西安一口气挂出6宗土地，共278亩，起始总价款约10.2亿元！

其中4宗为工业用地，共196.2亩，以及2宗优质商住地，共81.8亩。

2块宅地最大的共同点，不是规划指标有多花哨，而是周边配套几乎全部实景落地，属于拿来就能做成熟社区的优质地块。

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先先说出让时间节点，挂牌从9月3日9点开始，9月16日16点截止报价，2宗地都不接受联合竞买，采用价高者得的方式出让。

我们重点来关注一下2宗商住用地，分别位于经开高铁新城、莲湖大兴板块，总共81.8亩，两大成熟热门片区同时补仓。

地块一：JK2-8-16-1

位置处于经开核心板块，在明光路以东、凤城十二路南侧，是成熟住区里难得的低密地块。

规划指标很友好：占地53.632亩，容积率1.2-2.5，绿化率35%、建筑密度25%，未来居住舒适度拉满；

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拿地房企还有硬性配套任务：必须自建西侧289.85米长市政道路，路面宽20米，配套一步到位。

地块在三环以内，区位配套全是现成的，没有太多规划饼。

可享双地铁+高铁的出行配置，西侧紧邻地铁4号线凤城十二路站，东侧有地铁2号线，北侧有高铁北站，出行十分便利。

地块距离经开区管委会仅500米，周边经开第十三小学、经开第一学校、经开第二学校等多所中小学；周边商业体有熙地港、大融城、未央国际、汉神购物广场等，生活配套完善。

地块起拍总价5.92亿元，保证金2.9亿元，拿地门槛偏高，大概率会引来品牌房企角逐。未来项目面世，会成为高铁新城板块里少有的低密改善盘，给城北自住家庭一个新选择。

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地块二：LH3-5-197

位置处于莲湖大兴新区的核心板块，在大兴东路以南、规划劳动北路以东。占地28.225亩，容积率1.2‑3.5。

配套可以说直接拉满：南侧紧邻地铁8号线环线，这条环线能够快速通达西安各个片区；

北侧紧邻大兴医院，日常就医十分便利；老城根G‑park、龙湖星悦荟、丰禾万达、太奥广场扎堆，逛街、聚餐的去处应有尽有。

教育方面有大兴新区小学南北校区、大兴新区初级中学，周边小区入住率高，居住人口密集，生活氛围十分浓厚。

地块起拍价3.56亿元，保证金7120万，拿地门槛相对友好，对于城西想要留在主城生活的买房人，又是一个全新选项。

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最后再来看这两宗块地，一块城北改善低密地块，一块城西主城补仓地块，走了两条不一样的路线。

经开地块胜在低密属性，适合做改善；莲湖地块赢在主城成熟地段，置业需求积攒很久。

后续哪家房企会拿下这两块地，又会打造什么样的产品，我们持续跟进，第一时间给大家带来消息。