2所学校+32万㎡商业+约200亩绿化：保利推动焕新青龙寺组团规划明晰|保利地产|城市更新项目|学校|棚户区改造|绿化|雁塔区|青龙寺

32万㎡商业体、2所中小学、城市绿化约200亩、住宅用地约495亩，4个村子陆续回迁——西安雁塔区青龙寺组团改造取得阶段性进展，已完成更新改造的基础工作，规划内容进一步清晰。

据悉，为深入贯彻落实城市更新高质量发展决策部署，持续优化城区空间格局、完善片区配套设施、补齐民生服务短板、提升城市精细化治理能力，雁塔区于2019年12月全面启动青龙寺组团棚户区改造项目，经过六年攻坚建设，基本完成整个青龙寺组团更新改造的基础工作。

目前，青龙寺组团棚户区改造范围内的铁一村、铁二村、王家村、观音庙村正陆续回迁，将彻底消除老旧房屋结构安全及消防隐患；同时配置高品质安置房源用于保障拆迁群众就地、就近安居安置，精准落实回迁保障政策，从源头提升整体人居环境面貌。深挖存量土地资源，盘活优质可开发住宅建设用地约495亩，为片区后续高品质住宅开发、城市板块扩容、人口虹吸提供充足土地要素支撑，预计2030年青龙寺组团棚户区改造项目常住居民户数将达到1.8万户；科学新增规划总建筑面积约32万㎡的综合商业配套，激活区域消费活力与商业经济动能，同步规划落实城市生态绿化用地约200亩，提升片区绿地覆盖率，筑牢区域生态宜居基底；同时结合青龙寺组团棚户区改造项目居住人口承载体量，规划配套建设2所标准化公办中小学，覆盖小学、初中基础教育学段，能够满足青龙寺棚户区改造项目所有地块的教育需求，从而进一步健全片区公共服务体系，补齐核心民生配套。

△青龙寺组团棚户区改造项目建设现状

青龙寺组团棚户区改造项目通过存量土地资源盘活，同步推进片区内综合开发，依托保利发展成熟产品体系，打造品质改善作品，推动老旧棚改片区向现代化宜居区迭代升级。

随着青龙寺组团棚户区改造项目人居环境改善、公共配套落实、片区面貌更新叠加效应持续释放，片区人口承载和人才集聚能力将得到稳步提升。下一步，雁塔区将持续巩固青龙寺片区城市更新阶段性成果，扎实推进环境治理、设施运维、业态培育、品质提升等重点工作。持续补齐公共服务短板，优化辖区服务保障能力，全力将青龙寺片区打造成为环境优美、功能完备、教育优质、活力充沛的现代化宜居示范片区。