深圳楼市惊现“捡漏”良机，一栋七层私人自建房拍出千万天价，单价竟不足八千元，这买卖究竟是馅饼还是陷阱？8月11日，阿里拍卖平台上演了一场激烈争夺战，位于宝安区沙井街道北环路182号的一栋整栋房产，引来六位买家疯狂举牌。历经六十九轮加价厮杀，起拍价988万元的房子，最终以1323.24万元成交，溢价整整三百多万。

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这栋房子大有来头，属于典型的“历史遗留问题”建筑。房子虽处市区，性质却与普通商品房大相径庭，能否过户成了最大的未知数。拍卖公告白纸黑字写得明白，竞拍者得提前做足功课，万一成交后因不符合规定无法过户，所有风险只能自己扛。买房不像买白菜，这其中的弯弯绕绕，稍不留神就是“哑巴吃黄连”。房子体量惊人，建筑面积达1830平方米，内部装修成套间式，早已腾空，无人居住，接手就能用，省去了清场的麻烦。

价格低得让人心跳

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加速，成交单价仅7231元/平方米。要知道，深圳商品房均价早已飞上天，这价格简直是“白菜价”。房子位置得天独厚，北侧紧邻外环高速，向东直连京港澳高速，距离地铁12号线沙井古墟站近在咫尺。周边工业园区林立，外来务工人员众多，租赁需求旺盛，买来收租看似是个“聚宝盆”。

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天上不会掉馅饼，低价背后往往暗藏玄机。没有红本护体，这千万资金砸下去，买的只是一纸裁定和无尽的占有权。对于普通人，这或许是可望不可即的“烫手山芋”；对于深谙此道的投资客，这却是富贵险中求的博弈。买得值不值，全看买家有没有“金刚钻”揽这瓷器活。