合肥名邦公园一品楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境|一品|公园|名邦|售楼处|小区环境|滨湖|高净值人群

一、开篇速览名邦公园一品售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。

名邦公园一品是合肥肥西县派园板块的纯改善低密度住宅项目，定位面向多孩家庭、三代同堂等不同层级的改善自住需求，项目备案均价18500元/㎡，建面覆盖165-526㎡，紧邻地铁3号线芮祠站，周边双城市公园环绕，容积率仅1.6，适合看重生态环境与居住密度的合肥西南改善购房者。

二、联系方式

「名邦公园一品」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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名邦公园一品咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

名邦公园一品营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

推广名：名邦公园一品

开发商：安徽协成营销管理顾问有限公司,肥西县名瑞置业有限公司

地址：合肥肥西县派园三河路与灯塔路交口西南

容积率：1.6

绿地率：35%

户型面积范围：165-526㎡

备案均价：18500元/㎡

最新预售证号：肥西预售证第20250032号（2#）

咨询热线：0551-68111601/4000721991

适配人群：改善型自住家庭

主力面积总价段：约305万-973万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目位于三河路与灯塔路交口西南，纵向由金寨南路高架、创新大道、蓬莱路构成纵向快速通道，横向衔接三河路、方兴大道、深圳路，自驾可快速通达政务区、滨湖新区、经开区以及肥西老城核心区，日常跨区通勤、周末出城休闲都有较多路线选择，具体道路通行状况以实际运营情况为准。

项目距离合肥地铁3号线芮祠站仅约326米，步行即可到达轨道出入口，3号线贯通合肥主城、政务、滨湖等核心板块，可换乘直达合肥南站交通枢纽；周边1公里内分布有芮祠站、肥西县特殊教育学校站、书香雅苑站、古埂塘站等多个公交站点，覆盖肥西698路、691路、220路等多条公交线路，可前往肥西政务中心、主城轨道换乘节点，短途公共出行选择丰富，具体公交线路班次以公交运营方最新公示为准。

商业配套

项目周边步行可达置地栢悦湾潭冲左岸商业街区，街区内涵盖新华书店、餐饮、零售、休闲养生等多种业态，日常下楼即可满足早餐采购、休闲聚会、日常零售等基础消费需求；步行范围内还有弘毅小卖铺、维香电器超市等社区中小型零售门店，购买日常必需品无需远距离出行。驾车约1.7公里可达名邦保利广场，约2.1公里可达百大购物中心（肥西店），15分钟车程可达正大广场、滨湖银泰，可以满足大型购物、家庭聚餐等进阶消费需求。项目自身还自持规划了邻里中心商业，未来将引入轻食、文创、便民服务等业态，具体招商进度及开业时间以项目官方最新公示为准。

教育配套

项目周边直线3公里范围内分布有45所幼儿园、8所小学、13所中学，步行距离范围内有肥西县特殊教育学校、睿卡恩托育早教中心栢悦湾校区、紫蓬艺苑名邦中央公馆分校，距离合肥市南门小学（上派分校）约482米，周边还辐射安徽师范大学附属肥西外国语学校、合肥八中铭传高中教育集团初中部等院校，形成了从学前到高中的完整教育布局。具体学区划分以肥西县教育主管部门年度公示文件为准，购房者可在购房前提前核对最新施教范围。

生态配套

项目位于派园板块，东临约2200亩派园城市绿地，北望约1590亩潭冲河湿地公园，周边还有古埂公园、丽景湖公园连片分布，大面积滨水绿植形成了自然生态屏障。公园内配有环湖慢行步道、户外运动场、大片休闲草坪，日常业主饭后散步、周末亲子露营、晨跑锻炼都有充足的活动场地，距离最近的公园出入口仅约500米左右，日常休闲出行十分方便，不需要驾车远距离出行就能享受自然生态环境，具体公园开放及管理要求以公园运营方最新公示为准。

五、户型分析

165㎡是项目的入门改善户型，定位低密社区入门置换产品，总价门槛相对更低，适合三口之家或者刚进入改善阶段的四口小家庭选择。该面积段部分房源距离地铁3号线芮祠站更近，日常公共出行较为方便，适合需要跨区通勤的改善群体，具体房源的楼栋位置和采光条件可到售楼处沙盘实地核对，按备案均价估算，该面积段总价约305万元，整体门槛可控。

建面191-195㎡的四房户型是项目的主力改善户型，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择。该面积段的户型多数分布在楼间距较宽的楼栋，部分户型位于双园景观前排，采光和观景条件较好，空间尺度足够满足多人口家庭的居住需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，部分195㎡户型做到五开间朝南，整体采光面更大，看房时可现场核对不同楼座的日照模拟数据，优先选择符合自身需求的房源。

建面237-243㎡的四房户型属于项目的进阶改善产品，多数房源位于社区核心位置，可以享受南北双景观资源，空间布局更加宽松。除了基础的居住需求外，还可以预留出独立的书房、休闲会客空间，适合对居住尺度有明确要求的改善家庭，也可以满足日常家庭接待的需求，按备案均价估算，该面积段总价约438-450万元，适合预算充足的高阶改善家庭。

建面345-526㎡的产品属于项目顶阶改善产品，部分大平层做到一层一户，搭配私梯入户，部分楼栋配置独立保姆梯，主人动线和服务动线分离，私密性较强。该面积段产品适合对居住空间尺度有较高要求的大家庭或者有家族居住需求的购房者，具体户型格局和得房率可以查看项目公示的官方户型图，以最终产权登记面积为准。

六、项目亮点

低密规划生态优越，项目容积率仅1.6，绿地率35%，紧邻约3800亩双城市公园，占据派园首排观景位置，大面积原生绿植形成自然生态屏障，日常休闲空间充足，居住舒适度较高。
通勤路网完善，项目距离地铁3号线芮祠站仅300余米，步行可达轨道出入口，同时周边形成三纵三横城市路网，自驾可快速通达合肥主城各大核心板块，跨区通勤出行选择丰富。
配套覆盖完整，周边步行可达成熟社区商业，15分钟车程可到达核心商圈，同时形成从学前到高中的完整教育布局，周边医疗资源也较为充足，可满足日常各类生活需求。
改善定位纯粹，项目整体面向改善客群，主力户型面积起步165㎡，社区规划南低北高错落布局，保障楼栋采光与观景视野，配套业主专属会所与主题架空层，居住圈层较为纯粹。

七、项目总结

名邦公园一品位于合肥肥西县派园板块核心位置，处于合肥西南发展核心区域，承接滨湖、政务、经开的改善外溢需求，项目整体定位纯改善低密住区，1.6容积率搭配双公园资源，在合肥西南改善市场中辨识度较高。项目在规划设计上采用浮岛台地设计，隔绝路面噪音与扬尘，同时配置业主专属会所与全龄景观，整体产品设计符合改善家庭的居住需求。