栋察楼盘
沈北芯 地铁旁 五代宅
【辉著・蘭亭序】
辉山发展首部五代宅作品
一席蘭亭，敬呈城芯理想生活
ıllı⫷ 项目信息 ⫸ıllı
项目地址：沈北新区蒲田路北、天宝街东，花海公园东侧、方特西侧，二号线蒲田路站地铁口直线距离约200m
园区规划：总计558户，规划7栋17F小高，7栋6-10F洋房
产品规划：小高层—104-133m²，洋房—114-168m²
项目容积：1.5，城芯稀缺低密住区
占地面积：4.8万方
项目特征：五代宅、至高约7m抬板园区，海派建筑、自然园林、双下沉庭院、高端会所、至高约132%实际使用率
绿化率：35%
户型特点：独立电梯厅、内外双玄关，LDK+X全景宽厅，奇偶层东西空中庭院
ıllı⫷ 国企实力 ⫸ıllı
辉山发展 与城共生
沈阳辉山经济发展集团有限公司，是本土国有资本投资运营平台，秉持深耕沈北、建设沈北、服务沈北初心，布局建设施工、资产运营、公共服务、投融资、住宅开发五大产业，扛起城市发展重任。八载历程，深耕市政基建、学校、产业园区等城市配套，始终以城市共建者姿态赋能区域发展。辉著・蘭亭序，是集团布局商品住宅的标杆力作，亦是国企匠心筑家、迭代沈北人居的全新作品。
ıllı⫷ 城芯地脉 ⫸ıllı
全维城芯配套
3公里范围、15分钟全能闭环生活圈。生活配套全部浓缩在短途半径内，地铁2号线、中小学、三甲医院、大型商场、生态公园环伺周边，衣食住行、教育医疗休闲一步到位。
⟡ 立体交通 ⟡咫尺地铁2号线蒲田路站，直线约200米，周边主干道路网发达，出行便利顺畅。
⟡ 生态宜居 ⟡距蒲河生态廊道约2.4公里、花海公园约450米、七星公园约1.5公里、方特乐园约700米，营造自然环绕的双生态系统。
⟡ 全龄教育 ⟡紧邻沈北大学城，距离南京一校沈北蒲园分校约2.3公里，距南昌中学沈北分校约1.9公里，双名校加持，护航成长。
⟡ 三甲医疗 ⟡与中国医科大学附属盛京医院沈北院区直线距离约900米，优质医疗全天候守护家人健康。
⟡ 醇熟商业 ⟡直线距离吾悦广场约1.5公里、万达广场、积家购物中心、尚柏奥莱，商圈举步即达，消费休闲一站满足。
≪区位图≫
ıllı⫷ 五代宅 好房子 ⫸ıllı
围绕五代宅“绿色、智能、安全、健康、和谐”标准打造
1⃣外墙门窗节能耐用
一体化保温外墙+三玻两腔系统窗，严寒保温隔音；自动感应单元门，无接触通行。
2⃣厨卫防水防臭精工
全屋加高闭环防水，同层排水+二次排水；双重防臭地漏，一级节水洁具，防止渗漏、返味。
3⃣采暖通风舒适防潮
阻氧长效地暖配隔声垫，不易结垢；厨卫顶棚防潮层防发霉；中央空调+全热新风，恒温净风更节能。
4⃣适老安防全域保障
室内一键紧急呼叫、园区配备AED急救设备；AI 监控禁电动车进梯、抓拍高空抛物，车位预留充电管线。
ıllı⫷ 蘭会所 聚圈层 ⫸ıllı
项目用心打造圈层聚会的私享会所，以海派风格，演绎一派东方优雅生活。综合面积约4000㎡，分为私享会所+架空层亲子快乐星球两大板块。多元化的会所功能区域，满足全龄层业主的生活所需，让人生的每一段时光在这里都能尽情挥洒，畅享惬意人生。
珠宝花房
绘梦书吧
休闲娱乐空间
优雅茶室空间
全维健身运动空间
ıllı⫷ 园区布局 ⫸ıllı
ıllı⫷ 产品详解 ⫸ıllı
⊹ 小高户型 ⊹
小高104、105㎡|三室两厅两卫
礼制入户
独立电梯前厅、玄关系统，打造双收纳区
全明宽幕
约12米采光面，全屋通透，光影常驻
阔厅尺度
约5.65米奢阔宽厅，拓展居家社交场域
尊崇套房
私密主卧以套房布局，涵盖衣帽间，卫生间，纵享奢华
干湿双卫
双卫生间，采用三段式干湿分离，细节呵护日常
朗阔层高
层高约3.15米，居室垂直空间扩容，气宇非凡
小高123㎡|四室两厅两卫
礼序入户
专属电梯前厅，演绎高阶归家礼遇
玄关衔接储藏室，入户动线整洁流畅
通透格局
三开间朝南，全明户型，清风与阳光自由流转
空间规制
约5.7米全景宽厅，视野轩朗，气场不凡
套卧领域
专属套房主卧，步入式衣帽间，分区卫生间，私享优雅
朗阔层高
层高约3.15米，居室垂直空间扩容，气宇非凡
小高124㎡|四室两厅两卫
礼序入户
专属电梯前厅，演绎高阶归家礼遇
玄关衔接储藏室，入户动线整洁流畅
通透格局
三开间朝南，清风与阳光自由流转
空间规制
约5.7米全景宽厅，视野轩朗，气场不凡
套卧领域
专属套房主卧，步入式衣帽间，分区卫生间，私享优雅
朗阔层高
层高约3.15米，居室垂直空间扩容，气宇非凡
小高130㎡|四室两厅两卫
极目宽厅
南向三面宽，采光通透，居享温润
南向宽厅开间约6.6米，无垠视野，极目风景
礼制入户
归家电梯前厅、专属入户玄关，营造门庭礼制
内外双玄关，形成全屋收纳系统，秩序井然
私密双卫
双卫配置满足家人所需，三段式布局，清洁方便
朗阔层高
层高约3.15米，居室垂直空间扩容，气宇非凡
套卧领域
专属套房主卧，步入式衣帽间，分区卫生间，私享优雅
小高133㎡|四室两厅两卫（奇/偶数层）
采光视野
三开间南向，全明通透，引风光入室
约6.6米南向奢尺宽厅，打造无界观景视野
礼制入户
独立电梯前厅、入户玄关，层层递进的归家仪式
专属储藏室，全屋收纳规划井然有序
全明双卫
双明卫，采光通风俱佳，干湿分离，打造舒适居家环境
空中庭院
奇数层约17m²、偶数层约15m²空中露台，私享专属的空中休闲庭院
朗阔层高
层高约3.15米，居室垂直空间扩容，气宇非凡
⊹ 洋房户型 ⊹
洋房114㎡|四室两厅两卫（边户/中间户）
百变四室
同等面积多一室，布局四室格局，性价比拉满
全系共鉴
独立电梯前厅，赋予入户至高仪式感
玄关、独立储藏室，大容量收纳，整洁有序
三室朝南，南向采光面充沛，栖居惬意自然
边户专属
双明卫设计，通风采光俱佳，全天候干爽
尊享套卧
主卧套房布局，强化居者私密感与尊崇感
朗阔层高
层高约3.15米，居室垂直空间扩容，气宇非凡
洋房123㎡|四室两厅两卫
归家礼序
独立电梯前厅，进门规制，大家礼序
强化收纳
独立玄关、独立储藏室，科学规划居家空间
奢尺宽厅
南向约6.1米大面宽客厅，朗阔通透，视野无界
主卧套居
主卧套房布局，搭载步入式衣帽间，主卫，私密与尊崇兼备
朗阔层高
层高约3.15米，居室垂直空间扩容，气宇非凡
洋房125㎡|四室两厅两卫
仪制入户
独立电梯前厅，进门规制，大家礼序
玄关收纳、独立储藏室，科学规划居家空间
尺度格局
南向约6.1米大面宽客厅，朗阔通透，视野无界
品质细节
双卫干湿分离，清洁便利，满足家人所需，实用性强
主卧套居
主卧套房布局，搭载步入式衣帽间，主卫，私密与尊崇兼备
朗阔层高
层高约3.15米，居室垂直空间扩容，气宇非凡
洋房139㎡|四室两厅三卫
王牌格局
南向四面宽约16.6米，极致采光，通透舒朗
归家礼序
独立电梯前厅，私属天地，阔尺玄关，海量收纳
奢阔厅堂
约6.5米观景宽厅，尽揽室外景致，社交会客从容有度
全龄人居
三卫全域配置，满足多人口大家庭起居需求
专属家政间，分区劳作，让家务井然有序
总裁级主卧
顶配主卧套房，步入式衣廊设计，复刻塔尖居住形制，尊崇感拉满
朗阔层高
层高约3.15米，居室垂直空间扩容，气宇非凡
洋房168㎡|四室两厅三卫一园（奇/偶数层）
高阶入户
独立电梯前厅、阔绰玄关门厅，星级归家礼遇
科学布局
动静分区规划，居家动线合理，休憩、会客互不干扰
套房规制
主卧双衣帽间套房，分区收纳，兼顾男女主人生活习惯
南向次卧套房配独立卫浴，礼遇家人，保障私密
尊享配套
独立家政间，解放居家空间，提升生活效率
复合厅堂
约6.7米贯通式宽厅，恢弘格局，适配私宴、会客、休闲多元场景
LDK+X设计
餐厨厅堂贯通，联通空中庭院，居室功能多样丰富
私属庭院
空中花园，私享自然院落，于城市中静赏繁花
朗阔层高
层高约3.25米，居室垂直空间扩容，气宇非凡
本文所有图片，若无说明则均为效果示意图，不作为买卖双方的合同约定
项目电话：88085288
项目地址：
项目于沈北吾悦广场设立临时展厅，目前已开放，欢迎莅临。
责任编辑：大伟
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