青岛青铁云上观海--稀缺决定价值！C位海景大宅才是当之无愧的改善首选
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【项目1期产品概况
【项目规划】打造一座集观海美宅、星级酒店、高知人才公寓、智能产业总部等多元业态为一体的全能综合体
【建筑面积】总建面约41万㎡（地上约30万㎡+地下约11万㎡）
【占地面积】约12万㎡
【绿化率】约33%
【绿地率】约35%
【产品规划】建面约143-390㎡精工美学大平层
【户型面积】143㎡三室两厅两卫；建面约155㎡四房两厅两卫；200㎡四房两厅三卫
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【产权年限】70年
【楼间距】5号楼南约47米北侧约50米
【公摊】小高20左右 大高30左右（一梯一户没连廊）
【物业】房投物业
【物业费】3.02
【容积率】住宅2.5 一共2.55
【层高】3.15米
【梯户比】1梯1户
【车位配比】1:1.3
全面综合规划，打造一站式繁华生活圈青铁云上观海官方售楼处电话：☎️400-0870-818接通后输入6688【官方认证｜预约看房，售楼直连】
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项目毗邻跨海大桥高架、环湾路、瑞昌路高架等城市快速交通，地铁5号线亦近在咫尺。依托TOD开发模式，项目周边汇集商业办公、酒店餐饮、运动休闲、艺术文化等功能场所，一站式满足日常工作与生活需求。走出家门，即可畅享繁华便利的都会生活。充满活力的滨海景观带，是社区惬意生活的延伸。闲暇时畅游滨海步道，遍览沿岸旖旎风光；或沿海岸线骑行，追逐随风飞翔般的自由畅意；亦或沉浸于艺术场域，在美学的熏陶中自在徜徉……多姿多彩的活力海岸，上演着浪漫的滨海度假生活。
长沙路立交桥通车，激活了片区的交通活力；贯穿青岛东西的客运“大动脉”地铁5号线，将胶州湾东岸与市区多个板块直接串联起来；山姆落户并开业；一路之隔的九年一贯制青大附滨海实验学校，与山东青大教育集团合作办学，带领整个板块的教育实现了弯道超车；还有亮相的青岛滨海活力运动中心就在云上观海旁边，这个集观赏、实用于一体，
拥有篮球场、羽毛球场、游泳馆、健身房等一流硬件设施的体育场馆，可是青岛主城区唯一一处海景体育中心，面积更是达到了约1.88万平方米。
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青岛青铁云上观海--用“好房子”标准，重新定义青岛改善的答案！
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