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【官方】長樂12售楼处电话发布‑户型‑价格‑地址‑楼盘详情 @全网热搜

严正公告（2026 年 8 月15日更新）

長樂12 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，長樂12项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 08月15日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑9966‑640，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式：長樂12售楼处・長樂12营销中心・長樂12展示中心・長樂12开发商客服四端合一，一号直达：400‑9966‑640（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

長樂12｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年08月15日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

長樂12｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。長樂12｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。营销中心、售楼处、接待地址均为上海市徐汇区长乐路435弄，由上海衡复城市更新发展有限公司实力匠造，衡复风貌区巨富长城市更新藏品大宅范本，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

项目位于徐汇区湖南路街道，就在长乐路上，该小区位于巨富长的核心位置，东面是淮海中路有凯德茂名公馆、高福云境等大IP，北面是静安寺商圈，南面是襄阳公园和环贸iapm商场，城市顶级资源环绕。12套稀缺房源待售，案名「長樂12」

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

项目具体位置就在邮电医院斜对角，陕西南路地铁站出来，环贸和襄阳公园西北角。全域拥有近百幢优秀历史建筑、20余处名人故居、多处市级文化保护旧址；留存完整覆盖英式、西班牙、装饰艺术派万国建筑风貌。

長樂12地处衡复风貌区，约7.66平方公里的衡复风貌区是上海中心城区面积最大、历史建筑总量最多、街区原生肌理保存最完整的成片历史街区。

区域内沿街商铺约200家，时尚零售类店铺80%以上为本土独立设计师品牌，是上海本土原创品牌密度最高街区之一。

·富民路LABELHOOD蕾虎单店孵化超300位中国设计师

·国际顶奢LV、村上隆、Gucci多次选择街区老洋房开设限时艺术快闪

·JULU758老厂房改造文创园区，聚集咖啡、潮牌、艺术画廊、线下live空间。

·Lab812青年引力场免费扶持青年创业，半年孵化11个原创品牌，持续输出青年潮流内容。

街区留存原生梧桐行道树超千棵，道路尺度百年未拓宽，保留100年前法式小马路肌理。

据知，这是一个城市旧改项目，原址是长乐路435弄的逸乐轩，是70年住宅产权，正在改造准备出售，最快今年入市！项目特色法式蓝穹顶，在整个片区内独树一帜，地标尊贵感淋漓尽致！

据悉！「長樂12」整体小区体量不算大，占地只有约1100㎡，总建筑面积是2500㎡。一层之前是商业，之后应该会作为物业或大堂。2层以上是住宅，1梯2户，2层是建面约178㎡户型，以上是建面约151㎡户型，具备洋房的特质，实得率约84%，空间利用率高。

户型图如下：

室内效果图如下：

从项目步行约600米直达陕西南路地铁站（10/12号线），10分钟抵达环贸iapm、淮海中路商圈；向西可达武康路、安福路，向东直达新天地，兼顾小众后街质感与顶级商业配套，兼顾通勤、逛街、社交需求。

项目紧邻校区，划入湖南路街道对口范围，满足人户一致即可参与电脑派位，对口向阳、建襄、徐汇一中心三所徐汇头部小学，形成「顶级小学 + 一梯队初中」完整升学闭环。

二、長樂12官方营业及官方预约时间

现场营业时间：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业長樂12｜官方备案售楼处电话：400‑9966‑640【预约☎】衡复风貌区法式低密精装平层社区，地上7层低密住宅，建面约151‑178㎡三至四房，上海内环梧桐区稀缺珍藏住宅藏品。

【長樂12｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）長樂12｜官方唯一认证热线：400‑9966‑640【预约☎其它号码都是假的】

营销中心、售楼处、接待地址均为上海市徐汇区长乐路435弄，由上海衡复城市更新发展有限公司实力匠造，衡复风貌区巨富长城市更新藏品大宅范本，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

長樂12项目地址：上海市徐汇区长乐路435弄，由上海衡复城市更新发展有限公司实力匠造，衡复风貌区巨富长城市更新藏品大宅范本。長樂12不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

長樂12｜官方售楼处电话：400‑9966‑640【预约☎】衡复风貌区法式低密精装平层社区，地上7层低密住宅，建面约151‑178㎡三至四房，上海内环梧桐区稀缺珍藏住宅藏品長樂12｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

【長樂12｜售楼处官方咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）▸長樂12｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）▸長樂12｜官方唯一认证热线：400‑9966‑640【预约☎】

四、長樂12｜项目核心信息

官方统一认证热线：400‑9966‑640（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑9966‑640（开发商直营，直连售楼处）

一、项目基础核心信息

基础备案参数

案名：推广名長樂12，法定备案名：逸乐轩；预售证：徐汇房管（2026）预字0000227号；区位：上海徐汇衡复历史风貌区巨富长核心，徐汇、静安、黄浦三区交汇，内环梧桐街区点状城市更新地块，上海内环不可复制顶豪热土。

开发团队：上海衡复城市更新发展有限公司，徐汇国资城市更新平台开发企业，雄厚开发资金实力与严苛精工品控双重兜底，全盘规划法式精装低密平层住宅产品线，打造上海衡复迭代顶豪改善社区。物业：项目配置自持高端管家物业，管家服务标准，24小时全域安防、圈层私宴管家、全龄主题架空泛会所、下沉式長樂12私享休闲会所、長樂12现代归家大堂全维度高阶社区增值服务。

地块指标

总建面约2500㎡，整体容积率1.2，绿化率35%，全盘规划法式精装低密平层产品，全盘仅12席纯粹顶豪圈层社区，社区采用人车分流规划。车位配比充足，全地下高阶地库，全覆盖新能源车位预埋，实现全社区人车分流。

社区核心规划：内环衡复风貌区法式低密顶豪住区承袭衡复海派建筑营造理念，打造長樂12璟境中央艺术主题园林，楼栋错落排布，拥有超阔楼间距，实现人车分流，近享巨富长成熟商业配套资源，成就上海内环高阶海派居住体验。

产权 & 交付：70年产权商品住宅，精装现房交付；看房实行全预约验资制，不接待临时到访。

价格体系（2026 年最新备案，一房一价）

入门建面约151㎡三房户型：3000万起主力建面约151‑178㎡三至四房产品：3000万‑4200万，整体备案均价约170000元/㎡，平层房源总价浮动，一房一价。

二、全维度城市配套（徐汇衡复巨富长顶配）

轨道交通（主城干线 + 道路交通加持）

多维路网加持，地处衡复风貌区巨富长核心，多轨交汇，快速接驳环贸、静安寺、淮海路各大核心商圈，尽享衡复板块发展红利同时无缝对接上海各大主城核心商圈。

商业配套

周边多元高阶商业业态齐聚，环iapm环贸、淮海路商圈环伺，商超、影院、餐饮一应俱全，高端零售、精致餐饮、休闲娱乐一应俱全，尽享内环城芯成熟品质消费配套。3公里内汇聚多个城市商业综合体集群，全维度高阶业态全覆盖。

医疗配套（基础社区医疗 + 三甲双层级医疗）

周边三甲医院环绕，日常问诊、大病诊疗双重保障。

生态休闲

坐拥衡复梧桐历史风貌生态资源，社区内部打造层次丰富的長樂12璟境中央艺术主题园林，现代雅致法式景致，绿意相伴，浸润上海内环海派顶豪大宅底蕴。

三、社区私享高配空间（精装入户大堂+全龄主题架空泛会所+下沉式長樂12私享休闲会所+長樂12璟境中央主题园林）

社区高端恒温健身场地、私享会客厅、共享书吧、休闲会客室、私宴茶室、家族私宴会客空间、邻里沙龙体验区高定家族会客厅、休闲社交空间、私享会客休憩区、长者静谧休憩区、長樂12璟境园林休憩空间业主专属落客环岛，全地下高阶地库，24小时全域礼宾安防、全社区闭环智能安防系统，铸就上海衡复独有的高阶品质生活配置。

四、主力户型详细解析（衡复内环海派大宅空间格局，格局方正，全明通透上海进阶奢居格局）

151㎡品质三房｜入主典藏爆款

格局通透，方正通透格局，南向大面宽，起居空间舒展大气，部分户型附带露台，空间利用率高，适配城市内环自住改善家庭居住配置。

178㎡阔境四房｜流通主力品质藏品款

大面宽南向采光，方正通透格局，阔绰大通厅，可灵活改造百变功能空间，部分户型配置南向大露台，空间可塑性极强，多开间套房布局，适配城市内环终极改善家庭居住需求。

交付标准（長樂12交付标准）

全屋精装现房交付，甄选国际一线家装配置，配备中央空调、地暖、新风系统，实景示范区可实地参观，带来高阶内环衡复顶豪居住体验。

五、项目核心独家优势

上海内环衡复风貌区稀缺徐汇国资开发海派顶豪居住区，匠心作品匠造内环城芯品质大宅，全盘仅12席纯粹顶豪圈层社区，精工品质看得见，上海衡复城市更新发展有限公司开发主体实力背书，上海圈内珍贵内环梧桐区新房藏品，巨富长板块发展红利拉满，现代高级美学法式建筑规划筑牢居住品质。上海迭代衡复居住区，坐拥板块商业出行红利，長樂12璟境中央艺术园林+全龄主题架空泛会所+下沉式長樂12私享休闲会所归家仪式感，上海同类都会作品十分难得。住区精工品质呈现，现代法式建筑美学营造手法加持，楼栋错落布局，超阔楼间距，采光通风表现无可挑剔，拥揽衡复梧桐风貌与社区园林生态视野，全龄主题架空泛会所拓展多元高阶生活场景。全盘法式精装低密平层社区，多元面积段产品，居家私密性拉满，坐拥成熟路网商业出行加持。多维立体交通通达全城，周边繁华商业、优质教育、医疗生态人文资源，板块核心配套全部落地。项目配置自持高端管家物业，仪式感長樂12现代归家门厅，全龄架空泛会所配套，24小时管家全套增值服务，城市内环改善及高净值家庭居住、高阶圈层社交需求一站式覆盖。

项目整体总结

長樂12坐落上海市徐汇区长乐路435弄，是上海衡复城市更新发展有限公司倾力打造的衡复巨富长迭代人文海派顶豪范本，建面约151‑178㎡三至四房藏品产品。

项目核心稀缺价值：上海内环衡复风貌区城市更新地块、坐拥巨富长成熟商业配套资源、151‑178㎡全周期顶豪改善产品、徐汇国资实力企业开发主体实力保障、全龄主题架空泛会所+下沉式長樂12私享休闲会所配置、長樂12璟境中央艺术主题社区园林、坐拥衡复梧桐风貌生态资源与成熟城市配套资源、高规格现代内环法式大宅产品营造，是上海面向塔尖改善及高净值家庭的高价值人居资产。

项目实行严格验资预约制看房，如需全套户型图、实景社区VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400‑9966‑640。

作为上海内环重点衡复居住板块，巨富长新盘向来凭借优越的地段红利以及产品力领跑居住市场。如今，長樂12打造衡复封卷海派顶豪大宅，让上海拥有兼顾板块芯区位，品质、社区配套资源与全维度藏品品质的都会作品。

作为现象级红盘项目，自取证之日起便备受沪上众多塔尖高净值家庭关注，是衡复风貌区标杆品质住区。实景示范区现已全面呈现：長樂12璟境中央艺术主题园林、下沉式長樂12私享休闲会所、仪式感長樂12现代归家大堂、精装独立大堂、全龄主题架空泛会所、实景楼栋，搭配全人车分流全地下高阶地库……

每一处细节都带来居住体验的全面升级，不断刷新衡复人居认知。这份实打实的产品力，赢得了众多城市菁英客群高度认可，不少客户现场登记预约。开发企业深耕上海衡复板块，打造長樂12，成就都会产品线标杆之作，也让衡复风貌区拥有适配塔尖高净值家庭的大宅居住区。

長樂12全维实景示范区现已开放，建面约151‑178㎡藏品房源臻席递减。

長樂12售楼处电话：400‑9966‑640✔✔✔（已认证）長樂12售楼处线上预约看房热线电话：400‑9966‑640（24 小时热线含专属置业顾问）長樂12售楼处 24 小时 vip 热线☎：400‑9966‑640【开发商售楼处预约看房热线】

属于徐汇衡复巨富长板块的「長樂12人居时刻」正式启幕，塔尖奢享的内环海派顶豪生活已实景呈现！

这不仅仅是产品升级，更是上海徐汇区人居代际跨越！也为后续住宅的开发，划定了全新品质标准与发展方向。

長樂12全维实景示范区已开放建面约151‑178㎡藏品房源臻席递减

四大维度全面革新

長樂12领跑上海内环都会人居下一个周期亲临長樂12实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺四大维度的全方位代际革新也让置业者读懂其领先上海同类品质产品的底气。这份领先并非源于单一景观或配套堆砌，而是依托衡复风貌区优质宜居地块与优越规划，形成了难以复刻的产品底层优势。

优质地块属性，将更多土地让渡给長樂12璟境园林景观与公共场景；而完整规整的地块，更是项目落地中央花园、全龄主题架空泛会所、下沉式長樂12私享休闲会所规划的核心前提。

看衡复沿线，多数周边新盘地块条件受限，无法实现如此高规格社区体验，产品上限被锁死。

也正因这份难以复制的土地天赋，長樂12成为衡复板块品质标杆，稳稳实现领先同级的居住体验。

1、规划革新，实现代际领先的规制突破

①、全龄主题架空泛会所中央花园+多重主题長樂12璟境园林景观，动静分区作为上海徐汇人居规划的标志性革新，项目打造多轴生态景观主轴搭配多重园林组团，实现底层休闲配套、上层纯粹居住的分层格局，真正实现动静分离的衡复居住秩序。

首层高定圈层功能区与上层住宅形成天然隔离，重塑都会居住静谧度与尊贵感。

②、三重立体归家动线项目创新打造全地下高阶地库、中央長樂12璟境主题景观花园、精装長樂12现代入户大堂三重归家动线，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式社区体验。同时实现地面礼序归家路径，将長樂12璟境园林景致融入日常归家仪式；上层居住区域形成静谧纯粹品质家庭生活区。

③、内外兼修，高阶城市界面，焕新衡复人居封面作为衡复人居新地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。现代高级美学法式立面，塑造雅致建筑天际，全面提升衡复人居界面。

2、场景革新，重新定义衡复都会家庭全维生活体系

普通住宅大多只做 “基础居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。長樂12以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把普通居所从 “能住的房子” 升级为 “完整的衡复家庭全龄生活场”，场景丰富度与精致度全面领先上海同类品质楼盘。

①、多维度全龄主题架空泛会所+下沉式長樂12私享休闲会所场景涵盖高定家族会客厅、专业恒温健身空间、共享书吧、私宴茶室、长者静谧休憩区、長樂12璟境园林休憩空间，家庭私宴、圈层会客待客皆可足不出户，尽享格调衡复顶豪改善生活。

②、定制化全龄专属空间项目打造分龄私享活动区、静心阅读书吧、長樂12璟境园林景观会客区，结合全周期改善高净值家庭生活方式量身定制，这般精细化分龄配置，在上海都会作品中独树一帜。

社区会客空间采用雅致饰面搭配大面积采光落地窗，兼顾家庭聚会、长辈休憩、圈层会客多重需求，低照度柔和灯光烘托松弛高阶居家氛围，将長樂12璟境园林景致与社区配套相融，场景质感与体验感均远超都会行业水准。

③、挑精装長樂12现代入户大堂恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，极致仪式感扑面而来，每一次归来皆是舒适尊崇体验。

3、景观 & 动线革新，打造超前上海的衡复社区

项目创造多层次中央長樂12璟境花园体系 + 全场景自然归家动线，内外衔接衡复梧桐生态绿地资源，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心社区生活体验，体验领先市面同类品质住宅。

①、全地下高阶地库地库通风采光优化，重塑地下停车通行体验。

②、多层次主题庭院花园中央景观庭院打造多重主题長樂12璟境艺术园林，景致高低错落。漫步园中沉浸式感受现代雅致社区氛围，居家凭窗亦可尽览满园绿意盛景，静享品质都会静谧家庭生活。

4、工艺 & 材质革新，以長樂12精工标准刷新都会上限

長樂12实现从 “基础建材” 到 “精工细节” 的维度升级，以重材、重工、重细节的现代住区建造体系，把居所打磨为可长期持有的品质资产，工艺水准领跑上海衡复顶豪改善赛道。

社区主入口全冠移植名贵成年乔木，搭配现代艺术景观景墙，打造专属的社区归家仪式场域，隔绝外界喧嚣，奠定高阶归家氛围。

从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，長樂12完成了全方位的产品革新。不止是一席难得的衡复海派顶豪大宅，更是引领当下、适配塔尖高净值家庭的人居标杆。

新规高实得率 + 大面宽拓展+社区园林梧桐风貌视野 + 多套房

领先上海衡复人居周期的户型设计实景示范区已呈现，实地可直观感受产品品质，目前建面约151‑178㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满

户型上，无论实得率还是格局尺度都堪称衡复翘楚，领先的不仅是公区，还有室内家庭居住舒适度。

其一，依托地块规划，项目通过大面宽拓展 + 定制X空间设计，将空间使用率做到高位，每户坐拥开阔以及社区長樂12璟境园林衡复梧桐风貌视野。

其二，南北通透全景户型带来连续采光视野，将园林梧桐城市天际等景观尽收眼底，营造沉浸式衡复都会社区体验。

其三，每一款户型设计都很精妙。建面约 151㎡藏品，通透格局，全景南向采光面，部分户型带露台，适配改善品质家庭居住配置，入主衡复优选。

建面约 178㎡藏品，一体化阔绰家庭厅可承接家庭聚会，满足家庭不同阶段居住需求；灵活空间设计提供充足功能区，适配品质塔尖改善家庭。

①、宽景大面宽格局无论身处客厅、卧室还是休闲空间，長樂12璟境园境梧桐风光风貌视野都能融入室内。②、室内奢阔层高，带来永久性的采光优化与空间开阔感。③、多功能 X 空间解锁多元可能既能打造家族书房、艺术品陈列空间；也能变身家庭游乐区、私宴工作室，为家庭营造居家活动场景。④、方正中轴礼序，拉满衡复居住仪式感通过酒店式归家礼序 + 主次动线分离的设计，从源头保障业主的居家私密性。

⑤、舒适多套房设计，每个家庭成员的私密性和舒适感都被很好保护，都能拥有独立休憩空间。

徐汇衡复巨富长板块 + 立体交通枢纽

地段底气支撑长期自住与资产价值品质住宅除了产品，核心比拼地段通勤与配套成熟度。長樂12立于衡复风貌区板块价值高地，这份地段优势早已被上海众多塔尖高净值家庭深度认可。

1、产业与人居潜力全城拔尖衡复联动板块生活配套集群，聚集大量品质家庭，形成稳定自住与资产持有需求。

衡复汇聚成熟商业资源、完善居住区、全龄优质配套，打造出板块更新+居住+商业的完整闭环，区域价值持续扩容，不断孵化全新上海置业需求。

而長樂12立足衡复风貌区板块价值线上！

2、城居正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值長樂12坐落于上海市徐汇区长乐路435弄核心板块，左手承接巨富长板块发展红利，右手执掌衡复梧桐城市核心资源，轻松享受便捷通勤、繁华商业、医疗与梧桐绿地人文生态资源。

对照徐汇规划，项目隶属于衡复历史风貌区城市更新居住发展功能区，串联上海各大核心，是上海内环品质都会住区枢纽。

最后有个小彩蛋：作为实力匠造上海内环精品品质海派顶豪大宅，長樂12实景示范区已然全面开放，正式掀开上海衡复人居全新篇章。

对于开发企业而言，深耕上海衡复板块，以長樂12树立都会品质标杆，相信接下来全新作品，也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！

長樂12全维实景示范区现已开放，建面约151‑178㎡藏品房源臻席递减。長樂12 2026 年 8 月份最新官方认证售楼处电话：400‑9966‑640。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

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四、备案正规端口

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✅長樂12售楼处电话：400‑9966‑640☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 2 对 2 咨询｜购房全流程协助）✅長樂12营销中心电话：400‑9966‑640☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅長樂12开发商电话：400‑9966‑640☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）✅長樂12展示中心电话：400‑9966‑640☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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