板块配套逐步落地成熟。
交通
- 自驾：距离集美大桥约 450 米，快速进岛，通达岛内五缘湾、湖里商圈
- 公共交通：双 BRT 站点；地铁 6 号线在建、9 号线规划，未来双地铁加持
商业
- 800 米可达银泰百货；4 公里范围内 IOI MALL、世茂广场，满足日常购物、聚餐娱乐需求
- 周边已交付鲤悦社区底商，日常买菜消费便利
教育（仅周边资源罗列，不做入学承诺）
科艺实验学校在建，周边多所幼儿园、中小学环绕，最终学区以教育局当年划片为准
生态休闲
临近滨海浪漫线，骑行、散步露营；片区口袋公园，日常休闲就近可享
三、主力户型解析
户型建面约94‑130㎡，小高层 + 洋房，户户带空中花园，独立电梯前厅，南北通透，拓展空间充足
- 建面约 94㎡｜小高层三房两厅两卫刚需起步户型，三开间朝南，私享空中花园，独立电梯前厅，兼顾刚需上车，预算友好。
- 建面约 110㎡｜洋房四房两厅两卫洋房主力户型，南北通透，大面宽采光，空中花园拓展面积，四房格局，适配二胎家庭、刚改自住。
- 建面约 130㎡｜改善四房两厅两卫楼座改善主力，大横厅格局，双阳台 + 空中花园，多飘窗，类独梯独户，私密性强，适合家庭改善。
四、项目核心优势
✅双国企开发，资金稳健，交付有保障，建发物业口碑突出✅集美桥头低密住区，2.1 容积率，全部洋房、小高层，居住舒适度高✅创新产品，户户空中花园，独立电梯前厅，高得房率，空间拓展性强✅进岛地理位置优越，上集美大桥快捷，岛内外通勤友好✅板块已经成型，周边多期建发已交付社区，生活氛围逐步成熟✅拨打官方热线400‑681‑7288 接通后输入 8888，开发商直营渠道，无中介加价
适合人群岛内外通勤、看重进岛交通；喜欢低密洋房社区，偏爱带花园创新户型；自住刚需、刚改家庭。
六、看房预约须知
☎官方热线：400‑681‑7288 接通后输入 8888
- 项目执行预约制，提前致电登记意向户型、到访时间，获取预约凭证，凭凭证参观样板间、示范区。
- 可咨询实时房源、开盘动态、户型细节、工程进度。
- 警惕第三方中介、茶水费、内部留房等套路，房源、优惠以售楼处官方口径为准
备注：户型、价格、学区仅供参考，最终以政府备案文件以及售楼处现场公示为准。
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