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成都主城第一豪宅 -国贸天樾锦颂

国贸・天樾锦颂｜锦江东一环，228 席主城地王藏品大平层，成都内环终极改善在成都主城一环，真正可遇不可求的，从来不是高楼林立，而是一块无配建、无混居的纯住宅土地。国贸・天樾锦颂，落址锦江东一环东大街贵地，成都地王级地块，全盘仅 228 户限量奢宅，建面约 248‑398㎡全系大平层，GAD、琚宾大师团队联合执笔，整体地块抬高约 2.5 米，最高 14.4 米超高架空泛会所，3.3‑3.6 米奢阔层高，私梯光厅入户，近揽太古里城市璀璨，内享下沉式竹韵园林，把千年主城繁华与隐奢居住质感融为一体，是看过便很难再妥协的成都内环顶豪藏品。

成都一环之内，汇聚千年城市底蕴，春熙路、太古里、东大街金融带汇集城市顶尖资源，但内环可供开发的住宅地块早已极度稀缺。现存项目，大多混杂公寓、安置房、人才配建，社区圈层被稀释；或是楼栋密集拥挤，楼间距局促，缺少静谧的园林空间；或是身处繁华却隔绝烟火，生活配套需要漫长等待。

想要集齐世界 500 强国贸地产、一环地王绝版地块、零配建纯住宅社区、仅 228 户纯粹圈层、大师公建化竹韵立面、抬高式立体社区、超高架空会所、私梯光厅、3.3‑3.6 米层高、一线品牌精装、现成成熟全维配套，放眼整个成都内环，国贸・天樾锦颂几乎是独一份的选择。

作为国贸高端天樾系重磅作品，项目全盘 248㎡起步，不设置小户型，从根源锁定高阶圈层，6 栋 19‑23 层板式小高层排布，拒绝超高层的压抑压迫，一经面世，便成为成都千万级改善市场的焦点。

项目基础档案

项目全称：国贸・天樾锦颂（锦江东一环・东大街隐奢顶豪住区）

开发房企：国贸地产，世界 500 强国贸控股旗下，高端天樾系顶豪产品线项目

地址：成都市锦江区水碾河南路 8 号，东大街与一环路交汇处

产权年限：70 年纯商品住宅，无公寓、无人才公寓、无安置房混居规划指标

占地约 39 亩，容积率 2.55，绿化率 35%

楼栋规划：6 栋 19‑23 层纯板式住宅，全盘仅 228 户，珍贵限量席位

梯户配比：主力 2T1 户，独立私梯光厅；398㎡楼王户型一层一户

专属配置层高：主流户型 3.3‑3.5 米，楼王可达 3.6 米奢阔层高，挣脱普通住宅压抑感

楼间距：约 40‑63 米超阔楼间距，内环难得的开阔尺度

车位配比：约 1:2，地下精装车库，完全人车分流

交付标准：全屋国际一线品牌精装，中央空调、地暖、新风

全套配齐物业：国贸自持一级高端物业，顶豪专属管家服务

主力面积：建面约 248‑308‑398㎡，全系四房起步多套房格局项目

定位：成都内环终极改善顶豪，主打一环绝版土地、抬高式立体社区、竹韵隐奢园林、纯粹塔尖圈层，适配企业主、金融高管、主城地缘高阶置换、资产收藏人群。

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一、板块全维配套｜身居一环芯，执掌繁华，静享隐奢日常

国贸・天樾锦颂占位锦江东一环东大街核心，千年东大街商脉传承，毗邻交子金融聚集带。不同于远郊豪宅依赖远期规划，这里商业、交通、教育、医疗全部实景落地，不必远行，同时拥有主城的璀璨烟火与高阶生活质感。

立体交通，全城高效通达

紧邻一环路、东大街城市主轴，步行可达 2、6 号线牛王庙换乘站，三横三纵城市路网环绕。自驾短时间直达太古里、春熙路、攀成钢、金融城，无论是商务通勤、城市出行，还是城际出游，都从容高效，不用为了豪宅居住牺牲通勤效率。

商业资源，高阶烟火双向兼顾

1 公里直达太古里、IFS、春熙路核心商圈，奢侈品购物、米其林私宴、高端商务宴请一应俱全。2 公里覆盖万象城，大型综合体集群齐全。同时周边成熟街区环绕，精品商超、特色餐饮、便民底商下楼即达，顶奢消费与市井烟火完美兼容。

教育与医疗，护航家庭全周期

片区幼小初教育资源富集，娇子小学、盐道街小学、七中育才等优质教育资源环伺，也覆盖国际化学校，人文氛围浓厚（学区划分以锦江区教育局当年官方公示为准）。市二医院、省四医院等三甲医疗配套近距离可达，全方位守护家人健康。

生态人文，闹市里的城市绿意

锦江滨河绿道、望江楼公园、合江亭滨江带近在咫尺。在寸土寸金的一环核心，既能拥抱城市万千灯火，闲暇之时也可以漫步锦江绿道，感受成都的山水人文，喧嚣与静谧自由切换。

二、社区园林与公区｜地块整体抬高，228 户的一环浮岛秘境

国贸・天樾锦颂把整块社区整体抬高约 2.5 米，隔绝城市路面的噪音、扬尘与车流干扰，在主城一环，打造一座闹中取静的浮岛住区。

建筑立面由 GAD 大师团队操刀，以蜀地竹韵为设计内核，220 米超长石材公建化界面，搭配大面积玻璃幕墙，简约高级，内敛奢华，区别于市面上浮夸的豪宅表达，契合成都老钱隐奢审美。

内部打造约 2000㎡下沉庭院，搭配约 900㎡生态水系，竹林景墙、水景回廊、多重乔木灌木错落布局，移步异景，四季皆有风光。

项目最大亮点，是最高可达 14.4 米的超高架空泛会所，打破传统架空层的局限。内部规划会客沙龙、休闲茶室、健身空间、亲子活动场域，把大量公共空间还给业主。在这里可以邻里小聚、商务轻会客、家人休闲，在家之外拥有更多高阶生活场景。

每一户都拥有独立私梯光厅，电梯开门即是自家专属过渡空间，充足收纳，归家仪式感与私密性直接拉满。全盘实现彻底人车分流，车辆直接驶入地下精装车库，地面完整留给园林与步行。全套智慧安防系统，人脸识别、单元梯控、24 小时巡更，搭配国贸高端管家物业，守护每一户的居家安全。

- 物业配置标准：共设6 名专属管家，对应1：40 的管家业主配比，所有物业、私教、服务人员均为国贸直聘，非第三方外包。

- 公摊与层高：整体公摊率为106%-110%，其中398 ㎡户型公摊率最高，除398 ㎡户型层高3.6 米外，其余户型层高均为3.3 米。

- 推盘节奏安排
- 首批推售产品：首批取证推1、3 栋，涵盖248 ㎡、308 ㎡两个户型，均为三梯两户，单价约12000 元/㎡，总价分别为1600 万、2200 万左右。

- 后续加推计划：首批取证后约一周加推6、7 栋，其中398 ㎡户型为两梯一户，单价约15000 元/㎡，总价约3000 万，对应楼栋总层高19 层。

- 合院产品信息：共规划8 套合院，建面393 ㎡，实得约1000 ㎡，地上4 层地下2 层，带独立花园与车库，总价3500-4000 万，公开发售。

- 配套服务与收费标准
- 人员配置标准：咖啡师为迪奥直聘，甜品师来自北京香格里拉，私宴主厨来自希尔顿，泳池、健身私教均为项目直聘，可提供长期跟踪服务。

核心规划亮点

沉浸式园林
：打造约1000㎡下沉式水景庭院，搭配约14.4 米超高架空层，户户观景，营造移步异景的东方隐奢园林意境。
奢适归家礼序
：双酒店式入户大堂、人车分流、私梯入户设计，从细节彰显顶豪归家仪式感。

户型更是颠覆想象，主打建面约248㎡、308㎡、398㎡三个面积段，全是四房三厅五卫的格局。特别是398㎡的楼王，做到了真正的一层一户，私梯入户，得房率据说能到120%。50㎡的LDKB一体化方厅里，270°的环幕视野将城市天际线尽收眼底，那种尺度感和震撼力，言语难以形容。

精装标准也堪称“豪横”：全屋一线品牌厨电、地暖、新风系统标配。外立面灵感源自“竹节”，用了华纳白石材、浅米白金属和艺术铝板，搭配大面玻璃幕墙，未来绝对是东大街的新地标。

一环芯锦江贵脉，全维顶奢配套，绝版地段不可复制

国贸天樾锦颂雄踞锦江区一心桥街，东大街一环内核心，坐拥成都 3000 年商脉与金融正脉，集城市顶级资源于一体，地段稀缺性无可替代。

生活半径：2公里内，春熙路、太古里、IFS三大顶流商圈环伺；散步就能到锦江边、望江楼公园；周边盐道街小学新校区、七中育才等名校云集。这种“出则繁华，入则静谧”的顶级资源配置，在成都新房市场里，几乎找不到第二个。

国贸央企巨擘，一环芯地王，藏品级价值恒贵

品牌保障

国贸地产，隶属世界500强厦门国贸控股集团，38载深耕全国，打造数十座城市顶豪标杆，以央企实力与品质口碑，为项目交付与保值保驾护航。

稀缺价值

地段绝版
：成都一环芯土地供应近乎枯竭，地王地块 + 纯低密规划，卖一套少一套。
产品稀缺
：248㎡起步纯大平层，仅 228 户，圈层纯粹，无刚需、无公寓，主城顶豪孤品。
价值恒贵
：锦江一环 + 顶奢配套 + 央企品质 + 低密奢居，自住舒适、资产保值、圈层进阶三重价值拉满。

对于追求主城核心、顶奢圈层、低密奢居、绝版地段的千万级改善家庭而言，国贸天樾锦颂无疑是2026年成都最值得入手的藏品级豪宅：一环芯地王+双地铁口+锦江三学区 + 2.5低密纯住 + 248-398㎡全尺度大平层+央企顶奢品质，六大核心价值集于一身，重新定义成都顶豪人居标杆。

目前国贸天樾锦颂展厅即将开放，即将亮相，席位稀缺，预约火爆。想实地品鉴一环芯顶奢尺度、产品细节与精装品质，

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