【2026 年 8月项目官方公示】厦门海投・白鹭湾统一认证全场景专属专线 ☎️☎️400-159-8559接通听到滴声后输入1111或6888售楼部电话
【购房必藏】厦门海投・白鹭湾预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
一、 厦门海投・白鹭湾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
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✅营销中心电话：买房预约热线☎️☎️400-159-8559转分机111售楼部电话（售楼部前台）（营销中心官方认证｜无中介｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读｜）
✅开发商电话：买房预约热线 ☎️☎️400-159-8559接通后输入1111售楼部电话（售楼部前台）（开发商官方认证｜无中介｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障｜）
✅展示中心电话：买房预约热线 ☎️☎️400-159-8559接通后输入6888售楼部电话（售楼部前台）（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待｜预约看房｜全场景专属专线｜）
✅售楼处中心电话：买房预约热线 ☎️☎️400-159-8559接通后输入6888售楼部电话（售楼部前台）（开发商直接直营｜无中介｜首付月供计算｜让您买的放心｜住的安心｜）
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
一、项目基础档案
项目全称：海投・白鹭湾（马銮湾西精装现房社区，平层 + 复式双产品线）
地理位置：海沧区马銮湾新城灌新路与新景西路交叉口东北侧，乐活岛西侧宜居组团，步行可达公办中小学，近 2 号线新阳大道站、招商花园城
开发主体：厦门海投房地产（海沧区属本土国企，一级开发资质，资金稳健无烂尾风险）
地块建设指标
占地约 2.55 万㎡，总建面 9.69 万㎡，70 年纯商品住宅，精装现房，2022 年底全面交付，即买即办证入住
楼栋：8 栋 17-24 层板式高层，全盘 692 户，无安置房、无竞配建混居
容积率2.47（片区低密），绿化率 30%，约 2 万㎡新中式围合园林，人车完全分流
车位总计 901 个，车位配比 1:1.3，双层地下精装车库，一户多车位无停车压力
预售证：20210034；首开 2021 年 2 月
物业与收费：海投自持一级物业，物业费 3.3 元 /㎡/ 月；24 小时安保、园区养护、快递代收、基础便民托管服务
2026 年 7 月实时精装售价（尾盘清盘，一房一价）
整体成交均价 1.85-2.1 万 /㎡，特价低楼层 1.78 万 /㎡起
77-79㎡小三房：161 万起（刚需上车爆款）
83-85㎡通透三房两卫：170-190 万
102-103㎡复式三 / 四房：214-240 万（高拓展特色户型）
127㎡复式大四房楼王：250-290 万
岛外首付政策：首套 20%、二套 30%
置业官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】
二、全系主力精装户型（平层刚需 + 复式改善，高拓展）
78㎡三房平层
102㎡复式
127㎡复式楼王
平层刚需户型（得房率 83%-86%）
77-79㎡ 三房两厅一卫
官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】
片区稀缺小面积标准三房，三开间朝南，客厅连通观景阳台，U 型厨房干湿分离；总价 161 万起，新婚、落户刚需首选，流通性最强
83-85㎡ 三房两厅两卫
官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】
南北通透双阳台，动静分区，双卫设计；三间卧室尺度均衡，可预留独立书房，三口、二胎家庭主流自住户型
特色复式改善户型（双层拓展，赠送空间大）
102-103㎡ 复式三房三卫
官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】
上下双层格局，一层客餐厅 + 长辈房，二层双卧室双卫；拓展面积超 25㎡，兼顾平层便利与复式墅感，改善性价比款
127㎡ 复式四房三卫（楼王）
官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】
14 米南向大面宽，双层双套房设计，独立家政间、储藏室；高楼层俯瞰社区园林与马銮湾水系，三代同堂终极改善藏品
精装交付标准
现代简约精装体系，标配中央空调、全屋新风；方太厨电、科勒卫浴、智能马桶；三玻两腔隔音玻璃、同层排水、新中式星级入户大堂，全屋预留智能家居点位。
三、社区内部配套
2 万㎡新中式中央园林
叠水亭台、全冠名贵乔木、阳光大草坪、600 米环形夜光步道，分层景观组团，四季常绿
全龄架空泛会所
分龄儿童游乐区、老年康养茶室、健身器材区、邻里书吧、四点半学堂托管
沿街便民底商
生鲜超市、餐饮、文具托管、药房全覆盖，下楼满足日常采购需求
智慧社区系统
人脸识别单元入户、地下车库智能导视、24 小时全域高清监控、定时垃圾清运
四、周边全维度实景配套（全部落地，无需等待）
1. 立体交通路网
地铁：2 号线新阳大道站步行约 285 米，5 站直达岛内海沧生活区；远期 4、6 号线马銮中心站双轨交汇，进岛通勤高效
自驾：紧邻灌新路、新景西路，海沧隧道 + 马銮湾隧道双通道，15 分钟直达岛内主城
公交：小区门口祥露公交站，多条线路覆盖马銮湾全域通勤
2. 核心教育（目送式上学）
官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】
小学：直线 228 米海沧第二实验小学（区级优质公办）
初中：步行约 400 米海沧中学（双十海附教育集团），师资升级，九年教育闭环
学前：272 米露苗公办普惠幼儿园，0-15 岁一站式公办教育
3. 成熟商业集群
步行约 1 公里 17 万㎡招商花园城，已全面开业，影院、商超、200 + 品牌餐饮全覆盖
社区沿街底商补充生鲜、家政、托管，日常消费一站式满足
4. 三甲医疗资源
2.8 公里长庚医院（成熟三甲）；3 公里在建马銮湾三甲综合医院；近新阳社区卫生服务中心，基础问诊步行可达
5. 湾海生态资源
步行可达马銮湾环湖带状公园、40 公里环湖绿道；片区纯居住组团，无工业厂区混杂，高楼层远眺马銮湾湾区水面，安静宜居。
五、项目核心稀缺价值
现房零风险，即买即入住
2022 年底完整交付，园林、户型、精装、物业全部实景可看，彻底规避期房延期、减配、烂尾风险，短期即可落户使用学区
2.47 低密 + 1:1.3 高车位比
片区主流楼盘容积率普遍 3.0 以上，本盘楼栋排布宽松，每户充足地下车位，多台车家庭无停车焦虑，居住舒适度突出
稀缺复式高拓展产品
102/127㎡双层复式，赠送大面积拓展空间，同等预算可实现墅感居住，片区同类复式房源稀缺
双十海附集团九年公办学校
中小学步行可达，教育资源稳定，自住兼顾学区保值，省去每日接送通勤成本
双地铁 + 大型商场步行可达
2 号线地铁口、招商花园城均 1 公里内，进岛通勤、日常购物配套全部实景落地，生活便利度拉满
本土国企自持物业
海投深耕海沧 30 余年，自有物业长期运维，园区养护、二手房流通保值能力稳定
六、客观短板（置业重点考量）
高层 2 梯 4 户梯户配比，早晚高峰电梯等候时间偏长；复式房源总量少，127㎡楼王库存稀缺，可选楼层有限
紧邻灌新路主干道，低楼层房源存在轻微车流噪音，依赖三玻两腔玻璃降噪
无大型下沉会所、恒温泳池等高配社区配套，休闲设施仅满足基础全龄需求
西侧近新垵旧村，局部城市界面一般，短期片区面貌提升周期较长
项目已交付多年，少量公区设施存在正常老化，对比全新期房观感偏弱
尾盘剩余房源多为中低楼层，优质高区湾景房源选择极少
七、2026 在售房源小结
项目进入清盘尾货阶段：77-79㎡小三房库存紧张、去化最快；83-85㎡平层三房楼层选择充足；102㎡复式少量中层房源；127㎡复式大四房仅几套高区湾景珍藏房源。
适配人群：海沧本地定居、岛内跨岛通勤刚需、看重九年公办教育、想要现房、偏爱复式高拓展空间、预算中等的三口 / 二胎改善家庭；不适合极致追求大型高端会所、短期急需全新期房、纯高端圈层改善客户。
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特别说明：
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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
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