有部知名度不高但小范围评价很高的电影叫《罗曼蒂克消亡史》，
讲述了旧时代精致浪漫在时代洪流中的无力维系，
个体执念终究要顺应环境更迭的过程。
由此想到被媒体造神的楼市产物之一产品主义，
当然，吹捧产品主义是为了推出背后那个具象的张三李四王五赵六，
所谓醉翁之意不在酒，帮后者卖房的同时是为自己卖广告。
一、事实很丧，执念于产品主义的楼盘大多滞销
看起来“花好稻好”的产品主义标签，在浮躁但真实的楼市很经不起推敲，
因为大多卖得并不好。
那些事后被“追加”的产品主义，要么有夸大要么的确遥遥领先一大截，
事后诸葛亮谁不会做，何况是为传播为己任的媒体呢？！
同样经不起推敲的“做难而正确的事”，做之前和过程中谁知道正确与否？
产品主义者之所以不讨市场的喜，也不讨同行的巧，说到底两个词：主观
主观是个克制的贬义词，说难听点就有一长串，在此权且省略留口德。
但主观其实并不坏，主意了“剂量”和方式，每个成功者都自带主观。
适度主观，必须扎根海量客观数据、客群画像、板块购买力和居住痛点之上，
这类主观是基于大量客观凝练之后，形成主观的坚定和执着。
而被通行认知的主观，是脱离客观支撑的纯主观，只是始作俑者的自我陶醉。
他们埋头雕琢立面、公区、园林与精装细节，把个人审美无限放大，
却无视购房者最核心的总价门槛、通勤配套、户型实用性和二手流通逻辑。
最终结果往往是采访录像惊艳全场，实际成交冷冷清清。
曲高和寡的根源不是市场不懂“我的”美，而是“我不要你以为我要我以为”。
那句揶揄的“你妈妈觉得你冷”，成了开发商代替购房者感受冷暖。
那些月薪3000的广告文案可以轻飘飘写一句：首付仅100万！
“仅”字背后是人性：首先是假模仿（老板的）上帝视角，其次是真意淫。
主观的开发商，如今当然首先是富人，不管他曾经也像购房者一样囊中羞涩，
或许是他健忘，或许是他不愿回首，又或者是“富有了就不能共情了”?
二、伪产品主义的通病，其实忘了自己来时的路
市面上多数自诩的产品主义者，恰恰踩中了纯主观的最大弊病：
彻底脱离市场闭门造车，过程中采取选择性收听意（Chui）见(Peng):
一边是用个人审美代替或强迫要求受众接受，把媒体的客套当做真实认可；
一边是主观堆砌造成的成本高企推高房价，并试图强行转嫁给购房者。
如若不然也早就想好了说辞：“他不是我们的目标客群”，
只是，“他”最终成了“他们”，这时候——客户还是用来教育的么？！
今天楼市进入平衡格局，市场又呼唤产品革命，伪产品主义又混迹其中：
华而不实的新材料，未经市场检验和完善就抢先使用，风险是购房者的；
个人小众的审美观，要求全体购房者喜欢而且要由衷，不适是购房者的；
假大空的豪华配套，最终会折成昂贵的物业管理收取，成本是购房者的；
抓眼球的产品创新，未来是否好看不好用习惯成自然，锅也是购房者的。
过去房价单边上扬的20多年里，购房者被焦虑裹挟（虽然部分获得红利）；
如今供大于求，购房者在“不得不理性思考和比较”之下，过去那套不行了。
购房者不为超前并且不适配的审美溢价买单了；
购房者甚至开始考虑要不要买房的战略追溯了；
购房者自身被裁员减薪的后院着火拖住脚步了；
购房者学会用卖房思维来卖房的方法论倒逼了。
这时候还强行要求购房者就范，是不是有点“拿前朝的剑斩本朝的官”？！
三、勋章只能事后授予，前置吹捧全是虚火
江湖无非是人情世故，它又素来热衷提前授勋——
项目立项、方案亮相、新闻发布会、媒体参观日、个人采访、示范区落成等等，
每个都是吹捧不可错过的节点：年度标杆、城市封面、产品做成作品甚至艺术品。糖衣炮弹大肆造势，前置加冕毫无含金量，但也不能完全怪媒体。
要怪就怪自己没有定力，沪俚曰之：触霉头当补药吃！
这药不是毒药，但肯定有依赖性。
其实，真正的产品主义，必须靠四重后置结果核验：
首先最紧要是靠销量说话，市场真金白银的认购数据，是第一道准入门槛；
其次靠居住满意度说话，交付现场能顺利签字交钥匙，业主笑大于“妃子笑”；
再者能经受住小概率的所谓天灾，百年一遇但总归要遇，台风之下豪宅卸妆；
最后靠二手房市场说话，抗跌性和流通性，才是产品力最持久的背书。
能满足上述至少一半的才有资格享用他人的随口客套。
新材料是需要时间和天气检验的；
新设计需要使用者用体感测试的；
新服务是需要购房者甘心埋单的；
新行情是需要下家来用脚投票的。
“金杯银杯不如口碑”，才是真鸡炖的汤。
临渊羡鱼如果学做产品主义变成刚愎自用，不如退而结网做市场（机会）主义者。
福州路上那么多卖聘书的，“不要人夸好颜色，只留清气满乾坤”，与君共勉。
最后再次声明：所谓《产品主义消亡史》，并非真正的产品主义走向落幕。
楼市告别了野蛮生长，市场正在主动筛选淘汰脱离现实闭门自嗨的伪产品主义。
来自市场的需求、响应市场的痛点、领跑市场的创新才是“原装正版”产品主义。
他们不仅不会消亡，而且会活的更好，更有更多人会加入他们之中。
他们往往不在乎“产品主义”的廉价口水，久闻吹捧而不以为然。
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