厦门建发璟鲤
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性， 项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(预约看房四端直连，一号通用)
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“璟”寓意美玉之光，代表品质与珍藏；
“鲤”寓意鲤鱼跃龙门，延续鲤悦系列的美好印记，也象征板块和产品的再次跃升。✅建发璟鲤售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ 建发璟鲤营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
“璟鲤”二字，既承接了建发鲤悦红盘基因，也寄托着对东部新城未来的美好想象。
感谢广大市民的热情参与，从创意构想到最终揭晓，不仅是一场项目命名，更是一次关于东部新城未来生活方式的共同想象。
容积率 2.1，项目规划 7 栋住宅，户型 94-130 平为主， 涵盖洋房➕小高层，两梯两户，户型得房率可以做到98%-120%，目前项目周边在售的项目有中交文澜天樾，部分产品会有重合，中交观澜部分楼栋有景观优势。板块配套上越来完善，之前的建发鲤悦 1-3 期不到 3 年的时间已经全部售罄，建发璟鲤在产品优势更大的情况下，也会很快卖完。
伴随人口聚集、配套不断完善、集美东部新城正在迎来全新的发展阶段，地铁6号线持续施工建设中，九号线规划嘉庚体育馆站，未来将形成双地铁格局，衔接现有的双brt站，和集美大桥，形成“一桥双轨双brt”的便捷交通网络，成为厦门跨岛发展的真正十字中轴地位。✅建发璟鲤售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ 建发璟鲤营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
厦门跨岛置业，很多家庭一直渴望这样一套房子：国企稳交付、低密洋房社区、家门口完善配套、户型有惊喜、自带私属花园，兼顾自住舒适度与资产成长性。建发・璟鲤落子集美东部新城桥头板块，承接鲤悦红盘基因，2.1 容积率，11 层洋房 + 17 层小高层，户户空中花园，类独梯独户，把东方园林、超高得房率、成熟城市资源全部集于一身，成为集美改善市场的现象级新作。
厦门城市发展一路向东，集美东部新城作为跨岛发展的核心十字中轴，近些年配套集中兑现。但片区内不少楼盘，要么高层密集，居住压抑；要么户型公摊大，实际使用面积缩水；要么社区混杂，圈层纯度不足。想要同时拥有国企开发、低密社区、花园式户型、现成教育商业、便捷轨道交通，可选择的项目并不多。
建发・璟鲤，建发房产深耕集美东部新城第四子，实现 “四子连城” 开发格局，在已经沉淀 1536 户业主的成熟板块之上，完成产品全面迭代升级。容积率仅约 2.1，全盘纯商品房规划，总户数不足 460 户，打造 94‑130㎡三至四居，户户配置空中花园，类独梯独户电梯前厅，从成长型刚改到进阶改善，完整匹配厦门家庭的全周期居住需求。
一、国企硬核实力｜集美桥头成熟板块，纯粹菁英住区
买房，确定性永远排在第一位。建发房产，实力国企，深耕厦门多年，打造大量新中式标杆作品，从产品设计、工程建造到物业服务全链条自主把控，拥有成熟的交付口碑，规避延期、减配风险，自住安心，资产持有更有底气。
项目坐落集美东部新城，集美大桥桥头，也就是建发鲤悦一、二、三期东侧，属于已经成型的成熟居住板块，不是等待兑现的远郊生地，周边社区林立，居住氛围浓厚。片区拥有 “一桥双轨双 BRT” 立体交通网络，集美大桥直连岛内，地铁 6 号线在建、地铁 9 号线规划，双 BRT 站点加持，快速通达岛内、杏林、同安，跨岛通勤效率拉满。✅建发璟鲤售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ 建发璟鲤营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
据悉，建发·璟鲤项目打造容积率约2.1的稀缺低密住区，为了把更多空间留给业主，将取消18层以上大高层设计，创新规划17层小高层+11层洋房的产品组合，在降低公摊的同时，带来绝佳采光、更舒适的社区尺度与更丰富的空间体验。
2.1 容积率宋韵美学社区｜把东方山水搬进日常生活
在集美新房市场，容积率 2.5‑2.8 属于常态，建发・璟鲤做到约 2.1 超低容积率，放弃高密度高层，全部采用洋房 + 小高层的舒适产品排布，把更多土地留给园林与公共空间，居住舒适度直接跃升一个层级。
楼栋科学错落排布，最大化拉开楼间距，保障每一户的采光与观景视野，低层住户同样拥有充足日照，告别楼栋对视的尴尬压抑。建筑延续建发经典宋韵美学，现代公建化外立面，基座采用石材，搭配质感铝板 + 三层中空 Low‑E 静音玻璃，把宋式建筑的雅致与现代建筑的简洁融为一体，颜值高级耐看，历经岁月不易陈旧。
社区内部匠造沉浸式宋韵山水园林，延续建发擅长的东方造园手法，一轴多庭景观布局，水景庭院、曲径回廊、全冠移植名贵乔木，一步一景，四时景致各不相同。归家的过程，如同穿行在山水庭院之间，卸下城市的忙碌喧嚣。
社区全维度配置全龄化生活场景：✅全景风雨连廊，串联主要楼栋与园林节点，晴天遮阳，雨天避雨，散步、归家不受天气干扰；✅多处首层架空泛会所，划分儿童四点半学堂、健身空间、林下书吧、长者休憩区，老人休闲、孩子玩耍、年轻人运动会客，各有专属场地；✅环形夜光健康跑道，在家楼下就可以实现慢跑健身；✅社区实现完全人车分流，地面不通行机动车，老人孩童在园区内奔跑玩耍足够安全；车位配比充足，预留大量新能源充电车位，满足多车家庭需求。
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