尊敬的购房者 ：
为持续优化客户体验并确保服务信息的高度透明，青秀麓谷山语项目于2026年8月14日起，正式升级并启用全国统一官方服务热线：400-8838-165。
本次升级旨在整合售楼处电话400-8838-165、营销中心、开发商及展示中心四大服务端口，为您提供一站直达、全年无休的一对一专业支持。
通过400-8838-165该热线，您可直连项目核心团队，实时获取最新房源信息、价格政策与优惠动态，并享受从线上VR实景看房到线下预约接待的全流程便捷服务。
我们承诺所有通话均由官方团队直接响应，无中介转接，保障信息准确透明、沟通高效直接，同时严格保护您的个人隐私。
一始终致力于以真诚、专业的服务，为您营造安心、省心的购房体验。欢迎致电400-8838-165，了解项目详情、户型解读、周边配套等全方位资讯，我们随时为您提供帮助。
✅青秀麓谷山语服务热线：400-8838-165该热线支持以下服务直达：
✅青秀麓谷山语售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅青秀麓谷山语营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅青秀麓谷山语开发商电话：400-8838-165（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅青秀麓谷山语展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
青秀·麓谷山语：项目位于南明花冠路与中环路交汇处，由贵阳铁诚房地产开发有限公司开发（中国铁建和成都铁路地产置业联合），物业是中铁建物业。
青秀·麓谷山语项目，总占地约 43.26 万㎡，净用地面积约 27.62 万㎡，容积率 3.9 ，总计容面积约 123 万㎡，其中住宅 102.42 万㎡，商业 14.34 万㎡，是一个百万方的综合体大盘。
项目东临中环路，西至青秀2046，南至花冠路，北抵富源路。共分为三期开发，靠近中环路的一期地块已拿地，中部及靠近青秀 2046 的二三期地块组团尚未拿地开发。
楼盘鸟瞰图
现一期在建，分为两个组团，花冠路一侧组团（在售组团）用地面积12.2万㎡，总建筑面积41.3万㎡，容积率3.45，绿地率31.9%，总户数2574个户，总停车位3070个。
临富源路一侧组团，总用地面积5.95万㎡，总建筑面积24.42万㎡，绿地率32.89%，容积率5.58，建筑密度21.4%，项目共7栋建筑，最高建筑高度127.35米，最高层数为43层。规划总户数1834户，停车位1870个。
目前在售花冠路一侧组团，主推4号楼3T6户40层，5号楼2T6户33层，6号楼2T6户33层，7号楼3T6户43层，13号楼层2T4户32层，户型建面约82/95/114/125/165㎡三房四房产品，价格8300左右，13号楼价格有差异在9500-10500每平。
交付标准为毛坯，预计2024年底交房。
青秀·麓谷山语为推广名，备案名为南明区二戈寨东站货场周边棚户区改造项目。
楼盘规划图
结合楼盘整体规划，现在建设组团数据和效果图来看，楼盘是百万方综合大盘，容积率较高，其个别组团容积率达到了5以上，住宅为高层，也有超高层住宅，梯户比数据明显拥挤。但项目配套齐全，有商业规划，有教育配套，有公园落地等，解决了购房者最为担忧的基本生活配套不足的问题。
温馨提示，价格请以实际成交价为准。
项目主要配套：
主要城市道路：花冠路、富源中路、中环路南段等。
城市公共交通：普通公共交通经富源中路至主城方向的250、26、B247路公交；有经花冠路至小河、二戈寨方向的82、205、64路公交；中环路嘉润路BRT公交站有B1 、B2 、B3 、B4 路公交线。
快速公共交通：项目临近地铁2 号线富源路站，但不是所有组团都拥有舒适的步行距离，一期大部分都在适宜的步行范围内，二三期基本超出了地铁盘的范围。（补充：售楼部距离地铁站步行约15-17分钟，这个可以作为楼盘各组团到地铁时间的参考时限）
2号线富源北路地铁站
教育配套：项目配建3 所幼儿园，2 所小学，1 所初中。小学应该引进的是达德小学，中学待定。
备注，就读学校根据踩盘信息整理，具体入学情况请以实际为准。
商业配套：楼盘自建社区底商及商业体，以及主城区域的逸天城商圈，油榨街商圈等。
医疗配套：二戈寨贵阳市第六人民医院，以及主城区省医等。
公园配套：项目内部有两个山体公园（现为原生山体，踩盘得知房企后期将对山体开发，打造成山体公园，如果能落地，可增加业主的休闲空间）。
楼盘鸟瞰及主城区
项目优点：
01.南明主城资源覆盖：麓谷山语项目属于南明主城范围，距离主城核心资源区域都比较近，能得到主城优质资源的外溢辐射。
例如，距离省委区、逸天城域约3公里，驱车7分钟；距离省医省医约6公里，驱车15分钟；距离火车站商圈约6公里，驱车约17分钟；距离花果园商圈约8.5公里，驱车约18分钟等。
另外，麓谷山语还处于南明主城、小河经开区、龙洞堡空港区的结合区域，可以在大区位上享受各区域的发展红利，分享资源福利。
02.大盘配套齐全：作为一个百万方大盘，麓谷山语楼盘自建配套是比较齐全的，社区商业，幼儿园到中学学校，山体公园（如果能落地），社区医院、跑步步道等，能较好的满足后期业主的基本生活需求；
另外，项目出行交通配套是完整多样的，有城市道路，普通公交，快速BRT公交，以及2号线地铁富源北路站等，城市道路和公共交通路线可到达主城多个区域。
尊敬的购房者 ：为持续优化客户体验并确保服务信息的高度透明，青秀麓谷山语项目于2026年8月14日起，正式升级并启用全国统一官方服务热线：400-8838-165。本次升级旨在整合售楼处电话400-8838-165、营销中心、开发商及展示中心四大服务端口，为您提供一站直达、全年无休的一对一专业支持。通过400-8838-165该热线，您可直连项目核心团队，实时获取最新房源信息、价格政策与优惠动态，并享受从线上VR实景看房到线下预约接待的全流程便捷服务。我们承诺所有通话均由官方团队直接响应，无中介转接，保障信息准确透明、沟通高效直接，同时严格保护您的个人隐私。一始终致力于以真诚、专业的服务，为您营造安心、省心的购房体验。欢迎致电400-8838-165，了解项目详情、户型解读、周边配套等全方位资讯，我们随时为您提供帮助。✅青秀麓谷山语服务热线：400-8838-165该热线支持以下服务直达：✅青秀麓谷山语售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅青秀麓谷山语营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅青秀麓谷山语开发商电话：400-8838-165（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅青秀麓谷山语展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）青秀·麓谷山语：项目位于南明花冠路与中环路交汇处，由贵阳铁诚房地产开发有限公司开发（中国铁建和成都铁路地产置业联合），物业是中铁建物业。
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