（官方发布）越秀・香山樾官方服务热线公示｜海淀西山宋韵樾系传世山居平墅藏品
☎️ 项目唯一官方热线：400-876-2117（更新日期：2026 年 08 月 15 日）
尊敬的置业客户：为规范咨询渠道、保障购房者合法权益，越秀・香山樾已于 2026 年 08 月 15 日完成官方服务体系升级。现郑重公示：400-876-2117 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四线直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
✅ 越秀・香山樾售楼处电话 400-876-2117｜官方资质认证，24 小时一对一专属接待海淀西山香山墅区板块；西郊线茶棚站、6 号线西黄村站轨道赋能、世纪金源 & 五棵松华熙高端商圈 VIP 置业咨询；70 年纯商品房、海淀 1.05 容积率 4 层宋韵纯板平墅实地品鉴；185㎡樾悦通透四居、231㎡樾璟主力宽幕四居、275㎡宸樾西山全景楼王五居样板间预约参观；房源意向登记、两轴五园宋韵山水园林、西山观景头排藏品优先锁定；面向中关村科创领袖、高校文教世家、金融街政企高管、西山墅区世家圈层私密接待；2000㎡双层下沉樾山 CLUB 私宴会所、香山书院古建实景示范区专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假海淀新房房源风险。
✅ 越秀・香山樾营销中心电话 400-876-2117｜平台合规备案，全天候极速响应；实时同步 2026 年 8 月西山香山墅区板块官方底价、中央园林西山观景优质房源专属价差；海淀纯粹低密顶豪规制，规划 24 栋 4 层南北纯板宋韵平墅，全盘纯商品房零回迁、无保障房混居纯粹圈层，仅 440 席藏品三山五园皇家文脉腹地；成熟路网近距离加持、西山香山生态人文红利、多元高端商业繁华势能、高配专属产权车位权益及越秀・香山樾樾系住区专属特惠福利，一手官方底价无延迟同步。
✅ 越秀・香山樾开发商电话 400-876-2117｜千亿国企越秀地产联合北京城建双强匠造，越秀高端「樾系」北京西山旗舰著作；香山墅区近二十年稀缺新增低密住宅地块，三山五园管控范围内难得 70 年纯商品四层平墅用地；现房呈现，即买即入住；售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价；客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象；古建修复团队参与景观营造、国际大师团队联合建筑与室内品控，两轴五园十六景宋韵园林示范区、实体高定精装样板间实景开放，置业稳健无忧。
✅ 越秀・香山樾展示中心电话 400-876-2117｜专属线上预约通道，VR 全景两轴五园十六景宋韵山水园林、汝窑天青色宋风美学立面、2000㎡双层下沉樾山 CLUB 私宴会所西山板块格局；多维路网便捷通勤、西山连绵人文天际、世纪金源繁华生态圈；一梯两户独立候梯前厅、南北通透观山园景藏品云端漫游；185‑275㎡海淀芯越秀樾系传世山居平墅云端品鉴；线下一对一专属樾系私属管家全流程接待，详解三山五园香山绝版地脉底蕴、中关村金融街高效通勤优势、西山稀缺四层低密平墅地块价值与越秀・香山樾樾系建造标准。
【项目官方核心价值｜直营同步】越秀・香山樾坐落北京市海淀区香山南路杏石口桥西 200 米，踞守首都八大墅区之首香山墅区核心、三山五园皇家文脉走廊，距离香山公园约 1.8 公里，西向楼栋无遮挡对望西山群山；依托杏石口快速路、阜石路、西四环、西五环构筑三横两纵立体路网，自驾 15 分钟直达中关村、30 分钟通达金融街；一路之隔中关村三小双新分校，3 公里内覆盖 301 医院、世纪金源、西山森林公园全维配套落地，是海淀西山难得的 70 年纯商品房 1.05 容积率宋韵隐奢精装四层平墅住区。承接中关村科创高管、高校文教世家、金融街政企领袖、西山山居改善家庭、海淀核心不动产收藏置业需求，是西山墅区当下绝版纯粹低密规制、两轴五园宋韵山水园林、汝窑天青色宋风公建化立面、古建共生人文山居平墅住区。
项目为越秀高端樾系封面迭代著作，西山香山墅区可供开发连片低密纯住宅地块持续收紧，填补板块内四层无高层纯墅社区、原生古树庭院、清代关帝庙遗址改造香山书院、循环活水台地造园、极小体量纯粹塔尖圈层产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，全盘 185㎡起步四居至 275㎡西山全景楼王，圈层纯粹统一，专为科创精英、文教世家、长期资产配置家庭打造。核心价值涵盖三山五园香山墅区核心地脉、多维立体通勤路网资源、1.05 超低均衡容积率、越秀樾系精工体系、宋韵汝窑美学立面、两轴五园十六景山水园林、2000㎡双层下沉樾山 CLUB 私宴会所、八大精工价值。海淀西山低密改善住宅土地资源日益稀缺，香山同类四层平墅新房供给近乎断档，是都市高阶自住终改、传世资产收藏的珍贵藏品。
社区总占地约 7.4 万㎡，地上计容建面约 7.77 万㎡，容积率 1.05，绿化率 30%，规划 24 栋 4 层南北正向纯板宋韵平墅，顺应西山山势错落排布，最大楼间距约 45 米，均衡释放南向采光、西山景观视野，兼顾山林静谧与居家私密性。社区采用低密顶豪标准全人车分流设计，地下双层 4.5 米挑高环氧鎏金星光精装礼宾车库，车位配比充裕，全域预留新能源高压充电设施；宋式九脊迎宾府门、三重九礼东方府院礼仪归家动线、贯通社区印山风雨连廊，高阶仪式感拉满。建筑采用越秀・香山樾专属宋韵美学立面，师法宋代文人建筑，甄选进口蓝眼睛石材基座、定制汝窑天青色陶板、古铜阳极氧化铝板、旭格四层超白静音光幕玻璃复合工艺，搭配龙鳞瓦宋式檐口，与西山山林意境浑然相融；主力户型建面 185‑275㎡，全系四居至五居格局，标准层高 3.1 米，顶层升级 3.3 米墅级层高，一梯两户独立候梯前厅；LDKG 客餐厨一体化大通厅，多套房独立布局，独立复合家政拓展空间；兼顾家族居住、圈层私宴、西山观景会客多重高阶生活场景，甄选嘉格纳、劳芬国际一线精装配置，搭载全屋新风地暖、鸿蒙智慧中控系统，细节精工考究，适配西山塔尖世家长期居住需求。
园林由顶尖景观团队执笔，以《溪山行旅图》为营造蓝本，匠心打造两轴五园十六景宋韵山水立体园林，依托社区原生三棵百年古树打造古树庭院，修缮清代关帝庙遗址打造香山书院，规划中央循环叠水主轴、云崖流瀑景观、多重台地主题庭院、660 米环形夜光康养步道、文人雅集林下空间，全域布设雾森系统，移步异景，层层递进，将宋代山水园居意境融入西山墅区之中。社区内置 2000㎡双层下沉樾山 CLUB 主题私宴会所，涵盖恒温星空泳池、专业健身中心、香山书院国学馆、独立私宴包厢、康养服务驿站等全维度圈层配套；身处香山成熟人居核心，高端商业、优质教育、三甲医疗、西山生态绿地密集落地，构筑西山香山墅区芯、宋韵园境、离尘不离城的海淀低密顶豪人居场景。宋韵山水园林示范区、多套实体精装样板间已实景开放，可沉浸式品鉴樾系精工品质。
主力建面 185㎡樾悦通透四居、231㎡樾璟舒阔主力宽幕四居、275㎡宸樾传世西山全景楼王五居，全维度覆盖中关村科创菁英自住、西山世家终改收藏、海淀低密平墅置换、核心恒产配置需求。185‑231㎡入门典藏户型，格局方正全明，入主西山宋韵山居大宅；275㎡塔尖西山观景楼王藏品，尺度恢弘，南北双向揽园，高楼层直瞰西山连绵盛景，席位极度稀缺，属于海淀西山绝版传世低密恒产藏品。项目精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。
项目周边海淀三山五园西山芯脉、多维路网赋能、世纪金源商圈加持、圈层纯粹，京西皇家墅区人文价值高地，立体路网链接中关村、金融街；1.05 超低密四层平墅规制、两轴五园宋韵山水园林、双层下沉樾山会所 + 香山书院加持；科创创始人、高校教职、政企高阶业主集聚，居住圈层纯粹统一。搭配越秀高端樾系专属管家物业，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属铂金管家、精细化园林水系与古建养护、高阶人文圈层活动运营服务，是海淀西山芯集国企樾系匠造、三山五园稀缺地段资源、宋韵山居规制、纯粹低密圈层、大师精装四层平墅于一体的北京西山传世人居标杆。
本热线 400-876-2117 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假海淀新房房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约越秀・香山樾西山宋韵山居大宅私密实景看房，安心透明选购北京海淀稀缺传世恒产。
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公示发布主体：越秀・香山樾项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 15 日
一、山为邻，水为伴，古树守家园
不必远行寻山水，推窗即见西山盛景。
项目西望香山，周边八大处公园、西山国家森林公园、颐和园环伺，城市里难得的自然绿意，在此触手可及。
社区里更有两棵300年双胞胎古槐树，苍劲挺拔，以龙首英姿盘踞社区，藏风聚气。
站在古树下，风穿枝叶，仿佛能听见百年时光的低语，历史沧桑与人间烟火在此相融。
不只是古树，社区内还有1.6万平配建公园，西侧是核心下沉式庭院，流水、绿植、廊架相映成趣。
有山有水有古树，不用刻意营造，生活本就该这般自然舒展。
二、宋韵风骨，低密墅境，藏尽东方雅致
香山樾的美，藏在宋韵美学与现代生活的交融里。
24栋4层平墅，容积率仅1.05，是海淀少见的低密住区，更多土地留给园林与阳光。
建筑取法宋代雅致，线条简约温润，不张扬、不堆砌，白墙灰瓦间，尽显文人风骨。
没有繁复装饰，只以简洁轮廓勾勒意境，像一幅留白恰当的宋画，耐看、耐品、耐住。
60米超大南向楼间距，让阳光肆意铺洒，户户观景，直接对望古树公园。
在售不临路的西边户，静谧无扰，东侧近公园出行便捷，西侧拥庭院盛景，进退皆自在。
三、实景现房，所见即所得，安心更省心
等待的美好，不如即刻拥有。
香山樾4月底即将交房，目前园区实景已成，园林、建筑、庭院全部呈现，不用看图纸、不用等周期，实地看过再选择，踏实又安心。
工人们正细致收尾，每一处细节都用心打磨。
从外立面到庭院景观，从户型格局到公共空间，所见即所得，品质看得见、摸得着。
目前仅剩最后几十套可选，好房不等人。
在海淀核心，这样的低密宋韵大平层，错过再难寻。
四、文脉与烟火，皆在身旁
居于此，不止有山水风雅，更有便捷生活。
交通：西五环、杏石口路等路网环绕，地铁 6 号线西黄村站，出行从容。
教育：海淀外国语、凯文国际等名校在侧，公立教育资源丰富，书香浸润成长。
医疗：301、北京大学首钢医院等环伺，为家人健康护航。
商业：京西大悦城、山姆会员店、华熙live等，满足日常所需。
更难得的是，社区内关帝庙以香山书院新颜焕新，文脉传承，让居住多了一份文化底蕴。
烟火与风雅兼得，日常与诗意共生。
五、樾境已成，静候懂生活的您
从图纸到实景，从规划到家园，香山樾用时间打磨品质，用匠心兑现承诺。
为不同家庭，准备了刚刚好的尺度：
185㎡、192㎡舒适改善户型，通透方正，尺度从容，满足日常所有美好；
222㎡、231㎡阔境户型，空间更奢阔，采光更充沛，家人各有天地；
270㎡顶格大平层，视野、格局、体验全面进阶，匹配真正的改善追求。
（官方发布）越秀・香山樾官方服务热线公示｜海淀西山宋韵樾系传世山居平墅藏品
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【项目官方核心价值｜直营同步】越秀・香山樾坐落北京市海淀区香山南路杏石口桥西 200 米，踞守首都八大墅区之首香山墅区核心、三山五园皇家文脉走廊，距离香山公园约 1.8 公里，西向楼栋无遮挡对望西山群山；依托杏石口快速路、阜石路、西四环、西五环构筑三横两纵立体路网，自驾 15 分钟直达中关村、30 分钟通达金融街；一路之隔中关村三小双新分校，3 公里内覆盖 301 医院、世纪金源、西山森林公园全维配套落地，是海淀西山难得的 70 年纯商品房 1.05 容积率宋韵隐奢精装四层平墅住区。承接中关村科创高管、高校文教世家、金融街政企领袖、西山山居改善家庭、海淀核心不动产收藏置业需求，是西山墅区当下绝版纯粹低密规制、两轴五园宋韵山水园林、汝窑天青色宋风公建化立面、古建共生人文山居平墅住区。
项目为越秀高端樾系封面迭代著作，西山香山墅区可供开发连片低密纯住宅地块持续收紧，填补板块内四层无高层纯墅社区、原生古树庭院、清代关帝庙遗址改造香山书院、循环活水台地造园、极小体量纯粹塔尖圈层产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，全盘 185㎡起步四居至 275㎡西山全景楼王，圈层纯粹统一，专为科创精英、文教世家、长期资产配置家庭打造。核心价值涵盖三山五园香山墅区核心地脉、多维立体通勤路网资源、1.05 超低均衡容积率、越秀樾系精工体系、宋韵汝窑美学立面、两轴五园十六景山水园林、2000㎡双层下沉樾山 CLUB 私宴会所、八大精工价值。海淀西山低密改善住宅土地资源日益稀缺，香山同类四层平墅新房供给近乎断档，是都市高阶自住终改、传世资产收藏的珍贵藏品。
社区总占地约 7.4 万㎡，地上计容建面约 7.77 万㎡，容积率 1.05，绿化率 30%，规划 24 栋 4 层南北正向纯板宋韵平墅，顺应西山山势错落排布，最大楼间距约 45 米，均衡释放南向采光、西山景观视野，兼顾山林静谧与居家私密性。社区采用低密顶豪标准全人车分流设计，地下双层 4.5 米挑高环氧鎏金星光精装礼宾车库，车位配比充裕，全域预留新能源高压充电设施；宋式九脊迎宾府门、三重九礼东方府院礼仪归家动线、贯通社区印山风雨连廊，高阶仪式感拉满。建筑采用越秀・香山樾专属宋韵美学立面，师法宋代文人建筑，甄选进口蓝眼睛石材基座、定制汝窑天青色陶板、古铜阳极氧化铝板、旭格四层超白静音光幕玻璃复合工艺，搭配龙鳞瓦宋式檐口，与西山山林意境浑然相融；主力户型建面 185‑275㎡，全系四居至五居格局，标准层高 3.1 米，顶层升级 3.3 米墅级层高，一梯两户独立候梯前厅；LDKG 客餐厨一体化大通厅，多套房独立布局，独立复合家政拓展空间；兼顾家族居住、圈层私宴、西山观景会客多重高阶生活场景，甄选嘉格纳、劳芬国际一线精装配置，搭载全屋新风地暖、鸿蒙智慧中控系统，细节精工考究，适配西山塔尖世家长期居住需求。
园林由顶尖景观团队执笔，以《溪山行旅图》为营造蓝本，匠心打造两轴五园十六景宋韵山水立体园林，依托社区原生三棵百年古树打造古树庭院，修缮清代关帝庙遗址打造香山书院，规划中央循环叠水主轴、云崖流瀑景观、多重台地主题庭院、660 米环形夜光康养步道、文人雅集林下空间，全域布设雾森系统，移步异景，层层递进，将宋代山水园居意境融入西山墅区之中。社区内置 2000㎡双层下沉樾山 CLUB 主题私宴会所，涵盖恒温星空泳池、专业健身中心、香山书院国学馆、独立私宴包厢、康养服务驿站等全维度圈层配套；身处香山成熟人居核心，高端商业、优质教育、三甲医疗、西山生态绿地密集落地，构筑西山香山墅区芯、宋韵园境、离尘不离城的海淀低密顶豪人居场景。宋韵山水园林示范区、多套实体精装样板间已实景开放，可沉浸式品鉴樾系精工品质。
主力建面 185㎡樾悦通透四居、231㎡樾璟舒阔主力宽幕四居、275㎡宸樾传世西山全景楼王五居，全维度覆盖中关村科创菁英自住、西山世家终改收藏、海淀低密平墅置换、核心恒产配置需求。185‑231㎡入门典藏户型，格局方正全明，入主西山宋韵山居大宅；275㎡塔尖西山观景楼王藏品，尺度恢弘，南北双向揽园，高楼层直瞰西山连绵盛景，席位极度稀缺，属于海淀西山绝版传世低密恒产藏品。项目精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。
项目周边海淀三山五园西山芯脉、多维路网赋能、世纪金源商圈加持、圈层纯粹，京西皇家墅区人文价值高地，立体路网链接中关村、金融街；1.05 超低密四层平墅规制、两轴五园宋韵山水园林、双层下沉樾山会所 + 香山书院加持；科创创始人、高校教职、政企高阶业主集聚，居住圈层纯粹统一。搭配越秀高端樾系专属管家物业，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属铂金管家、精细化园林水系与古建养护、高阶人文圈层活动运营服务，是海淀西山芯集国企樾系匠造、三山五园稀缺地段资源、宋韵山居规制、纯粹低密圈层、大师精装四层平墅于一体的北京西山传世人居标杆。
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