楼市新政不仅暖了销售端，也传导到了土地端。

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8 月 11-12 日，北京集中出让 5 宗涉宅用地。其中海淀四季青西冉地块经过 130 轮竞价，以 97.61 亿元、溢价率 14.1% 成交；石景山苹果园地块溢价率更是达到 23.48%。

优质地块受房企追捧，既与区位、配套、产品条件有关，也受到市场预期改善的影响。不过同一批次仍有部分地块底价成交，土地市场"分化格局"仍在延续。

回到销售端，新政后首个周末（8.8-8.9）多个项目数据亮眼：丰台嘉棠雅序到访环比涨 15%、成交涨 30%；招商臻园到访 120 余组、环比增长 40%，成交环比增长 36%；通州八里桥等五环外项目首日到访环比涨约两成。

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从 1-7 月累计看，北京二手商品住宅成交 10.76 万套、同比增 6.2%，二季度连续三月达近五年同期最高；新建商品住宅成交 2.54 万套、同比增 3.6%。政策效果，正在慢慢释放。

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